5月31日晚間，中國金茂（00817.HK）發(fā)布公告稱，李從瑞先生因工作調(diào)整，辭去中國金茂公司主席、執(zhí)行董事、戰(zhàn)略及投資委員會(huì)主席及ESG（環(huán)境、社會(huì)及管治）委員會(huì)主席職務(wù)。該辭任自2023年5月31日起生效。李從瑞亦將不再擔(dān)任在中國金茂任何附屬公司的職務(wù)。

同時(shí)，張?jiān)龈壬@董事會(huì)委任為公司主席兼執(zhí)行董事、戰(zhàn)略及投資委員會(huì)主席及ESG委員會(huì)主席，自2023年5月31日起生效。

“老中化”加“老金茂”的新班子

公開資料顯示，張?jiān)龈?987年8月取得清華大學(xué)機(jī)械工程系焊接專業(yè)學(xué)士學(xué)位，于1993年3月取得清華大學(xué)機(jī)械工程系焊接技術(shù)與工程專業(yè)碩士學(xué)位，于2005年9月獲得中歐國際工商管理學(xué)院高級(jí)管理人員工商管理碩士學(xué)位（EMBA），并擁有高級(jí)國際商務(wù)師專業(yè)技術(shù)資格，在化工和石油倉儲(chǔ)貿(mào)易、風(fēng)險(xiǎn)管理、企業(yè)經(jīng)營管理、安全生產(chǎn)等方面有 30 年豐富經(jīng)驗(yàn)。

自1993年4月加入中國中化集團(tuán)有限公司至今，張?jiān)龈壬且晃还ぷ鞣⻊?wù)于中化集團(tuán)超過30年的“老中化”，曾先后出任中化集團(tuán)人力資源部副總經(jīng)理、中化國際石油公司副總經(jīng)理、中化集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)管理部總經(jīng)理、中化國際（控股）股份有限公司黨委書記、總經(jīng)理及董事長，中國中化集團(tuán)有限公司和中國中化股份有限公司總經(jīng)理助理、安全總監(jiān)等職務(wù)；2022年11月至2023年5月任中國中化控股有限責(zé)任公司氯堿事業(yè)部黨委書記。

新主席上任前一個(gè)多月，4月28日，中國金茂公告任命陶天海先生為執(zhí)行董事、戰(zhàn)略及投資委員會(huì)委員及首席執(zhí)行官，喬曉潔女士出任公司執(zhí)行董事、戰(zhàn)略及投資委員會(huì)委員及首席財(cái)務(wù)官。

其中，新獲任的首席執(zhí)行官陶天海先生出生于1975年10月，自2000年7月加入中國金茂，自2017年1月起出任中國金茂副總裁，10月起出任中國金茂高級(jí)副總裁。在中國金茂履職期間，陶天海先后擔(dān)任企業(yè)規(guī)劃部經(jīng)理、戰(zhàn)略規(guī)劃部總經(jīng)理、戰(zhàn)略運(yùn)營部總經(jīng)理、成本合約部總經(jīng)理及總裁助理等多個(gè)職位，也曾擔(dān)任金茂華東企業(yè)管理有限公司、方興置業(yè)（杭州）有限公司、方興地產(chǎn)（寧波）有限公司、方興地產(chǎn)（蘇州）有限公司等多家中國金茂附屬公司的執(zhí)行董事及董事長職務(wù)。

首席財(cái)務(wù)官喬曉潔女士自2008年2月加入中國金茂，擔(dān)任財(cái)務(wù)管理部總經(jīng)理至2013年1月；其后加入中國中化集團(tuán)有限公司，于2013年1月至2017年9月間先后擔(dān)任會(huì)計(jì)管理部副總經(jīng)理、分析評(píng)價(jià)部副總經(jīng)理、總經(jīng)理及戰(zhàn)略執(zhí)行部副總監(jiān)；并于2017年9月再次加入中國金茂任財(cái)務(wù)副總監(jiān)。

這些新獲任命的管理層成員，均在中國中化體系和中國金茂一線有著扎實(shí)的工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)公司深入了解，并在長期共同成長的過程中擁有一致的價(jià)值觀。

