惠譽：中國二手房市場降溫， 掛牌出售房屋數(shù)量下降

5月29日，惠譽于最新的報告中表示，自4月以來，中國二手房市場持續(xù)降溫，掛牌出售的房屋數(shù)量下降、要價降低且成交量減少。

觀點新媒體獲悉，惠譽稱，在2023年第一季度樓市強勁反彈之后出現(xiàn)如此降溫現(xiàn)象，表明在經(jīng)濟前景和就業(yè)前景存在不確定性的情況下，購房者對市場的信心依舊疲軟。因防控措施的解除，需求端進一步釋放，以及對經(jīng)濟前景的良好預(yù)期，二手房市場在2023年第一季度迎來交易量回升和掛牌價反彈。然而，由于4月份的需求及經(jīng)濟增長放緩，購房者信心受到嚴重影響。

此外，4月份房市平均要價降低，這可能是由于購房者對是否購房猶豫不決，或者買房者為了盡快完成交易而壓低了房產(chǎn)的售價。掛牌出售的房屋數(shù)量也有所減少，表明許多房主在價格壓力下選擇暫緩出售，這有可能使得房屋交易量持續(xù)偏低。

另悉，惠譽研究還表明，由于供應(yīng)過剩和人口流動，低線城市的市場復(fù)蘇速度可能要慢于高線城市。同時，大型住宅的價格更具彈性，反映出強勁的物業(yè)升級需求，這對迎合物業(yè)升級需求的開發(fā)商來說是一個積極的趨勢。

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