提及昆明樓市，不得不說龍湖。在昆明，這位老牌房企收獲龍民十余萬，是大眾口中品質(zhì)過硬的開發(fā)商，更是令人羨慕的“別人家的物業(yè)”。能成為行業(yè)內(nèi)的“模范生”，原因主要有三：穩(wěn)健發(fā)展是它的底色，品質(zhì)是它的王牌，善待你一生則是它的承諾。被偏愛的龍湖，底氣十足。
01、向陽而生，向遠(yuǎn)而行，穩(wěn)居綠檔的“模范生”
在現(xiàn)行房企政策下，不少踩線房企都把“降檔“提上日常，力圖轉(zhuǎn)紅為綠。但是龍湖卻沒有此類煩惱。在被問及未來3-5年最優(yōu)秀房企是哪些時(shí)，不少資深業(yè)內(nèi)人士都直接點(diǎn)名龍湖。在2021年，處于綠檔的龍湖集團(tuán)憑借267.46億美元的營(yíng)業(yè)收入首次登入《財(cái)富》世界500強(qiáng)。
（數(shù)據(jù)及配圖來源：國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪Moody‘s）
在民營(yíng)房企發(fā)債艱難的2022年，從年初至今，龍湖共發(fā)行4筆債券，融資約65億元，是少數(shù)已然能獲得銀行融資、保持充足流動(dòng)性、融資渠道暢通的房企之一。其中，8月25日，在中債信用增進(jìn)投資提供全額無條件不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保的情況下，龍湖發(fā)行了2022年度第一期中期票據(jù)，發(fā)行規(guī)模為15億元，票面利率低至3.3%，并得到投資者認(rèn)可，認(rèn)購倍數(shù)高達(dá)2.86倍。
（數(shù)據(jù)及配圖來源：云南信息報(bào)）
穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況，也為龍湖穩(wěn)健擴(kuò)張奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。克爾瑞數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，土拍市場(chǎng)呈現(xiàn)出了“拿地沒意愿、僅靠央國平、托底壓力大”的表象。在1-9月拿地金額TOP10中，城投、平臺(tái)類公司數(shù)量占比49%，民企、國企各占24%和27%。民營(yíng)企業(yè)中僅有龍湖等少數(shù)企業(yè)積極出手。近日上海第三輪集中供地結(jié)束，本輪25宗土地中，9宗地塊由民企拿下，其中民企獨(dú)立拿地僅有5宗，龍湖便是其中之一。而在前幾日，龍湖剛在北京順義區(qū)順義新城斬獲一宗地塊，成為了北京第三輪集中拍地里唯一拿到地的民企。今年，龍湖在北京、上海、合肥第三輪集中供地中均有斬獲，表現(xiàn)格外突出。
低負(fù)債、低杠桿的健康財(cái)務(wù)狀態(tài)。高品質(zhì)、強(qiáng)兌現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)策略，是龍湖平穩(wěn)穿越市場(chǎng)周期的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，也是構(gòu)成了置業(yè)安全性和品質(zhì)保障力的底層邏輯。龍湖時(shí)刻保持理智與清醒，即使山雨欲來，龍湖仍能向陽而生，向遠(yuǎn)而行。
02、入滇12年，每一年都經(jīng)得起考驗(yàn)
22載時(shí)光，龍湖與城市同頻共進(jìn)。將有溫度的服務(wù)、有生命的空間，滲透到城市更多場(chǎng)景。深耕昆明12年，龍湖式美好不斷驚艷市場(chǎng)，它以優(yōu)異成績(jī)向市場(chǎng)展現(xiàn)了“劇變時(shí)代”的核心規(guī)則：好的產(chǎn)品，永遠(yuǎn)都有人買單。
前瞻目光，以產(chǎn)品實(shí)力匹配市場(chǎng)所需
（龍湖在昆明項(xiàng)目布局圖）
回首龍湖在昆明的十多年探索之路，我們不難窺見更多與美好生活需求息息相關(guān)的未來趨勢(shì)，他不斷以前瞻性目光預(yù)判時(shí)代需求，構(gòu)建復(fù)雜性與多樣性產(chǎn)品市場(chǎng)。2013年龍湖在昆明的第一個(gè)項(xiàng)目水晶酈城問市，稀缺的品質(zhì)引得全城競(jìng)藏。此后，龍湖篤定深耕城市熱門板塊、諸多品質(zhì)項(xiàng)目落地，不斷引領(lǐng)區(qū)域變革與升級(jí)。例如：刷新了昆明滇池國家度假區(qū)”天際線“的龍湖·山海原著、領(lǐng)跑區(qū)域2W+奢宅市場(chǎng)的錦粼天序、昆明潮奢新地標(biāo)錦粼公館... ...龍湖布局昆明全城版圖，用絕對(duì)的實(shí)力匹配時(shí)代所需。
