4個月前，文山州監(jiān)察委發(fā)布了一條十分簡短的消息：“文山古德房地產開發(fā)有限公司法定代表人楊昊天涉嫌嚴重違法，正在接受監(jiān)察調查”。4個多月過去了，調查結果仍未公布，但2022年云南省紀委監(jiān)委就曾公開通報，文山古德房地產公司和楊昊天先后9次向文山州住房和城鄉(xiāng)建設局原黨組成員、州規(guī)劃局原局長李慶明行賄21萬元。不過，時隔兩年后楊昊天又被調查，還不清楚是否還有其他違法行為。

昆明中介老板干“房屋銀行”沒成功，轉戰(zhàn)文山搞開發(fā)又破產

就在文山州監(jiān)察委宣布對楊昊天進行調查后不久，早就申請破產重整的文山古德房地產公司也因為重整無望，進入破產清算審查階段，估計要不了多久，由楊昊天一手創(chuàng)建的文山古德房地產公司就會被法院宣告破產。

無論是楊昊天本人，還是“古德”這家企業(yè)，對昆明房地產行業(yè)來說都不陌生，因為楊昊天最早其實是在昆明從事房地產經紀生意，20年前，古德經紀曾經是昆明二手房行業(yè)中頗有名氣的企業(yè)，因為首創(chuàng)自稱的“房屋銀行”商業(yè)模式，古德經紀在昆明名聲大噪。

所謂“房屋銀行”，是古德收納二手房源的一種說法，就是房東可以將打算出售的二手房委托給古德經紀，古德經紀在房屋成交前按固定比例向房東支付收益，相當于將房產存入“銀行”收利息一樣。古德把這種模式宣傳為“房屋銀行”，經春城晚報等官方媒體報道后，市場轟動，古德經紀也因此入選國內房地產經紀百強企業(yè)，創(chuàng)始人楊昊天被評為中國地產名人。

古德經紀早期在昆明代理銷售的金玉靚苑項目

在二手房交易領域取得成功后，古德公司又將業(yè)務拓展到新房銷售代理和房地產開發(fā)，代理了大觀商業(yè)城佳華大廈、金玉靚苑、大理洋人街等項目的銷售業(yè)務，并開始在文山、曲靖、西雙版納等地籌劃開發(fā)項目。

然而，古德宣稱的“房屋銀行”并未紅火多久，一方面，在房屋沒有出售前向房東支付收益本來就是噱頭成分居多，無法持久，另一方面，銀行監(jiān)管部門也叫停了“房屋銀行”這種說法，因為并不是什么機構都能隨便自稱是“銀行”。

在昆明二手房經紀業(yè)務上受挫的古德公司很快就將業(yè)務重點轉向了在州市進行房地產投資，其中的重點城市又是文山。

古德水岸二期在爛尾10年后去年開始交付

楊昊天在2006年注冊成立文山古德房地產公司，開發(fā)文山古德水岸，可是在一期項目開發(fā)完畢后，古德水岸二期因為資金鏈斷裂，于2013年就開始停工，直到去年在文山當地政府推動下，才由當地另一家公司完成了后續(xù)建設并部分交付。在此期間，古德公司行賄當地官員一事也東窗事發(fā)，古德公司申請破產重整。

據接近楊昊天的人士說，雖然古德公司的地產開發(fā)重點是文山，但雄心勃勃的楊昊天并不甘心屈居于小小的文山市，而是在曲靖、普洱、景洪和省外貴州等地都在籌劃項目，還涉足餐飲娛樂、文化傳媒等領域，也早有在州市積蓄力量殺回昆明的想法。

2013年1月，楊昊天在重慶大學捐資設立獎（助）學基金