最近兩年，房企暴雷數(shù)量眾多，樓盤停工、延期交房情況頻發(fā)。
樓市進(jìn)入下半場，安全成了買房最重要的事，房企之間的競爭也變成了比拼交付力。這個(gè)時(shí)候，極少數(shù)頂流房企已經(jīng)開始逆勢突圍，成為行業(yè)實(shí)力擔(dān)當(dāng)和購房者最安全的選擇，比如綠城。
▲綠城誠園實(shí)景圖
近日有消息傳出，綠城云南首個(gè)自投項(xiàng)目 綠城·誠園擬提前交付且交付及交證，并將于交付前組織業(yè)主、媒體預(yù)驗(yàn)房。
01
昆明綠城·誠園
擬提前交房且交房即交證
綠城·誠園榮獲了云南省2021年度省級“安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工地”和“質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化示范項(xiàng)目”兩項(xiàng)榮譽(yù)。目前，綠城·誠園施工進(jìn)展順利，擬提前交付。樓市大環(huán)境低迷，綠城的實(shí)力和態(tài)度，不得不讓人刮目相看。
另外綠城·誠園還要做到“交房即交證”。據(jù)悉，綠城誠園小區(qū)第一批產(chǎn)權(quán)證已于10月13日送至現(xiàn)場工作人員手中，據(jù)工作人員介紹，“后續(xù)將分批次陸續(xù)送達(dá)，確保業(yè)主在接房同時(shí)拿到產(chǎn)權(quán)證。”
▲綠城誠園產(chǎn)權(quán)證
▲綠城誠園產(chǎn)權(quán)證
為什么要交房即交證？好處是什么？
在房企大暴雷和市場信心極低的大背景下，做到主權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，是對購房者信心的強(qiáng)化，也是綠城為行業(yè)交付塑造的一個(gè)標(biāo)桿，同時(shí)也為業(yè)主在接房后落戶、子女上學(xué)、銀行貸款及二手交易等創(chuàng)造了基礎(chǔ)。
02
提前預(yù)驗(yàn)房
讓業(yè)主更安心
除了交房即交證，為了讓業(yè)主收房更加安心，綠城誠園還將組織業(yè)主、媒體預(yù)驗(yàn)房。
在交房這件事情上，業(yè)主遇到“偷工減料、裝標(biāo)縮水、房屋漏水”的情況屢見不鮮。
▲綠城誠園實(shí)景
但綠城誠園卻預(yù)留時(shí)間給業(yè)主提前驗(yàn)收新房，并邀請媒體到現(xiàn)場監(jiān)督，前置化驗(yàn)收程序，讓業(yè)主可以在交房前提出整改需求。
到了最終的交房時(shí)間，業(yè)主就可以安心的入住新家。
03
實(shí)景曝光
藏不住的高品質(zhì)
敢于直面業(yè)主和媒體大考，綠城的信心何來？
一到昌源中路和科醫(yī)路交叉口附近就可以發(fā)現(xiàn)，綠城誠園外立面已實(shí)景呈現(xiàn)。立面為經(jīng)典三段式設(shè)計(jì)，主色調(diào)為高級灰，并搭配大面積玻璃幕墻，整體感覺比較有層次感，且經(jīng)過歲月的洗禮也會(huì)歷久彌新。
▲綠城誠園實(shí)景
靠昌源中路、科醫(yī)路兩側(cè)，誠園住宅和道路之間的退距較大，中間還有行道樹和大面積綠化，業(yè)主基本不用擔(dān)心“噪音、灰塵”等問題。
沿著科醫(yī)路往東走就是小區(qū)主大門，大門主色調(diào)為灰色和黑色，廊檐出挑，門第內(nèi)退，兩側(cè)種植了兩顆數(shù)十萬的羅漢松，看起來威嚴(yán)氣派、高貴內(nèi)斂。
走進(jìn)小區(qū)，誠園的8棟住宅錯(cuò)落有致的排布在四周，樓與樓之間的距離又比較開闊，保證了每一戶的通風(fēng)采光。
