如果用一句話概括中海入昆十年發(fā)展歷程，那就是不斷引領(lǐng)著昆明樓市產(chǎn)品升級(jí)和開發(fā)理念革新。十年來(lái)中海開發(fā)許多項(xiàng)目，經(jīng)常都有高于市場(chǎng)平均水平的表現(xiàn)。
比如中海龍泉公館，是昆明首個(gè)實(shí)現(xiàn)交房即交證的項(xiàng)目，獲評(píng)市級(jí)園林示范小區(qū)；中海學(xué)府路8號(hào)，是五華區(qū)物業(yè)服務(wù)、客戶服務(wù)標(biāo)桿小區(qū)，交付多年品質(zhì)如新；中海錦苑提前3個(gè)月交付，榮獲中海集團(tuán)2017年工程質(zhì)量大獎(jiǎng)等等。
之所以中海在很多領(lǐng)域都有超水平發(fā)揮，一方面是因?yàn)樗嚫呷四懘�，中海地產(chǎn)母公司中國(guó)海外集團(tuán)，歸屬于世界500強(qiáng)中國(guó)建筑集團(tuán)，也正是因?yàn)槌錾碛诮ㄖこ淌兰�，中海在開發(fā)環(huán)節(jié)的成本管控行業(yè)領(lǐng)先，利潤(rùn)率連續(xù)十多年雄踞行業(yè)第一；另一方面，萬(wàn)億央企雄厚的資金實(shí)力，穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)狀況，也支撐著中海勇于創(chuàng)新，不斷突破自我。
穩(wěn)立潮頭，安如磐石
8月31日，中海地產(chǎn)發(fā)布了2022年半年報(bào)，不出市場(chǎng)所料，中海依舊是行業(yè)表現(xiàn)最好的頭部房企之一。
上半年中海實(shí)現(xiàn)銷售額1385億元，排名行業(yè)第4；負(fù)債率58.95%處于行業(yè)最低區(qū)間，“三道紅線”全綠；期末持有現(xiàn)金1253.2億元，處于行業(yè)最高區(qū)間；新增土儲(chǔ)459萬(wàn)㎡，對(duì)應(yīng)新增貨值1089億元，且一線城市和強(qiáng)二線土儲(chǔ)占比達(dá) 94%。
從半年報(bào)數(shù)據(jù)看，無(wú)論是銷售業(yè)績(jī)、盈利水平，還是財(cái)務(wù)健康程度與項(xiàng)目、土地儲(chǔ)備，中海地產(chǎn)都穩(wěn)中向好，在樓市大洗牌后勇立潮頭。
憑借亮眼業(yè)績(jī)，中海依然保持著行業(yè)最高的信用評(píng)級(jí)：惠譽(yù)A-、穆迪Baa1、標(biāo)準(zhǔn)普爾BBB+、聯(lián)合AAA，中海也是國(guó)內(nèi)唯一獲得A評(píng)級(jí)的房企。
基于企業(yè)財(cái)務(wù)健康情況、融資成本、土儲(chǔ)、交付力、區(qū)域深耕等綜合維度考量，在一家相關(guān)財(cái)經(jīng)媒體評(píng)選的首批八家穩(wěn)交付房企白名單中，中海地產(chǎn)也榜上有名。
此外，中海高層表示，今年上半年中海全國(guó)樓盤實(shí)現(xiàn)了100%的高品質(zhì)交付，其中還有1/3的樓盤提前交付。言外之意買中海的房子非但不用擔(dān)心爛尾，甚至還能提前交房。
昆明中海迎來(lái)品質(zhì)交付季
今年是中海入昆十周年，也是中海入昆以來(lái)面臨到最大批量交房的集中交付年。中海寰宇天下、中海云麓九里和中海云著這3個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)要在今年交付約2400套房。
而在集團(tuán)“保交付、保品質(zhì)”的大戰(zhàn)略背景下，昆明中海在集中交付期的表現(xiàn)同樣可圈可點(diǎn)。
6月底，中海云著住宅二期交房。
中海云著二期實(shí)景
中海云著最大的亮點(diǎn)在于中庭大，園林景觀層次豐富，而從交付表現(xiàn)看，項(xiàng)目?jī)冬F(xiàn)品質(zhì)相當(dāng)不錯(cuò)，園林實(shí)景效果不輸效果圖。
