“辦證難”“登記難”等不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題是群眾最關(guān)心、最關(guān)注和最期盼的問(wèn)題，這些急難愁盼問(wèn)題給購(gòu)房人落戶、子女入學(xué)、資產(chǎn)變現(xiàn)、抵押融資等帶來(lái)較大困擾。
7月20日，云南省委主題教育領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織的集中采訪活動(dòng)來(lái)到云南省自然資源廳，春城晚報(bào)-開(kāi)屏新聞?dòng)浾攉@悉，自主題教育開(kāi)展以來(lái)，云南省各級(jí)自然資源部門(mén)認(rèn)真踐行以人民為中心的發(fā)展思想，錨定“應(yīng)登盡登”目標(biāo)，用心用情服務(wù)，大力推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題化解。截至5月底，我省共發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題（項(xiàng)目）小區(qū)3780個(gè)，涉及143.98萬(wàn)戶（套），已化解3767個(gè)問(wèn)題（項(xiàng)目）小區(qū)，住戶約142.88萬(wàn)戶，按小區(qū)平均化解率為99.66%，按戶平均化解率為99.23%。
一個(gè)問(wèn)題樓盤(pán)
一個(gè)化解方案
按照“一個(gè)問(wèn)題樓盤(pán)一個(gè)化解方案”的原則，出臺(tái)專項(xiàng)工作方案，強(qiáng)力推動(dòng)歷史遺留問(wèn)題化解。昆明市盤(pán)龍區(qū)探索出了一條“有問(wèn)題項(xiàng)目反饋即組織街道和職能部門(mén)調(diào)查研究，有項(xiàng)目情況清楚即召開(kāi)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會(huì)議會(huì)商討論，有項(xiàng)目條件成熟即召開(kāi)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議推動(dòng)化解”的務(wù)實(shí)高效工作模式，盤(pán)龍區(qū)委主要負(fù)責(zé)同志推動(dòng)研究化解了首批龍江雅苑小區(qū)等歷史遺留問(wèn)題，并現(xiàn)場(chǎng)為小區(qū)業(yè)主頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
月報(bào)+查訪
基本做到“動(dòng)態(tài)清零”
建立月報(bào)跟蹤制度，督促各地全面建立以項(xiàng)目（或小區(qū)）為單位的問(wèn)題摸排處置臺(tái)賬，對(duì)摸排出的問(wèn)題小區(qū)實(shí)行銷號(hào)管理，指導(dǎo)各地精準(zhǔn)分類施策；突出化解工作重點(diǎn)，指導(dǎo)各地重點(diǎn)摸排化解已建成并投入使用不動(dòng)產(chǎn)登記遺留問(wèn)題，延伸到國(guó)有劃撥土地上的集資房、房改房、經(jīng)適房、安置房、辦公用房等不動(dòng)產(chǎn)登記遺留問(wèn)題化解等；拓寬摸排渠道，通過(guò)領(lǐng)導(dǎo)信箱、上級(jí)交辦、部門(mén)來(lái)函、群眾反映等方式多渠道收集情況線索，對(duì)問(wèn)題小區(qū)全面摸底調(diào)查。同時(shí)重點(diǎn)摸排掌握項(xiàng)目建設(shè)單位、涉及住戶、手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納以及是否存在違法違規(guī)建設(shè)行為等，切實(shí)做到全覆蓋、零遺漏；暢通申訴渠道，省自然資源廳開(kāi)發(fā)并上線了“化解不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題監(jiān)管平臺(tái)”，面向大眾開(kāi)放，接受業(yè)務(wù)咨詢、辦理和監(jiān)督。
除了月報(bào)定期跟蹤了解，還安排人員對(duì)已化解項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地查訪、電話回訪、入戶抽查等，確�；夤ぷ魅〉脤�(shí)效，企業(yè)群眾的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證“應(yīng)發(fā)盡發(fā)”，開(kāi)通化解不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題監(jiān)管平臺(tái)，公示納入歷史遺留化解工作的問(wèn)題小區(qū)進(jìn)展情況以及咨詢、監(jiān)督電話。如，昆明市向社會(huì)公布了各縣（市、區(qū)）化解不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室及街道辦事處工作小組聯(lián)系方式，方便群眾及時(shí)反映和咨詢情況，基本做到“動(dòng)態(tài)清零”。
