全力以赴！萬科銷售超1800億跑贏大市，高質(zhì)量交付超11萬套

三季度末以來，多個(gè)部門提出了“一攬子”配套政策提振房地產(chǎn)市場(chǎng)，不少城市也進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整了樓市政策，包括調(diào)整限購(gòu)、放開商品住房轉(zhuǎn)讓限制、提高住房公積金貸款額度等。萬科在此輪市場(chǎng)恢復(fù)中表現(xiàn)亮眼，七天內(nèi)實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)金額超百億，日均認(rèn)購(gòu)較中秋假期增長(zhǎng)翻倍。

事實(shí)上，今年以來萬科一直在全力行動(dòng)。面對(duì)行業(yè)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵階段，萬科用實(shí)際行動(dòng)贏得了各方支持，在多重挑戰(zhàn)下再次守住了經(jīng)營(yíng)安全，并穩(wěn)步實(shí)現(xiàn)三大主業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力持續(xù)提升。前三季度，萬科實(shí)現(xiàn)營(yíng)收2200億元，繼續(xù)堅(jiān)守財(cái)務(wù)安全，今年全部公開債均已完成兌付，三季度經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流保持為正，實(shí)現(xiàn)超100%回款率。同時(shí)，萬科高質(zhì)量交付超11萬套，銷售超1800億元跑贏大市，持續(xù)開展產(chǎn)品創(chuàng)新，年內(nèi)新投資項(xiàng)目均實(shí)現(xiàn)首開兌現(xiàn)度100%，物業(yè)服務(wù)品質(zhì)獲客戶認(rèn)可，前三季度存量項(xiàng)目年化飽和收入同比增長(zhǎng)12%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年前三季度市場(chǎng)仍處深度調(diào)整期，多重挑戰(zhàn)之下，萬科仍能同時(shí)完成“保交付”、“保兌付”兩項(xiàng)重大工作，實(shí)屬不易。

在自身努力和各方支持下，萬科繼續(xù)堅(jiān)守了財(cái)務(wù)安全底線。第三季度，萬科經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流保持為正，1-9月回款金額超過1800億，回款率超100%；債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，加權(quán)平均債務(wù)期限延長(zhǎng)至5.4年；繼續(xù)獲得金融機(jī)構(gòu)積極支持，年內(nèi)實(shí)現(xiàn)新增融資、再融資超770億元。通過全力行動(dòng)，萬科持續(xù)降解存量債務(wù)，1-9月償還有息負(fù)債約700億元，年內(nèi)已無境內(nèi)外公開債。

守住經(jīng)營(yíng)安全的同時(shí)，萬科高質(zhì)量交付超11萬套房子。今年以來，萬科積極開展“與業(yè)主共建家園”系列行動(dòng)，邀請(qǐng)超過3萬戶業(yè)主走進(jìn)工地實(shí)地看房，同時(shí)，針對(duì)部分新項(xiàng)目基礎(chǔ)生活配套不足、社區(qū)缺少活力等情況，萬科在51個(gè)大盤項(xiàng)目完善社區(qū)配套、推進(jìn)社區(qū)氛圍營(yíng)造，大盤項(xiàng)目入住戶數(shù)新增超2萬戶。為了讓消費(fèi)者踏踏實(shí)實(shí)地住進(jìn)新房，在交付階段推進(jìn)“交付即辦證”，上百個(gè)項(xiàng)目的業(yè)主于交付現(xiàn)場(chǎng)拿到產(chǎn)證。

高質(zhì)量交付的背后，是萬科產(chǎn)品力的持續(xù)提升。近年來，萬科積極研發(fā)適配城市發(fā)展趨勢(shì)的前沿產(chǎn)品，在多個(gè)一線及省會(huì)城市實(shí)現(xiàn)熱銷，銷售保持行業(yè)前列。萬科聚焦對(duì)住宅客戶的分析和研究，加強(qiáng)社區(qū)配套的設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)，將生產(chǎn)、生活、生態(tài)集于一體，以上海理想之地項(xiàng)目為代表打造了一批優(yōu)質(zhì)住區(qū)，獲得客戶廣泛認(rèn)可。北京東廬、沈陽(yáng)胤樾、貴陽(yáng)都會(huì)印象等項(xiàng)目平均去化率達(dá)80%，平均稅前毛利率達(dá)18%；最新開盤的上海中興傲舍項(xiàng)目，取證去化率同樣達(dá)到80%，開盤當(dāng)日銷售41億。截至9月底，萬科實(shí)現(xiàn)銷售超1800億元，保持行業(yè)第一梯隊(duì)，銷售表現(xiàn)優(yōu)于百?gòu)?qiáng)整體水平。

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