頻交”高分答卷“，龍湖高光頻現(xiàn)
（錦粼公館 熱銷現(xiàn)場(chǎng)圖）
即便是在行業(yè)規(guī)模收縮的近兩年，龍湖在昆明的表現(xiàn)依舊亮眼：2020年首個(gè)TOD天街項(xiàng)目——龍湖·天璞首入昆明，并迅速成為當(dāng)年的“三冠王”；2021年錦粼天序逆勢(shì)熱銷登頂昆明奢宅、龍湖·山海原著續(xù)寫“原著系”的傳奇，僅60分鐘首推的200套房源就被認(rèn)購?fù)�，�?chuàng)下10個(gè)億的銷售業(yè)績(jī)。昆明全新潮奢新地標(biāo)——錦粼公館，入市僅兩月就去化超409套，熱銷超千萬。而龍湖·時(shí)代金融中心，憑借1.5億大單“炸開”了昆明市場(chǎng)。能一次又一次向市場(chǎng)交出“高分答卷”，產(chǎn)品力和對(duì)兌現(xiàn)力是龍湖站穩(wěn)市場(chǎng)的核芯，是購房者為之買單的信心基礎(chǔ)。
03、市場(chǎng)愈加嚴(yán)苛，產(chǎn)品力就更為重要
從全城核芯區(qū)位布局到大平層、大墅院、大洋房、潮奢LOFT到商業(yè)街區(qū)多樣性產(chǎn)品遍地開花。龍湖與昆明人12年相互浸潤(rùn)，更加新意相同。龍湖保持創(chuàng)新迭代預(yù)判市場(chǎng)需求，持續(xù)為市場(chǎng)帶來優(yōu)質(zhì)好房。例如當(dāng)下，龍湖布局昆明的7大標(biāo)桿作品聯(lián)袂，不同關(guān)鍵詞匹配著不同家庭的心動(dòng)需求：
（龍湖·山海原著|御景 實(shí)拍圖）
若需高端改善且兼得優(yōu)越的度假區(qū)資源，可以看一看位于滇池度假區(qū)的龍湖·山海原著|御景。項(xiàng)目目前推出的建面約97-147㎡度假區(qū)臻裝準(zhǔn)現(xiàn)房，擁享度假區(qū)的自然、商業(yè)、教育以及圈層資源。項(xiàng)目突破度假區(qū)24米的產(chǎn)品“天際線”，在已開發(fā)至飽和的度假區(qū)是真正的“絕版”產(chǎn)品。
（龍湖·山海原著|上宸 實(shí)拍圖）
如果偏愛低密院墅生活，那么龍湖·山海原著|上宸，就是首選之作。項(xiàng)目擁有建面約140-167㎡濱河墅區(qū)洋房和建面約170-305㎡上下疊純墅兩大類型產(chǎn)品，容積率低至1.21，是承襲龍湖高端基因和“原著系”產(chǎn)品力的大成之作。
（龍湖·山海原著|攬境 實(shí)拍圖）
如果享要頭排瞰攬海埂大壩和滇池的風(fēng)景，還可以考慮龍湖·山海原著|攬境。項(xiàng)目以罕有的瞰滇大平層視野，對(duì)望西山，對(duì)瞰滇池。與公園1903僅“一街之隔”，將自然與繁華盡攬。
（錦粼天序 實(shí)拍圖）
領(lǐng)跑區(qū)域2W+奢宅的錦粼天序，憑借至美的實(shí)景園林，打動(dòng)了無數(shù)昆明層峯的心。尚未交付就將“昆明首座東方琉璃光院”呈現(xiàn)，由海派大師黃全親自操刀的美學(xué)空間，將未來的前沿奢享生活悉數(shù)呈現(xiàn)。
（錦粼公館 實(shí)拍圖）
對(duì)望昆明地標(biāo)雙塔，擁攬地標(biāo)視野的錦粼公館，則是城市菁英與潮流人士不可錯(cuò)過作品。外部可享雙塔板塊優(yōu)越資源以及龍湖自持的24h潮奢商業(yè)街——錦粼熙街。于內(nèi)約4.5米的闊尺挑高以及精裝細(xì)節(jié)，將潮奢質(zhì)感拉滿。
除以上產(chǎn)品外，還有龍湖·時(shí)代金融中心以及具有精致度假感的龍湖·撫仙湖|星嶼海參與到本次活動(dòng)當(dāng)中�？梢哉f，“龍湖代表性好房”的多樣性產(chǎn)品，全面地適配了市場(chǎng)復(fù)雜需求。
在龍湖“10”力霸榜昆明這個(gè)“重大節(jié)點(diǎn)”，龍湖七大項(xiàng)目均為市場(chǎng)獻(xiàn)上重磅驚喜。十大重磅鉅惠福利，全系產(chǎn)品均享2%鉅惠，老帶新最高還可獲得50萬瓏珠大禮（10瓏珠可抵1元）... ...在震撼來襲的福利面前，除了“買它”，其他的就無需多言了。
帶著對(duì)一座城市的熱愛與想象，穩(wěn)步前行的龍湖將不斷抓緊時(shí)代機(jī)遇，深耕城市、持續(xù)拿下優(yōu)質(zhì)地塊，用龍湖式舒居，開啟一場(chǎng)場(chǎng)美好生活的多維探索與煥新。十月購房大戲已啟幕，被市場(chǎng)偏愛的龍湖，著實(shí)有些亮眼！
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