雖然城市周邊樓盤越來越多，但被“攤薄”的資源與主城核心區(qū)相比，在無論是職業(yè)發(fā)展、子女教育、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、家人健康等資源都高度集中的優(yōu)勢面前，還是相形見絀。城市發(fā)展回歸主城是趨勢，而城市更新、舊城改造就是必然要走上一條道路。
可在實際推進(jìn)中，越是中心繁華地帶，整體征遷和開發(fā)難度就越大，遇到實力欠缺的開發(fā)商問題就更麻煩，有些項目啟動數(shù)十年，停工、爛尾問題頻出，留下不少歷史遺留問題，反倒成了城市里的道道“疤痕”。
2022年省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上提出全省清零存量爛尾的工作目標(biāo)
按照年初全省上半年沖刺清零334個爛尾及歷史遺留的任務(wù)目標(biāo)計劃，截止6月底，全省爛尾樓應(yīng)該全部清零，整治任務(wù)暫告一段落。
然而整治工作雖然完成，不過這些項目還有不少善后工作要做。有的才剛進(jìn)入裁定開發(fā)商破產(chǎn)重整程序，需等債權(quán)申報、找尋投資人等多重關(guān)卡；有的剛開始復(fù)工續(xù)建，還有漫長建設(shè)周期需要等待，距離兌現(xiàn)交付還有一定距離。
在這次化解行動中，卻出現(xiàn)了一個“模范生”項目，率先完成交卷。提前完成一期回遷房竣工交付，讓在外漂泊10年的安置居民暖心歸家。那就是大理西大街舊改項目——建投正陽華府。
建投正陽華府可以算作本次化解行動中的模范項目（項目實拍）
敢挑擔(dān)子，才是國企擔(dān)當(dāng)
提前交付，則是國企速度
自從2020年7月，在省委、省人民政府的牽頭引進(jìn)下接手大理西大街舊改項目后，云南建投集團(tuán)擔(dān)起國企職責(zé)，帶領(lǐng)云南建投資產(chǎn)運營有限公司一手抓生產(chǎn)建設(shè)秩序的穩(wěn)定，另一手一步不落穩(wěn)步配合大理市人民政府、西大街指揮部開展剩余產(chǎn)權(quán)戶征地拆遷工作。在各方積極配合下，終于為項目推進(jìn)帶來了質(zhì)的飛躍。
僅用一年多時間，就將昔日閑置這塊近9年的空地上大變樣。如今，5棟高樓拔地而起，其中一期回遷房在9月5日圓滿交付，比原定的9月30日交付日提前了近一個月，結(jié)實秀了一把國企速度。
建投正陽華府提前交付（項目實拍）
暖心交付處處體現(xiàn)細(xì)節(jié)
入住只是美好生活的開始
交付首日，首批接房業(yè)主們?nèi)缙诘诌_(dá)現(xiàn)場，等待他們的，是建投正陽華府從社區(qū)環(huán)境、工程質(zhì)量到物業(yè)服務(wù)的暖心兌現(xiàn)。
在看得見的地方，工作人員著裝整齊，帶著溫暖的笑容迎接每一位業(yè)主的歸來。歸家第一道驚喜，是建投正陽華府為業(yè)主們準(zhǔn)備的“開門儀式”和具有象征意義的“金鑰匙”，預(yù)示著美好即在此刻盛啟，儀式感滿滿。
建投正陽華府交付日（項目實拍）
在拿到新家的鑰匙后，跟隨驗房人員進(jìn)入到內(nèi)部，社區(qū)大片園林景觀及適合全年齡段業(yè)主運動的休閑空間已經(jīng)全部兌現(xiàn)。住宅建筑立面為現(xiàn)代風(fēng)格，采用灰加白的配色方案，整體風(fēng)格沉穩(wěn)有格調(diào)。
據(jù)悉，為了確保每一位業(yè)主都能得到妥帖的照顧，建投正陽華府工作組特意安排了驗房工程師一對一服務(wù)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行驗房。陪驗人員從入戶到施工工藝，再到戶型格局，為業(yè)主展開了細(xì)致全面的講解。
建投正陽華府交付日（項目實拍）
在有條不紊交房業(yè)務(wù)辦理流程的背后，更體現(xiàn)著建投集團(tuán)對于細(xì)節(jié)的用心。正陽華府成立專項工作領(lǐng)導(dǎo)小組，在交付前詳細(xì)制定工作計劃，對交付日當(dāng)天每個環(huán)節(jié)進(jìn)行了細(xì)致安排。集中對服務(wù)人員進(jìn)行防疫、交房咨詢、緊急情況等方面的演練、培訓(xùn)。
而在更早之前，建投正陽華府24小時物業(yè)團(tuán)隊已經(jīng)提前進(jìn)駐，安保團(tuán)隊開啟了每日巡邏。確保業(yè)主從拿到鑰匙起，就能享受到物業(yè)帶來的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
