自中央進(jìn)一步釋放房地產(chǎn)政策寬松信號后，上周，人民日報旗下的《證券時報》發(fā)文指出，“當(dāng)前急需在地產(chǎn)銷售端繼續(xù)加大政策支持力度，從而促進(jìn)此前受限制性政策抑制的剛性和改善性住房潛在需求的釋放�！焙芸欤陀谐鞘性谥苣┕剂俗钚麓碳ふ�。
最先做出反應(yīng)的是南京市，9月7日，南京媒體公布了當(dāng)?shù)刭徺I新房進(jìn)行補(bǔ)貼的細(xì)則，具體來說，就是在南京新六區(qū)（江寧、溧水、高淳、六合、浦口、江北新區(qū)）購買新房，可獲得1%的購房補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼幅度可以達(dá)到1.5%。
9月8日，南京在8月份已經(jīng)公布的《進(jìn)一步優(yōu)化政策舉措促進(jìn)南京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展》等樓市刺激政策的基礎(chǔ)上，又公布了6條新的放松政策，其中最主要的一條是全面放開限購，在主城四區(qū)也不再進(jìn)行限購。
9月10日，根據(jù)廣州日報等媒體的消息，廣州下調(diào)首套房商業(yè)貸款利率，在LPR的基礎(chǔ)上下調(diào)10個基點。隨后觀點新媒體進(jìn)一步披露，廣州按揭貸款的最新政策是，首套房商貸最低首付比例為不低于30%，利率下限為LPR-10BP，即4.1%；二套房，商貸最低首付比例為不低于40%，利率下限為LPR+30BP；在廣州有2套房及2套以上，暫停發(fā)放。
報道稱，上述新政從9月8日起執(zhí)行，9月8號之前（不含9月8號）已完成買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽的，按原規(guī)定執(zhí)行。廣州也成為首個下浮首套房利率的一線城市。
短短周末幾天，一座強(qiáng)二線城市將對購買新房實施補(bǔ)貼政策；一座一線城市將本來就不高的購房貸款利率進(jìn)一步下調(diào)了10個基點。說明各地都開始加快落實新一輪寬松政策，搶奪購買力蛋糕。
去年到今年，昆明也出臺過一些促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的政策和制度，比如房票制度，比如放松公積金貸款范圍，契稅補(bǔ)貼等，7月份還公布了“昆明23條”，但總體上效果不太明顯。
近期國家雖然也要求各地根據(jù)實際情況，采取認(rèn)房不認(rèn)貸、取消限購等刺激樓市的措施，但昆明早就執(zhí)行的是更為寬松的認(rèn)貸不認(rèn)房政策，只要名下沒有貸款，哪怕是家庭的二套房也享受首套房政策，所以“認(rèn)房不認(rèn)貸”并沒有意義；而限購方面，昆明雖然名義上并沒有取消2018年公布的部分熱點區(qū)域限購政策，但當(dāng)時的限購政策本來也留有很大操作空間，限制作用非常有限，取不取消都沒有多大影響，因此，盡管近期國家層面的政策熱風(fēng)頻吹，但對昆明有意義的并不多。
昆明還是需要新一輪類似南京等地的地方性刺激政策，比如購買新房給予補(bǔ)貼，還有鄭州的刺激政策也值得借鑒。
根據(jù)鄭州市8月份發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，畢業(yè)3年以內(nèi)到鄭州新就業(yè)青年人才，在享受原有青年人才購房補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，由開發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）再按照100%的比例給予購房契稅補(bǔ)貼。二孩、三孩家庭在鄭州購房的，一次性給與2萬-3萬的貨幣補(bǔ)貼。
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