擅長(zhǎng)打教育牌，在昆明開(kāi)發(fā)了最多名校樓盤(pán)的俊發(fā)集團(tuán)，自去年來(lái)卻有了越來(lái)越多的教育欠賬——該建的學(xué)校未建、緩建，宣傳的名校突然換了招牌。
俊云峰只建了一所小學(xué)
前段時(shí)間，俊云峰小區(qū)的兩個(gè)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目重新發(fā)布了招標(biāo)公告，之所以說(shuō)是重新招標(biāo)，因?yàn)檫@兩所學(xué)校其實(shí)原本是由俊發(fā)負(fù)責(zé)建設(shè)，但現(xiàn)在俊發(fā)無(wú)力建校，官渡區(qū)只好重新招標(biāo)。
俊云峰兩所學(xué)校招標(biāo)公告
2019年俊發(fā)以15.3億底價(jià)競(jìng)得普自村4宗約254畝住宅用地，即后來(lái)的俊云峰項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)這4宗地的外掛條件就包括要建設(shè)1所18班小學(xué)、1所45班高中和1所30班9年一貫制學(xué)校，建成后無(wú)償移交官渡區(qū)政府。
俊云峰3所學(xué)校位置示意
后來(lái)隨著俊云峰開(kāi)發(fā)推進(jìn)，其中30班九年一貫制學(xué)校已經(jīng)在2020年建成開(kāi)學(xué)，并引入云大附中星耀學(xué)校，但目前該學(xué)校僅開(kāi)設(shè)小學(xué)部24個(gè)教學(xué)班。
云附星耀小學(xué)已經(jīng)開(kāi)學(xué)
而同樣已經(jīng)引進(jìn)云大附中星耀的45班高中在今年3月份舉行了開(kāi)工儀式，不過(guò)在開(kāi)工儀式舉行之后就沒(méi)了動(dòng)靜，至于另一所18班小學(xué)則一直沒(méi)有開(kāi)工。
云附星耀高中部開(kāi)工儀式
2021年后隨著樓市急轉(zhuǎn)直下，俊發(fā)陷入流動(dòng)性危機(jī)，目前在昆多項(xiàng)目停工，已經(jīng)無(wú)力完成俊云峰剩下兩所學(xué)校的建設(shè)，所以官渡區(qū)只能出面出資完成建校工作。
根據(jù)最新招標(biāo)公告，這兩所學(xué)校總投資約3.9個(gè)億，資金來(lái)源為國(guó)資100%，目前中標(biāo)結(jié)果尚未公布。
俊發(fā)城、龍泉俊園的配套學(xué)校也出問(wèn)題
其實(shí)粗略盤(pán)點(diǎn)，俊發(fā)這兩年在教育方面掉鏈子的事還有好幾起，比如俊發(fā)龍泉俊園旁的昆八中初中部、俊發(fā)城文系組團(tuán)的48班明通小學(xué)以及俊發(fā)未來(lái)城的云大附中，都發(fā)生了各種各樣的狀況。
俊發(fā)龍泉俊園的昆八中與俊云峰兩所學(xué)校的情況比較像，最開(kāi)始都是由俊發(fā)負(fù)責(zé)配建，直到俊發(fā)資金出問(wèn)題無(wú)力建設(shè)之后，才由區(qū)政府重新發(fā)布招標(biāo)。
目前昆八中初中部建設(shè)由建投五公司中標(biāo)，預(yù)計(jì)最早明年秋季投入使用。
龍泉俊園與昆八中新校區(qū)
而且據(jù)本地媒體的報(bào)道，昆八中新校區(qū)的建設(shè)方依然是俊發(fā)龍泉俊園項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體——云南辰源投資有限公司，而建設(shè)資金則暫由五華區(qū)墊付。
