融創(chuàng)服務(wù)調(diào)整融創(chuàng)文旅商業(yè)運(yùn)營板塊業(yè)績承諾 后者今年凈利不低于1.4億

4月6日，融創(chuàng)服務(wù)控股有限公司披露公告稱，與融創(chuàng)中國訂立補(bǔ)充協(xié)議，變更原協(xié)議中業(yè)績承諾條款。

根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，融創(chuàng)中國承諾目標(biāo)集團(tuán)于2023年財(cái)政年度的歸母凈利潤不低于人民幣1.4億元。如果目標(biāo)集團(tuán)于2023年財(cái)政年度的歸母淨(jìng)利潤不足承諾利潤，則融創(chuàng)服務(wù)有權(quán)要求賣方進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償，現(xiàn)金補(bǔ)償金額為承諾利潤與實(shí)際實(shí)現(xiàn)的歸母凈利潤差額的12.86倍。

提及訂立補(bǔ)充協(xié)議的原因，融創(chuàng)服務(wù)表示，2022年，因地方防疫政策，目標(biāo)公司于2022年累計(jì)關(guān)停在管項(xiàng)目天數(shù)為177天，因項(xiàng)目關(guān)停給予商戶大量租金減免。房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)下行，商業(yè)物業(yè)的開發(fā)計(jì)劃有所調(diào)整，目標(biāo)公司新增項(xiàng)目計(jì)劃亦受到嚴(yán)重影響。隨著疫情管控的全面放開，消費(fèi)回暖為經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇注入動(dòng)力，預(yù)期商業(yè)運(yùn)營管理行業(yè)將回歸正常發(fā)展。因此，融創(chuàng)服務(wù)與賣方經(jīng)公平磋商，同意變更原業(yè)績承諾條款。基于上述原因，融創(chuàng)服務(wù)董事認(rèn)為補(bǔ)充協(xié)議的條款及其項(xiàng)下擬進(jìn)行的交易屬公平合理。

觀點(diǎn)新媒體了解，2021年11月，融創(chuàng)服務(wù)宣布以18億元代價(jià)收購融創(chuàng)中國旗下融樂時(shí)代（海南）商業(yè)管理有限公司，據(jù)此將融創(chuàng)文旅集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營板塊整合至業(yè)務(wù)版圖下。

當(dāng)時(shí)融創(chuàng)中國承諾，融樂時(shí)代于2022年度歸母凈利潤不低于1.4億元，低于承諾利潤，則融創(chuàng)服務(wù)有權(quán)要求進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償，現(xiàn)金補(bǔ)償金額為承諾利潤與實(shí)際實(shí)現(xiàn)的歸母凈利潤差額的12.86倍。

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