漫步小區(qū)中，小區(qū)內(nèi)部的綠植已經(jīng)郁郁蔥蔥，草坪、花卉、灌木叢、高大喬木層層遞進(jìn)，走在濃陰樹下，可謂步移景異。
▲綠城誠園實(shí)景
在園林區(qū)的各個(gè)角落，綠城都貼心的布置了休閑桌椅，遛娃途中家長隨時(shí)可以坐下來小憩一會(huì)兒。
日常生活中想健身消耗卡路里？誠園圍繞中庭景觀打造的約300米藍(lán)色健康塑膠跑道，早晚跑跑步或茶余飯后散散步，感覺肯定不錯(cuò)。
為了豐富業(yè)主閑暇生活，誠園還把住宅一樓的架空層打造為業(yè)主會(huì)客廳、智能快遞柜等共享空間。平時(shí)想舉辦生日party，業(yè)主之間要搞個(gè)聯(lián)誼活動(dòng)……完全不用擔(dān)心沒場地。
一個(gè)優(yōu)質(zhì)的小區(qū)，孩子的娛樂天地也少不了。在中庭園林區(qū)，誠園精心規(guī)劃了適合各個(gè)年齡階段兒童的娛樂設(shè)施，并在玩耍區(qū)域鋪滿塑膠材料，貼心保護(hù)孩子玩耍安全。
在昆明，泳池只有少數(shù)豪宅項(xiàng)目會(huì)配置，并不常見。綠城誠園卻在園區(qū)中配套了社區(qū)泳池，目前，泳池兩邊已經(jīng)配置了休閑座椅、躺椅、遮陽傘等裝置，只為給業(yè)主提供更佳游泳體驗(yàn)。
工作人員還介紹，每年暑期，綠城將按慣例舉辦“海豚計(jì)劃”。
04
交付標(biāo)桿
綠城的實(shí)力和基因
綠城選擇尊重購房者、敬畏市場，也給市場注入一針“強(qiáng)心劑”。
今年7月，基于三道紅線、融資成本、到期債務(wù)、現(xiàn)金及等價(jià)物、土儲(chǔ)質(zhì)量、項(xiàng)目交付、滿意度、區(qū)域深耕等綜合維度，全國僅八家房企獲評入選首批穩(wěn)交付房企白名單。
在《八家房企入選穩(wěn)交付白名單》中，綠城赫然在列，綠城的資金實(shí)力、交付水準(zhǔn)和客戶滿意度顯而易見。
▲綠城入選穩(wěn)交付白名單
當(dāng)然，綠城的資金實(shí)力還有其他數(shù)據(jù)支撐。2022年7月，匯豐銀行發(fā)表了中國房地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告，報(bào)告綜合分析了國內(nèi)100多家主流房企財(cái)務(wù)狀況。
最終，匯豐銀行將綠城等8家房企列為行業(yè)領(lǐng)袖，認(rèn)為其持續(xù)堅(jiān)持財(cái)務(wù)紀(jì)律，違約風(fēng)險(xiǎn)最低。
8月底，在巨潮網(wǎng)公布的綠城中國《2022年中期業(yè)績報(bào)告》中，綠城中國實(shí)現(xiàn)營收647.31億元，同比增長79.1%；毛利112.33億元，同比增長41.6%；公司股東應(yīng)占核心凈利潤37.26億元，同比增長36.7%，綠城的業(yè)績不可謂不亮眼。
▲綠城2022年中期業(yè)績報(bào)告
雄厚的資金實(shí)力，也是優(yōu)質(zhì)交房最強(qiáng)有力的保障。
7月，在中指研究院《2022中國房地產(chǎn)顧客滿意度調(diào)查報(bào)告》中，綠城中國總體滿意度得分90.2，較去年提升1.5分。
在37個(gè)重點(diǎn)城市中，綠城在其進(jìn)駐的杭州、西安等15座城市拿下總體滿意度第一；并在杭州、無錫等10座城市拿下總體忠誠度第一。
可見，讓客戶滿意已經(jīng)成為綠城的奮斗目標(biāo)和永恒課題。
這一點(diǎn)，不得不表白綠城。
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