存量首套房貸利率，今起下調(diào)

根據(jù)中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布的通知，9月25日起，銀行將開始下調(diào)存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率水平。

根據(jù)通知，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。二套住房利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）加20個(gè)基點(diǎn)。

記者 孫艷：目前多家銀行已經(jīng)在手機(jī)銀行上線了“存量房貸利率調(diào)整”的功能，并且提供查詢服務(wù)，方便辦理流程。例如，打開工商銀行手機(jī)銀行App，在首頁就能看到“存量房貸利率調(diào)整”模塊，點(diǎn)擊進(jìn)入，可以看到個(gè)人住房貸款，這里會(huì)顯示這筆貸款是不是符合條件的首套貸款。如果是符合條件的首套貸款，不需要個(gè)人去向銀行申請下調(diào)利率，銀行會(huì)在9月25日主動(dòng)批量調(diào)整，并把結(jié)果通過短信方式通知我，新的利率水平在當(dāng)天就會(huì)生效。

除工商銀行外，記者了解到，農(nóng)業(yè)銀行自9月15日起在掌上銀行、貸款經(jīng)辦行、營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、“中國農(nóng)業(yè)銀行微銀行”等渠道開通存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)情況查詢服務(wù)。中國銀行手機(jī)銀行已上線“存量房貸利率調(diào)整”功能，可以查詢個(gè)人住房貸款的貸款金額、本金余額、當(dāng)前執(zhí)行利率、利率計(jì)算方式、發(fā)放時(shí)是否首套房貸等信息。中小銀行也在陸續(xù)參照國有銀行制定并發(fā)布實(shí)施細(xì)則。

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