中海云著二期實(shí)景
在接房過(guò)程中，針對(duì)業(yè)主疑惑與需求，中海給予及時(shí)反饋，快速整改，最終交出滿意答卷。頂著疫情影響，中海云著能做到按時(shí)保質(zhì)交付，且到訪交付率高達(dá)100%，實(shí)屬不易。
年底再交2盤，萬(wàn)億央企對(duì)市場(chǎng)做出的表率
今年底，中海云麓九里和寰宇天下也將陸續(xù)完成交付，而近期小編也對(duì)這兩個(gè)樓盤做了實(shí)地探訪，讓我們一起看看中海的兌現(xiàn)力究竟如何。
先來(lái)看巫家壩紅盤中海寰宇天下。
其實(shí)寰宇天下在賣準(zhǔn)現(xiàn)房的消息早就傳開，前段時(shí)間小編就聽巫家壩中介提到，今年去巫家壩看房的人，最終大部分都選擇了寰宇天下。
原因有三：其一是央企，其二是現(xiàn)房，其三是品質(zhì)高。
寰宇天下實(shí)拍
從實(shí)景拍攝圖片也能看出，寰宇天下園林實(shí)景已全部呈現(xiàn)，各樓棟工程進(jìn)度臨近收尾。這份由央企打造的“先看再買”和“即買即住”，讓不少購(gòu)房者為之心動(dòng)。
值得一提的是，寰宇天下是巫家壩首個(gè)工地對(duì)外開放的項(xiàng)目，敢讓業(yè)主觀摩工地，一方面是項(xiàng)目進(jìn)度確實(shí)很快，另一方面也能體現(xiàn)出中海對(duì)于工程質(zhì)量足夠自信。
寰宇天下實(shí)拍
目前寰宇天下開發(fā)接近收官，計(jì)劃在今年底和明年初陸續(xù)交房。
再來(lái)看東白沙河的中海云麓九里。
作為主城區(qū)罕見的容積率1.1低密大盤，云麓九里一直是高端人居的代表作之一，目前項(xiàng)目也已經(jīng)全部實(shí)景呈現(xiàn)，交房在即。
云麓九里實(shí)拍
云麓九里作為城市低密豪宅，如何打造鬧中取靜的離塵生活是項(xiàng)目關(guān)鍵點(diǎn)，而項(xiàng)目早在去年6月就開放了實(shí)景展示區(qū)，將自然景致低調(diào)藏于園林之中。
云麓九里實(shí)拍
目前云麓九里全樓棟已是實(shí)景現(xiàn)房，只剩一些簡(jiǎn)單的弱電調(diào)試和景觀修剪收尾工作。
可以看到，中海云麓九里和寰宇天下的工程進(jìn)展迅速，項(xiàng)目?jī)?nèi)部各設(shè)施配套也都已經(jīng)真金白銀兌現(xiàn)，保質(zhì)保量按時(shí)交付不成問(wèn)題。
而除了已經(jīng)交房的云著，以及馬上就要交房的云麓九里和寰宇天下之外，中海另一個(gè)樓盤匯德里進(jìn)度也很快。
匯德里
拿地還沒過(guò)去多久，匯德里已經(jīng)全樓棟封頂，目前實(shí)景示范園也已開放，項(xiàng)目地下車庫(kù)、1棟2棟12棟的入戶大堂和實(shí)景樣板間，都已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)，甚至連健身房都已開業(yè)。
匯德里地下車庫(kù)實(shí)拍
總的來(lái)說(shuō)，面對(duì)2022年品質(zhì)交付季，盡管交付體量不小，但昆明中海準(zhǔn)備充分，信心十足。
昆明中海四個(gè)主力項(xiàng)目
各主力樓盤憑借亮眼的表現(xiàn)，踐行了央企的社會(huì)責(zé)任擔(dān)當(dāng)，沒有辜負(fù)“精工”盛名。這樣拿事實(shí)和實(shí)景說(shuō)話的靠譜開發(fā)商，正是此時(shí)購(gòu)房者所需要的。
目前昆明中海四個(gè)主力項(xiàng)目都還有房源在售，央企+現(xiàn)房+品質(zhì)兌現(xiàn)的組合，無(wú)疑也是此時(shí)最穩(wěn)妥的選擇，感興趣的購(gòu)房者可以掃下方二維碼前往“中海幸福家”小程序詳細(xì)了解。
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