1月17日，杭州市政府辦公廳印發(fā)關(guān)于貫徹實施《杭州市國有土地上房屋征收與補償條例》的若干意見。
觀點新媒體了解到，本次政策制定中有四條重點，分別為關(guān)于住宅征收后的保底安置標準、關(guān)于非高層安置高層補助標準、關(guān)于特殊房產(chǎn)的補償安置及關(guān)于征收“住改非”房屋補助，并表示若干意見將于2月11日起開始實行。
關(guān)于住宅征收后的保底安置標準，《若干意見》第十二條、第十三條明確了被征收個人住宅建筑面積小于48平方米，被征收人選擇貨幣補償?shù)模凑战ㄖ娣e48平方米予以補償；被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋建筑面積應(yīng)當(dāng)不小于48平方米。安置標準均高于省里保底面積45平方米，處于全省前列。
關(guān)于非高層安置高層補助標準，基于高層房屋公攤系數(shù)較大，一定程度上影響了被征收人的居住獲得感，《若干意見》第十五條規(guī)定了非高層建筑安置到高層建筑的，按被征收房屋建筑面積的10%增加安置面積（增加面積不低于五平方米）。
此外，關(guān)于特殊房產(chǎn)的補償安置，《若干意見》第十九條、二十條明確了征收落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)的“換約續(xù)租”住宅、宗教包租住宅以及政府代管住宅等特殊房產(chǎn)，如有承租人的，實行“雙重安置”的補償安置方式，即除向房屋所有權(quán)人補償安置外,還應(yīng)向承租人另行提供住宅進行安置。同時明確，另行提供的住宅由所在地公房管理部門納入直管公房管理并與承租人重新建立租賃關(guān)系。
另悉，關(guān)于征收“住改非”房屋補助，考慮到“住改非” 房屋的實際用途，保障被征收人的權(quán)益，《若干意見》第二十一條延續(xù)了現(xiàn)行政策中對“住改非”房屋除按住宅用途補償外，再給予一次性補助，并統(tǒng)一了補助最高額度，明確最高不超過其批準合法經(jīng)營面積部分住宅評估價值的20%。
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