昆八中新校區(qū)雖然幾經(jīng)周折，但龍泉俊園的業(yè)主還算是幸運(yùn)，因?yàn)槊髂陮W(xué)校招生，小學(xué)劃片紅云小學(xué)的龍泉俊園業(yè)主子女，按道理仍可對(duì)口升入昆八中。而相比之下，俊發(fā)城文系組團(tuán)的業(yè)主可能就比較郁悶了。
2020年9月30日俊發(fā)集團(tuán)官微正式宣布，要在俊發(fā)城文系組團(tuán)引進(jìn)明通小學(xué)，規(guī)模為48個(gè)班，并宣稱將在2022年9月正式開(kāi)學(xué)。
俊發(fā)官宣48班明通小學(xué)進(jìn)駐俊發(fā)城文系組團(tuán)
這所學(xué)校的位置在俊發(fā)城文系組團(tuán)的PL-BC2-E-07-01地塊，處在羊腸大村城改范圍內(nèi)。
俊發(fā)城文系組團(tuán)48班明通小學(xué)大致位置
從2020年官宣后一直到2022年，眼看承諾的開(kāi)學(xué)時(shí)間迫近，但這所學(xué)校所卻一直未見(jiàn)動(dòng)靜，所以俊發(fā)城業(yè)主今年以來(lái)就不斷在人民網(wǎng)留言板求助。
而根據(jù)盤(pán)龍區(qū)教體局、住建局等部門的回復(fù)稱，因該地塊即將調(diào)規(guī)，小學(xué)地塊西側(cè)要加蓋兩棟住宅，中學(xué)地塊要改為住宅地塊，所以正在開(kāi)展規(guī)劃調(diào)整工作，調(diào)規(guī)之后才能開(kāi)工。
并且俊發(fā)已經(jīng)承諾，該學(xué)校預(yù)計(jì)會(huì)在今年6月中旬啟動(dòng)拆遷，8月份開(kāi)建，保證明年8月底交付。
領(lǐng)導(dǎo)留言板關(guān)于俊發(fā)48班明通小學(xué)進(jìn)展回復(fù)
其實(shí)從衛(wèi)星地圖也能看出，雖然羊腸大村城中村部分基本沒(méi)怎么拆，但學(xué)校用地大半已經(jīng)騰空，可能也就是西側(cè)還有部分零星土地尚未完成拆遷，如果調(diào)規(guī)以后將學(xué)校規(guī)�？刂圃诂F(xiàn)有的已騰空土地上，開(kāi)工建設(shè)應(yīng)該就不是問(wèn)題，關(guān)鍵還是看俊發(fā)能不能拿得出建設(shè)學(xué)校的錢。
衛(wèi)星地圖顯示羊腸大村已經(jīng)騰出部分空地
俊發(fā)未來(lái)城學(xué)校成謎
俊發(fā)另一個(gè)項(xiàng)目未來(lái)城的云大附中，情況相比起俊發(fā)城文系組團(tuán)要好一些，至少學(xué)校已經(jīng)建成完工，而且小學(xué)部已經(jīng)投入使用，只不過(guò)辦學(xué)主體還沒(méi)有最終敲定。
未來(lái)城的配套學(xué)校位置在地鐵四號(hào)線玉緣路A口旁，這是一所60班的九年一貫制學(xué)校，配備36班小學(xué)與24班中學(xué)。
俊發(fā)未來(lái)城學(xué)�，F(xiàn)狀（攝于2022年11月20日）
今年2月時(shí)，俊發(fā)未來(lái)城發(fā)布海報(bào)官宣，9年一貫制公辦云大附中入駐。
后來(lái)這所學(xué)校的建設(shè)進(jìn)度確實(shí)比較快，據(jù)俊發(fā)建設(shè)集團(tuán)官微稱，學(xué)校僅用時(shí)3個(gè)月就實(shí)現(xiàn)主體封頂，到今年8月左右就已經(jīng)基本達(dá)到竣工條件。
而這所學(xué)校的問(wèn)題在于發(fā)生了摘牌事件，原本懸掛的“云大附中羊甫學(xué)�！闭信圃�8月份被摘下，至今沒(méi)有重新掛上，有傳言稱是開(kāi)發(fā)商與校方合作出了問(wèn)題，宣傳的9年一貫制云大附中也變成了羊甫小學(xué)。
