觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月17日消息，金茂以25.4億元的底價(jià)摘得了西安科技西路北側(cè)約160畝住宅、商服用地。該塊地是岳旗寨城改項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該宗地位于西安雁塔區(qū)未來(lái)產(chǎn)業(yè)城科技西路以北，西余鐵路以南，富源五路以東，土地面積159.836畝（住宅155.352畝，商服4.484畝），土地用途為住宅、商服，容積率上限為3.01，建筑密度不大于18.6%，綠地率不小于35%，計(jì)容建面320376㎡，建筑限高99米。

地塊由西安茂航置業(yè)有限公司以底價(jià)25.4億元摘得，折合地價(jià)1589萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)7919元/㎡。

企查查顯示，西安茂航置業(yè)有限公司，注冊(cè)資本36億元，成立于2021年1月13日，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理；房地產(chǎn)評(píng)估；房地產(chǎn)咨詢；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；住宅室內(nèi)裝飾裝修等。該公司由金茂持股85%，西安航天實(shí)業(yè)持股15%。

據(jù)了解，2018年2月份金茂以100%的溢價(jià)率拍下西安長(zhǎng)安大學(xué)城板塊一宗84.408畝的土地（住宅63.024畝，中小學(xué)用地21.384畝）。拿地之后，金茂在此開(kāi)發(fā)了長(zhǎng)安金茂府。同年10月份，金茂又以42%的溢價(jià)率拍下了未央湖板塊117.379畝，容積率1.5的住宅、商服地塊，樓面地價(jià)6621元/㎡。該地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)的是未央金茂府。

西安第三座金茂府大明宮金茂府，一期于2021年12月底拿地，二期于2022年8月份拿地，戶型面積約168㎡起，是目前整個(gè)曲江大明宮板塊戶型面積起步門(mén)檻最高的項(xiàng)目。除了三座金茂府之外，金茂在西安高新區(qū)絲路軟件城魚(yú)化片區(qū)，還開(kāi)發(fā)建設(shè)了高新金茂悅園，預(yù)計(jì)明年6月份交付。

根據(jù)此前相關(guān)招標(biāo)信息，此次摘地項(xiàng)目曾采用科技路金茂府、云谷金茂府（暫定名）發(fā)布相關(guān)招標(biāo)計(jì)劃，這意味著該項(xiàng)目將會(huì)成為繼長(zhǎng)安金茂府、未央金茂府、大明宮金茂府后，西安第四座金茂府，也將成為金茂在西安的第五個(gè)項(xiàng)目。

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