2022年12月31日，昆明房協(xié)發(fā)布了《2022年度昆明房地產(chǎn)行業(yè)榜單》（以下簡(jiǎn)稱《榜單》），包括昆明房企商品房權(quán)益成交金額TOP10、成交套數(shù)TOP10房企、成交套數(shù)TOP10項(xiàng)目3個(gè)內(nèi)容。從榜單上看，俊發(fā)依舊守住成交金額TOP10房企第一的位置。
此外，根據(jù)昆明房協(xié)發(fā)布的2022年第52周周報(bào)，上周昆明樓市在年末沖量中實(shí)現(xiàn)供銷雙回升。
據(jù)銷售和銀行工作人員稱，目前，昆明首套房貸利率已經(jīng)從年前的3.95%回調(diào)至4.1%。
2022年房企銷售金額同比降幅超50%
《榜單》顯示，2022年昆明商品房權(quán)益銷售金額TOP10分別是俊發(fā)、萬(wàn)科、融創(chuàng)、碧桂園、龍湖、招商蛇口、省房（集團(tuán)）公司、綠地香港、中海、云南城投。與昆明房協(xié)2021年的同項(xiàng)數(shù)據(jù)對(duì)比，省房（集團(tuán)）公司、中海和云南城投新上榜，恒大、海倫堡和新城控股退出榜單。
2022年，權(quán)益金額TOP10房企銷售金額總和為300.29億元，該數(shù)據(jù)同比2021年的634.27億元下降了333.98億元，降幅超過(guò)50%。從單個(gè)房企看，各家房企的銷售金額降幅也很明顯。
住宅成交套數(shù)（企業(yè)）TOP10中，俊發(fā)以成交2296套居首，碧桂園2124套位居第二、萬(wàn)科1915套排名第三。上榜TOP10的還有省房（集團(tuán)）公司、招商蛇口、新城控股、大華集團(tuán)、諾仕達(dá)集團(tuán)、安寧創(chuàng)佳、上海光明。
住宅成交套數(shù)（項(xiàng)目）TOP10中，七彩云南古滇名城以1261套位居榜首，書香云海以1149套位居第二，呈貢的光明璟宸項(xiàng)目以964套排名第三。上榜的項(xiàng)目還有卓越滇池晴翠、萬(wàn)科城、安寧萬(wàn)達(dá)中央公園、碧桂園龍騰世家、建投璞御、招商雍和府和筑友雙河灣。
上周昆明樓市供銷雙回升 住宅成交環(huán)比增加47%
2023年1月2日，昆明房協(xié)發(fā)布的2022年第52周樓市銷售數(shù)據(jù)顯示，上周昆明樓市供銷雙回升。
上周住宅供應(yīng)8.32萬(wàn)平方米，主力供應(yīng)項(xiàng)目為書香云海、保利春湖、南昌建工·雍錦園、碧桂園龍川府。
住宅成交11.41萬(wàn)平方米，環(huán)比增加47%，主力成交項(xiàng)目有萬(wàn)科城、萬(wàn)科500里、綠地東海岸、萬(wàn)科公園城市。住宅成交均價(jià)13612元平方米，環(huán)比小幅下降2%。
從昆明主城住宅成交TOP10榜單中可以看到，上周，主城高層銷售金額排名前三的項(xiàng)目都是萬(wàn)科旗下項(xiàng)目。
洋房銷售金額排名前三的是中海云麓九里、中鐵諾德山海春風(fēng)、金茂國(guó)際新城。
院墅銷售金額前三的分別為中鐵諾德山海春風(fēng)、朗基紫境府、華夏瀾臺(tái)府。
昆明首套房貸利率已回調(diào)至最低4.1%
在2022年最后一周，關(guān)于首套房貸利率是否會(huì)回調(diào)至4.1%的消息成為熱點(diǎn)。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)和銀行工作人員稱，目前，昆明的首套房貸利率階段性優(yōu)惠政策已結(jié)束，利率已經(jīng)從3.95%回調(diào)至4.1%。
都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所記者咨詢了多名置業(yè)顧問(wèn)，他們均表示，昆明首套房貸利率最低4.1%，首付比例20%；二套房最低利率4.9%，首付比例最低30%。
據(jù)建行一名工作人員介紹：“從2023年1月1日開始，昆明的銀行首套房貸利率都回調(diào)至最低4.1%了�！�
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