大理人民的美好生活將從此開啟。
建投正陽華府項目啟動前（項目實拍）
建投正陽華府現(xiàn)狀（項目實拍）
十年舊改進(jìn)度停滯不前
一度曾是大理市區(qū)“心病”
看著如今初具規(guī)模的正陽華府，很難想象，這里2年前的場景。
大理城市發(fā)展與昆明有著諸多相似的地方，整個城市脈絡(luò)發(fā)源地都是沿著內(nèi)陸水域向內(nèi)陸生長；但又因為大理有著“三面環(huán)山圍洱�！钡奶厥獾貏菰颍屍涑鞘型卣箙^(qū)域更有限，在大理嚴(yán)格的生態(tài)保護(hù)政策之下，土地資源更為稀缺金貴。
正陽華府所屬西大街片區(qū)就在大理市下關(guān)鎮(zhèn)人民街人民公園旁，坐擁正陽、泰業(yè)、鴛浦三大成熟商圈，位置相當(dāng)于成都的春熙路、昆明的南屏街，占盡一城中最醇熟資源，屬于金貴土地中最核心的區(qū)域，早在2013年就列為重點舊改項目。
建投正陽華府位于寸土寸金的城市核心區(qū)（規(guī)劃示意圖）
然而，在啟動AB地塊征遷不久，項目卻由于拆遷面積大、涉及產(chǎn)權(quán)人多，原開發(fā)商征拆和安置房建設(shè)工作等問題無力推動，在2014年完成首座（F地塊）回簽安置房交房后便陷入了長達(dá)近10年的停滯，直接導(dǎo)致近800住戶受到影響，后面C、D、E地塊的征遷和建設(shè)，更遙遙無期。
尤其是當(dāng)城區(qū)邊界已經(jīng)不得不東拓至滿江片區(qū)時，西大街舊改更成了城市發(fā)展的“心病”，是大理州、市兩級政府高度關(guān)注的民生項目。直到注入建投血液后，西大街舊改才迎來了重生時刻。
可以說，正陽華府的此次新生是省內(nèi)通力攜手解決歷史遺留問題的范本。從中既可以看到省級領(lǐng)導(dǎo)、大理相關(guān)部門對于解決民生問題的決心和支持，為建投接手創(chuàng)造了良好的環(huán)境；又可以看到建投集團(tuán)在關(guān)鍵時刻展現(xiàn)出的社會責(zé)任感和雄厚實力。
建投正陽華府首次開盤現(xiàn)場（開盤實拍）
繁華之上正陽輝煌重現(xiàn)
建投“府”系住宅漸受市場追捧
對于在這方珍貴土地，建投集團(tuán)也給予足夠重視。在回遷安置地塊確保交付的同時，更是引進(jìn)了項目品牌旗下“府”系產(chǎn)品住宅與之匹配。
大理群眾親眼所見的，不止是一期樓棟每天都在以肉眼可見的速度建設(shè)，也是這塊黃金寶地昔日輝煌重新，最重要的是在國企強(qiáng)大交付力下護(hù)住的“穩(wěn)穩(wěn)的幸�！薄＿@就足夠成為當(dāng)下客戶安心買房的最佳理由。
所以，當(dāng)去年7月25日，建投正陽華府商品住宅首次開盤時，營銷中心現(xiàn)場人山人海，短短2小時內(nèi)即售出118套住宅；8月21日再次加推，當(dāng)天便成交81套。
云南建投上榜2022上半年云南房企銷售TOP6（圖自克而瑞）
據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，今年上半年，云南建投以20.16億元的全口徑銷售金額，首次入榜便占據(jù)云南房企TOP6的位置。其中，以大理為首的地州業(yè)績貢獻(xiàn)更高達(dá)54%，頗受市場認(rèn)可。
建投正陽華府置業(yè)正當(dāng)時（項目效果圖）
建投正陽華府紅盤兌現(xiàn)正當(dāng)時
搶先入住稀缺城央生活
不過，國企兌現(xiàn)的項目又怎會僅限如此？
未來，隨著建投正陽華府建設(shè)深入推進(jìn)，大理西大街片區(qū)在成熟教育、醫(yī)療、交通、商圈、公園的基礎(chǔ)之上，將誕生一個30萬方城央理想生活大盤，帶來更為豐富的建筑景觀、情景商業(yè)、智能人居和管家服務(wù)等多重維度的升級，成為大理城芯最值得珍藏資產(chǎn)之一。
建投正陽華府樣板間（實拍圖）
目前，既是建投正陽華府首期交付的強(qiáng)兌現(xiàn)期，也是選擇置業(yè)的最佳窗口期。項目當(dāng)前在售高層住宅產(chǎn)品，建面段103-151平，毛坯交付，屬于剛需偏改善定位。對于偏好城市核心板塊的人，可以考慮搶注了。
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