而據(jù)未來(lái)城營(yíng)銷中心工作人員介紹，這所學(xué)校還是云大附中沒(méi)有變，只是要等教育部門最終批復(fù)結(jié)果出來(lái)之后才能投入使用。至于變成羊甫小學(xué)的傳言，是因?yàn)槟壳把蚋πW(xué)在該學(xué)校里過(guò)渡辦學(xué)。
目前無(wú)法核實(shí)俊發(fā)工作人員的說(shuō)法是否屬實(shí)，不過(guò)據(jù)新華網(wǎng)的報(bào)道，今年9月羊甫小學(xué)是“搬進(jìn)了新校區(qū)”，而并非是“過(guò)渡辦學(xué)”。
今年九月羊甫小學(xué)幾百名學(xué)生已經(jīng)搬進(jìn)新校區(qū)上課
這所學(xué)校建設(shè)期的立項(xiàng)名稱是羊甫社區(qū)公立標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校，官渡區(qū)建設(shè)這所學(xué)校的目的之一就是接收原先因教學(xué)樓成為危房，已經(jīng)在外流動(dòng)辦學(xué)十年的羊甫小學(xué)。
從以前官渡區(qū)對(duì)于這所學(xué)校的報(bào)道也能看到，項(xiàng)目的建設(shè)方建豐建筑即俊發(fā)建設(shè)集團(tuán)全資控股的子公司。
也就是說(shuō)，這所學(xué)校的代建方是俊發(fā)無(wú)疑，它也的確是未來(lái)城的教育配套，但問(wèn)題在于至少這所學(xué)校的小學(xué)部從一開(kāi)始立項(xiàng)就是羊甫小學(xué)新校區(qū)。
因此，未來(lái)城的小學(xué)其實(shí)就是羊甫小學(xué)，除非將來(lái)羊甫小學(xué)由云大附中來(lái)辦學(xué)，或者只是初中引入云大附中，但后一種情況出現(xiàn)的可能性不大。
目前俊發(fā)未來(lái)城已經(jīng)停工3個(gè)月，營(yíng)銷中心只保留了兩名銷售人員，銷售也全面停止，據(jù)說(shuō)要到明年春季才能復(fù)工。
俊發(fā)未來(lái)城現(xiàn)狀
一直以來(lái)，俊發(fā)在昆明最拿手的開(kāi)發(fā)模式，就是拿下城改項(xiàng)目一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)，引入名校做強(qiáng)配套拉動(dòng)銷售，俊發(fā)城、彩云城、龍泉俊園以及俊云峰、未來(lái)城都是這種模式，但這種開(kāi)發(fā)模式周期長(zhǎng)，投資大，資金要求高，尤其是配套建設(shè)學(xué)校、簽約引入名校，都要花大價(jià)錢，在市場(chǎng)形勢(shì)比較好的時(shí)期，俊發(fā)這種模式所向披靡，可是今非昔比，俊發(fā)去年來(lái)資金鏈吃緊，連商品房建設(shè)都出現(xiàn)大面積停工的現(xiàn)象，需要紓困資金才能復(fù)工，配建的學(xué)校只能先放在一邊。
目前看，好幾所原本應(yīng)該由俊發(fā)負(fù)責(zé)投資建設(shè)的學(xué)校，都改成由政府出面建設(shè)，相當(dāng)于至少暫時(shí)免除了俊發(fā)的責(zé)任，但接下來(lái)的問(wèn)題是，俊發(fā)既然未能按約定承擔(dān)建設(shè)學(xué)校的工作，名校教育這張牌俊發(fā)還能繼續(xù)打嗎？
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