福建三部門聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)通知:不得新建500米以上超高層建筑

9月6日,福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、福建省應(yīng)急管理廳、福建省消防救援總隊(duì)聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》。

觀點(diǎn)新媒體獲悉,該通知指出,嚴(yán)格管控新建超高層建筑,各地一般不得新建超高層住宅。城區(qū)常住人口300萬(wàn)以下城市嚴(yán)格限制新建150米以上超高層建筑,不得新建250米以上超高層建筑;城區(qū)常住人口300萬(wàn)以上城市嚴(yán)格限制新建250米以上超高層建筑,不得新建500米以上超高層建筑。

此外,各地相關(guān)部門在審批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建設(shè)項(xiàng)目時(shí),應(yīng)征求同級(jí)消防部門意見(jiàn),以確保建設(shè)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)叵谰仍芰ο嗥ヅ;?shí)行超高層建筑決策責(zé)任終身制,嚴(yán)格落實(shí)政府投資有關(guān)規(guī)定,一般不得批準(zhǔn)使用公共資金投資建設(shè)超高層建筑,城區(qū)常住人口300萬(wàn)以下城市確需新建150米以上超高層建筑,城區(qū)常住人口300萬(wàn)以上城市確需新建250米以上超高層建筑,應(yīng)按照《重大行政決策程序暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第713號(hào)),作為重大公共建設(shè)項(xiàng)目報(bào)城市黨委政府審定。

而對(duì)于擬建150米以上超高層建筑,省住建廳結(jié)合抗震設(shè)防專項(xiàng)審查情況報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案;對(duì)于擬建250米以上超高層建筑,省住建廳結(jié)合抗震設(shè)防、消防設(shè)計(jì)等專題嚴(yán)格論證審查,并報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案復(fù)核。

值得注意的是,《通知》要求加強(qiáng)超高層建筑節(jié)能管理。新建超高層建筑應(yīng)當(dāng)按照三星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè),并于竣工驗(yàn)收備案后取得相應(yīng)的綠色建筑標(biāo)識(shí)。

觀點(diǎn)新媒體另了解到,2017年10月26日,世茂旗下福建世茂新里程投資發(fā)展有限公司以15.3億元斬獲福州2017-32號(hào)宗地,按照當(dāng)時(shí)出讓協(xié)議規(guī)定,該地塊取得部隊(duì)限高監(jiān)管部門同意,高度可達(dá)可達(dá)518米。于2021年3月2日,福州市自然資源和規(guī)劃曾對(duì)外表示,根據(jù)最新研究意見(jiàn),宗地2017-32號(hào)地塊建筑高度按360米控制。目前,該項(xiàng)目仍然沒(méi)有下文。

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