這樣的管理組合，將更有利于定位為中國領(lǐng)先城市運(yùn)營商的中國金茂在未來調(diào)動(dòng)更多中化體系及金茂體系內(nèi)外資源，給中國金茂創(chuàng)造廣闊的發(fā)展空間。

中國金茂2023經(jīng)營穩(wěn)定，在堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)上穩(wěn)步前行

回顧2022年，中國金茂取得簽約銷售金額1550億元、全年回款1616億元，回款率104%達(dá)新高；同時(shí)2022年融資成本3.9%降至新低，并在“三道紅線”保持全綠擋的基礎(chǔ)上穩(wěn)健安全發(fā)展。公司在克而瑞年度房企銷售排行榜中連續(xù)第三年實(shí)現(xiàn)排名穩(wěn)步提升，2022年排名上升3位，位列行業(yè)TOP12。

以產(chǎn)品力制勝，銷售排名持續(xù)提升的同時(shí)，中國金茂作為中國領(lǐng)先的城市運(yùn)營商持續(xù)精進(jìn)自身多業(yè)態(tài)業(yè)務(wù)發(fā)展，并推動(dòng)產(chǎn)業(yè)資源穩(wěn)步落位。

截至2022年底，中國金茂擁有在營的及在建的商業(yè)中心、寫字樓、酒店規(guī)模分別已達(dá)到196.7萬平方米、222.9萬平方米、109.1萬平方米，重點(diǎn)布局在全國一二線及經(jīng)濟(jì)圈周邊核心城市。產(chǎn)業(yè)資源方面，中國金茂累計(jì)已完成411家產(chǎn)業(yè)資源戰(zhàn)略簽約，新增投資落地21家。

此外，于2022年3月在港上市的中國金茂旗下物管服務(wù)子公司金茂服務(wù)也取得了不錯(cuò)的成績：2022年金茂服務(wù)實(shí)現(xiàn)總收入24.36億元，同比增長60.7%，毛利增長約56.2%；凈利同比增長約90.7%，財(cái)務(wù)表現(xiàn)均優(yōu)于行業(yè)均值。

以穩(wěn)為主，2023年，中國金茂在其堅(jiān)實(shí)的穩(wěn)定基礎(chǔ)上，持續(xù)堅(jiān)持城市運(yùn)營、堅(jiān)持雙輪兩翼，穩(wěn)健經(jīng)營，為未來做好準(zhǔn)備。

公告顯示，中國金茂2023年前4月簽約銷售額同比增39.93%。五一小長假期間，金茂的簽約同比增長高達(dá)146.7%。2023年，中國金茂堅(jiān)持品質(zhì)交付，北京頤和金茂府、北京金茂府二期、北京國際社區(qū)等項(xiàng)目均為業(yè)主如期兌現(xiàn)高品質(zhì)生活。持續(xù)拿地拓展，今年5月，中國金茂持續(xù)在核心城市核心地段獲取優(yōu)質(zhì)土地補(bǔ)貨：先是聯(lián)合世園集團(tuán)在青島拿下緊鄰世園金茂府的兩幅住宅地塊；隨后又在天津摘得天津河西體院西地塊。

當(dāng)下，國家“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要提出完善新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略、提升城鎮(zhèn)化發(fā)展質(zhì)量等戰(zhàn)略任務(wù)和舉措，而持續(xù)堅(jiān)持與深化“城市運(yùn)營”戰(zhàn)略、貫徹國家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展理念的中國金茂也將在中國城鎮(zhèn)化發(fā)展的藍(lán)圖上，大有可為。2023年，在規(guī)模化基礎(chǔ)上持續(xù)深耕城市運(yùn)營，持續(xù)引入優(yōu)質(zhì)資源與合作伙伴，5月31日，中國金茂就在金華金茂未來科學(xué)城中成功引入浙江金義智園實(shí)業(yè)有限公司，共同進(jìn)行高品質(zhì)城市片區(qū)打造。

在2022年至2023年的穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢顯示，中國金茂已在多年的積累中進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展通道。隨著新領(lǐng)導(dǎo)班子到位，中國金茂將在過往堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)上繼續(xù)穩(wěn)步前行。

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