多措并舉
提高登記辦證效率
會(huì)同省住建部門(mén)研究制定《云南省關(guān)于解決房地產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的通知》和《關(guān)于解決房地產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的指導(dǎo)意見(jiàn)》，形成41條解決措施；聯(lián)合省司法、省住建部門(mén)印發(fā)《云南省監(jiān)獄、戒毒系統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題化解協(xié)調(diào)機(jī)制工作方案》，建立聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制；與省司法廳，昆明市、曲靖市自然資源和規(guī)劃局座談交流，協(xié)同推進(jìn)省監(jiān)獄、戒毒系統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題化解工作；與省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局座談交流銜接不同時(shí)期房改政策，研究解決國(guó)有資產(chǎn)不流失和便民利民措施；加強(qiáng)現(xiàn)有化解政策解讀，宣傳學(xué)習(xí)借鑒典型經(jīng)驗(yàn)，推廣昆明市政府“一把手”完成“兩年清零”目標(biāo)的成功經(jīng)驗(yàn)；積極主動(dòng)提高服務(wù)意識(shí)和方式，對(duì)于具備辦證條件的問(wèn)題小區(qū)在不動(dòng)產(chǎn)登記大廳設(shè)立專窗，開(kāi)辟綠色通道，延長(zhǎng)工作時(shí)間、“流動(dòng)辦證”、優(yōu)化“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”等舉措提高登記辦證效率。對(duì)于暫時(shí)辦不了證的問(wèn)題小區(qū)及時(shí)召開(kāi)民情懇談會(huì)，面對(duì)面向購(gòu)房人講解問(wèn)題成因、化解進(jìn)度和處置方式，爭(zhēng)取群眾理解和支持。
摸清歷史遺留問(wèn)題
加快化解存量實(shí)現(xiàn)清零
聯(lián)合省住建、稅務(wù)部門(mén)印發(fā)《云南省全面推廣“交地即交證”和“交房即交證”改革實(shí)施方案的通知》，在全省范圍內(nèi)推廣實(shí)施。依托“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”平臺(tái)，打通部門(mén)相關(guān)環(huán)節(jié)，提前介入及時(shí)關(guān)聯(lián)宗地權(quán)籍調(diào)查信息，提前預(yù)審及時(shí)受理限時(shí)辦結(jié)，實(shí)現(xiàn)房（地）同交，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，防范出現(xiàn)新的矛盾和問(wèn)題。
不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題普遍時(shí)間跨度長(zhǎng)、涉及部門(mén)廣、處理難度大，而群眾反映問(wèn)題往往只說(shuō)辦不了證，而導(dǎo)致無(wú)法辦證的原因基本上是登記前序環(huán)節(jié)手續(xù)不完善導(dǎo)致的。安排人員以明察暗訪、聽(tīng)取匯報(bào)、查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)查看、座談交流等方式，做了大量前期工作，基本摸清了我省歷史遺留問(wèn)題類型，大致可分為用地手續(xù)不全、欠繳稅費(fèi)、規(guī)劃手續(xù)缺失、竣工驗(yàn)收未完成、主體滅失、分散登記、涉法涉訴等問(wèn)題，在調(diào)研中積極運(yùn)用創(chuàng)新的思維、改革的辦法采取有效措施，加快化解存量，盡快實(shí)現(xiàn)清零。如，石林縣多次下沉企業(yè)、實(shí)地調(diào)研走訪，了解到財(cái)富中心B期部分建設(shè)項(xiàng)目未竣工驗(yàn)收，建設(shè)用地土地使用權(quán)被司法查封部分在建工程抵押查封、購(gòu)房人或拆遷安置戶欠繳個(gè)人稅費(fèi)等原因，積極研究化解措施，在縣政府的組織領(lǐng)導(dǎo)下，由自然資源局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、法院、縣水務(wù)局等部門(mén)圍繞各自職責(zé)積極想對(duì)策，為購(gòu)房群眾順利頒證20本。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門(mén)評(píng)論