觀點網(wǎng)訊：7月3日，深圳市住房和建設(shè)局頒布《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》，其中提到8月1日起，港澳臺居民可作為有深圳戶籍家人的共同申請人參與申請認購共有產(chǎn)權(quán)住房，不受戶籍限制。

據(jù)悉，共有產(chǎn)權(quán)房售價約為市場價格的一半，產(chǎn)權(quán)為政府與購房人共有，其中個人產(chǎn)權(quán)份額最低為50%，五年后可自由買賣。

根據(jù)《辦法》，共有產(chǎn)權(quán)住房主要面向個人配售，也可以根據(jù)深圳經(jīng)濟社會發(fā)展需要，面向重點單位職工定向配售。申請人組建家庭的，應(yīng)當以家庭為單位申請認購共有產(chǎn)權(quán)住房。申請人配偶、未滿18周歲的子女應(yīng)當列為共同申請人。申請人父母、申請人配偶父母可以作為共同申請人。

同時 ，未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其達到規(guī)定年齡后享受住房保障優(yōu)惠政策。年滿18周歲的子女不得作為共同申請人，但因殘疾等不能獨立生活，需要由申請人進行撫養(yǎng)的除外。此外，申請人為年滿35周歲的單身居民，可以個人名義申請認購共有產(chǎn)權(quán)住房。申請人父母可以作為共同申請人。投靠子女取得深圳市戶籍的居民，不得作為申請人。

根據(jù)《辦法》，申請認購共有產(chǎn)權(quán)住房者，應(yīng)當同時符合：申請人及共同申請人均未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），在申請受理日之前五年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；

申請人及共同申請人均具有本市戶籍。共同申請人為現(xiàn)役軍人、港澳臺居民或者就讀全日制學校期間將戶籍遷出本市的未滿18周歲的子女，不受戶籍限制；

申請人按照規(guī)定在本市正常繳納社會保險（養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險，下同），但在本市退休的除外；申請人參加本市社會保險累計繳納五年以上，申請人具備市人民政府規(guī)定的人才引進遷戶核準條件的，參加本市社會保險累計繳納三年以上；在本市服役或者原本市戶籍的退役軍人，其服役年限計入本市社會保險累計繳納年限；

申請人及共同申請人均未在本市享受過購房優(yōu)惠政策；申請人配偶在原婚姻存續(xù)期間購買過政策性住房，但在原婚姻存續(xù)期間已轉(zhuǎn)讓該住房或者離異時該住房歸原配偶所有的，可以作為共同申請人等條件；

另外，根據(jù)《辦法》，共有產(chǎn)權(quán)住房配售建筑面積標準按照符合條件的家庭人口數(shù)確定：3人（含3人）家庭或者單身居民為65平方米左右，4人或以上家庭為85平方米左右。建筑面積85平方米左右的房源，也可以根據(jù)實際情況面向3人家庭配售。

共有產(chǎn)權(quán)住房實行封閉流轉(zhuǎn)制度。購房人自簽訂買賣合同之日起未滿五年的，不得轉(zhuǎn)讓所購共有產(chǎn)權(quán)住房；自簽訂買賣合同之日起滿五年的，可以將所購共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓給符合條件的對象。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。