南京：上半年住宅成交面積近900萬平米，同比增長約35%

7月18日，南京市住房保障和房產(chǎn)局通報南京市今年上半年樓市數(shù)據(jù)。南京市住宅成交面積近900萬平方米，同比增長約35%，新建商品住宅和二手住宅成交規(guī)模均位居全省前列，市場整體呈現(xiàn)較強韌性。

新入市商品房方面，南京市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會通報數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全市商品房新增上市約400萬平方米。其中，熱點區(qū)域住宅項目應(yīng)上盡上，鼓樓區(qū)、秦淮區(qū)和建鄴區(qū)商品住宅上市同比增幅分別達到82%、52%和15%，充分滿足了改善性住房需求。

從新房成交看，全市商品房認(rèn)購面積488.35萬平方米、同比增長13.1%，商品住宅網(wǎng)簽成交380萬平方米、3.13萬套。

相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自2021年12月至2023年6月初，南京新房庫存量連續(xù)18個月維持在“7”字頭，而目前新房庫存量已降至“6”字頭，截至7月17日下午，南京樓市新房庫存量為69,383套。

二手房方面，今年上半年，全市二手房交易面積達到530萬平方米，其中二手住房成交504萬平方米、5.6萬套，同比分別增長55.3%、54.7%。從成交集中的區(qū)域看，主要集中在江寧麒麟、六合雄州龍池、江寧兩湖、江北新區(qū)橋北等片區(qū)，平均戶型面積為90平方米左右。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年南京的二手房市場呈“高開平走”的趨勢，3月達到最高峰，單月成交破1.3萬套；但4月以來明顯降溫。2023年上半年二手房的交易量創(chuàng)近7年來的第二高，僅次于2021年上半年的表現(xiàn)。

南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張輝表示，南京房地產(chǎn)市場可謂“需求有韌性、供應(yīng)有層次、價格有支撐”。下半年，從全國來看，樓市政策還有進一步優(yōu)化的空間，穩(wěn)增長也將推動經(jīng)濟進一步復(fù)蘇，樓市有望展開新一輪回暖行情，成交量、房價和市場預(yù)期均有望得到修復(fù)。

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