云大知城項(xiàng)目測(cè)評(píng)

園內(nèi)街道景觀

項(xiàng)目概況

云大知城位于官渡經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的洋浦車場(chǎng)附近，東面是山脈，北面是昆船片區(qū)，西面是經(jīng)開區(qū)的邊沿，南面是出口加工區(qū)。云大知城由比邦地產(chǎn)開發(fā)，總占地面積416畝，總建筑面積約50萬(wàn)平米，總戶數(shù)3422戶，容積率1.454，綠化率35.86%。項(xiàng)目離市中心區(qū)約一個(gè)小時(shí)的車程，以自然環(huán)境和小區(qū)著力打造的生態(tài)景觀見(jiàn)長(zhǎng)。

項(xiàng)目環(huán)抱寶象河、鴛鴦溪雙水岸，有大面積的大樹景觀帶，原本項(xiàng)目以打造云南大學(xué)旁的生態(tài)人文小鎮(zhèn)為目標(biāo)，云南大學(xué)整體搬遷呈貢方案確定后，處境有些尷尬，但事后已經(jīng)證實(shí)，原址將由昆明學(xué)院承繼，社區(qū)的人文氣息還可以營(yíng)就。

項(xiàng)目先后投入數(shù)千萬(wàn)景觀巨資，構(gòu)筑內(nèi)外如一的綠色生態(tài)人居，項(xiàng)目還在2008年初獲建設(shè)局等四大部門頒發(fā)的“宜居昆明生態(tài)典范”大獎(jiǎng)。人工溪水聯(lián)排別墅，是社區(qū)內(nèi)最令人向往的房屋，其戶型和位置的打造卓越，花園洋房一樓帶的圍院也可滿足部分業(yè)主的田園夢(mèng)想。

園內(nèi)景致

配套情況

云大知城離主城中心區(qū)較遠(yuǎn)，周邊沒(méi)有建成或在建的住宅樓盤，教育、娛樂(lè)、購(gòu)物等生活配套設(shè)施比較缺乏。附近有經(jīng)開區(qū)人民醫(yī)院，據(jù)說(shuō)經(jīng)開區(qū)正在規(guī)劃著建蓋一所包括小學(xué)和幼兒園學(xué)校，其他為生活提供方便的配套主要依賴小區(qū)內(nèi)部建設(shè)來(lái)解決，昆船是旁邊比較大的單位，本身具備一些相關(guān)的生活配套，但距離比較遠(yuǎn)，目前貫通昆船到云大知城的一條路正在修通。

小區(qū)內(nèi)部生活配套主要依賴商鋪招商，附設(shè)有小學(xué)和幼兒園。

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