公寓商鋪拖不起，金茂國際新城1.2萬方現(xiàn)房打包出售

日前，金茂昆明官微發(fā)布了關(guān)于昆明金茂國際新城梔云苑 (A13地塊) 整售的銷售公告。公告顯示將項(xiàng)目梔云苑(A13地塊)進(jìn)行整體銷售，總建面約12060平米(商鋪、公寓)，包含公寓289套、商鋪59套、人防車位63個(gè)、產(chǎn)權(quán)車位35個(gè)。

金茂國際新城梔云苑(A13地塊)效果圖

經(jīng)查，梔云苑(A13地塊)于2021年1月26日過規(guī)，位于項(xiàng)目二期洋房地塊旁，地塊占地面積10.64畝，容積率僅1.7，規(guī)劃1棟總高7層的商業(yè)辦公樓，其中1層為商鋪，2-7層是公寓，目前已建成，為毛坯交付。

從衛(wèi)星地圖上可以看到金茂國際新城梔云苑(A13地塊)已經(jīng)建成

昆明金茂國際新城項(xiàng)目選址昆明市呈貢區(qū)，高鐵站以北、市政府以東，項(xiàng)目總占地約629畝。整個(gè)項(xiàng)目共有三個(gè)商業(yè)地塊，分別是A13、A11和A12。A13地塊是項(xiàng)目首推的一個(gè)商業(yè)地塊。

目前，金茂國際新城洋房和高層已清盤，目前僅剩10多套合院在售，戶型建面214-292平米，總價(jià)260-420萬。

此次項(xiàng)目把一個(gè)商業(yè)地塊現(xiàn)房公寓商鋪打包出售，如果能順利賣出，有助于加快清盤步伐，畢竟如果零散銷售的話，這類物業(yè)的銷售不會(huì)樂觀，時(shí)間也會(huì)拖得更久。

對(duì)于這次打包物業(yè)的賣價(jià)，置業(yè)顧問表示還不清楚，此前項(xiàng)目高層曾賣到過7000-8000左右單價(jià)，公寓的價(jià)格應(yīng)該會(huì)更低。如果有意向賣家的話，整售的價(jià)格肯定是一個(gè)很優(yōu)惠的價(jià)格。

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