從2015年發(fā)布首份榜單以來，胡潤百富專門研究豪華住宅發(fā)展的名/豪宅排行已持續(xù)近8年。
透過不斷變化的排名不難看出，從最初的求大求奢，到如今更加注重居住者物質、精神等多層面上的美好體驗，中國豪宅一直在升級，產品業(yè)態(tài)、選材、園林、會所、服務等也早已歷經多次更新迭代。
作為豪宅會客廳延伸功能的會所，也一直在發(fā)生著同頻進化。
昆明“豪宅會客廳”的三次升級
整體來說，昆明豪宅會所大致經歷過三次形態(tài)升級：
豪宅會所1.0形態(tài)：酒店式/獨幢式會所
與昆明初代豪宅偏好類似，昆明豪宅會所初期也有求大、求貴的審美傾向，這類會所往往借項目自身配置的酒店或鄰里中心、商業(yè)空間等建筑獨立于住宅運營。
昆明某項目獨立會所效果圖
類似這類獨立型的會所一般承擔宴會接待和健身房等功能，并宣稱針對業(yè)主提供星級酒店式服務，曾給不少項目銷售初期帶去過溢價。不過，由于需要后續(xù)強大且持續(xù)的運營團隊支撐，市場上這類會所良莠不齊，已有不少項目后來因客源不足最后只能被迫轉向、外包的，純粹只為小區(qū)業(yè)主服務的，現在幾乎看不到了。
豪宅會所2.0形態(tài)：一樓大堂或架空層泛會所
隨著豪宅物業(yè)形態(tài)朝多樣化發(fā)展，大平層逐漸興起，在寸土寸金的主城核心區(qū)再進行獨立會所開發(fā)顯然不合時宜，這時，一線開發(fā)商帶來了會所建設新思路——在一樓大堂或架空層設置泛會所。
與獨立會所不同，架空層會所更強調生活屬性，功能規(guī)劃和設計上注重“上下”兼顧——既有老人的活動中心、棋牌室，又有孩子們的四點半課堂、童趣空間，更不會少了家長的有氧健身平臺、茶室，確實給本地業(yè)主帶來了一次生活體驗全面升級的可能。
可歸根結底，泛會所屬于住宅建筑公共空間的一部分，場地空間有限、私密度也不夠，對業(yè)主的高端宴請、私密會客等功能，所能帶來的幫助有限，會所的功能實際上大打折扣。
山海灣8號下沉式會所實拍
豪宅會所3.0形態(tài)：下沉會所
下沉式會所應該是當下最流行的豪宅標配，打破傳統(tǒng)平面布局，利用高低錯落的空間引用天井或中空采光，打造多重框景增加視線上的凹凸感，置身其中沉浸感和包裹感都更強，更彰顯業(yè)主高品位的審美情趣和生活品質。
此外，由于下沉會所需要進行單獨土方建設，所需要耗費的時間和成本都不少，只有頂豪項目才愿意花此代價，因此，圈層標識感也是前面幾種會所無法具備的。
以昆明頂豪標桿山海灣8號為例，下沉會所的設計幾乎把空間魅力發(fā)揮到了極致，純白色立面的用色和設計非常前衛(wèi)，坡地露臺的設計巧妙引入陽光和與微風，讓整個會所自然有光且十分通透并具有藝術性，本身足夠成為項目景觀一部分。
山海灣8號下沉式會所健身房
會所配置業(yè)主會客吧、室內室外雙泳池及健身房，望出去就能看到會所中庭水景和緩坡花園，使功能性和美觀性達到了前所未有的統(tǒng)一高度。
水邊卡座、林間品茗、空中連橋、水畔星燈搖曳等，移步異景，與建筑露臺、地下會所形成對望，營造互動與交流，在這個安靜的一方天地里，你似乎真的可以靜下心來品味高階美感與意趣，幾乎是當前市場給出的豪宅會所最佳答案。
不過，如果是將視野放寬至英美新或者北上廣深這類超級大都市就會發(fā)現，昆明的豪宅會所形態(tài)配置其實缺了一環(huán)。
昆明豪宅會客廳還能再升級
放眼國內外，那些占據城市核心資源的一線頂豪項目中，其實有不少在城市天際處下起了功夫。屹立高層之上，一覽天際的絕佳視野下，在天空最近的地方開啟了用于云端音樂廳、英式高端俱樂部下午茶、私享空中泳池的“頂層”生活方式。
曼哈頓432公園大道天際會所
比如，曼哈頓432公園大道，位于420米高度的432Park Avenue會所，把紐約最珍貴、最奢華的城市中心公園視覺牢牢占據；
會所專屬業(yè)主電影放映室，配備最先進的音響系統(tǒng)和220英寸屏幕，規(guī)格比一般私人影院還要高；75英尺的雙車道室內游泳池，配有獨立的按摩室，一對一教練全天候待命，只為業(yè)主開放......
深圳灣1號空中會所（北區(qū)）
比如，深圳灣1號的空中會所，與香港隔岸相望，南區(qū)云端會所位于350米高空，窗外無限連接天海景觀，打造出了“世界最高音樂廳”，7.5米高的落地玻璃視野空前絕后，聽一場音樂會是對視覺和感官的雙重刺激；
北區(qū)會所則被稱為深圳這座城市“私人綠洲”，米其林星級特色餐飲、空中無邊際泳池、私人停機坪只為特定人群專享；
新加坡華利世家天際會所
再比如，新加坡所華利世家，云端180米會所規(guī)劃無邊際泳池、空中花園餐廳和一流的健身中心......
世界著名建筑設計師貝聿銘曾經說過：“城市豪宅是人內心最深層次的渴望�！�
登高望遠，極目遠眺。這種天際會所以凌空之姿俯瞰城市，承載自然與人文的一場絕美盛宴，對日常審美疲勞感官的最高級撫慰。
高空之上的獨立空間，讓生活更加貼合當下心境所需，并契合多種審美眼界及格調需求，塑造出不同的生活體驗，才稱得上豪宅會所的終極形態(tài)。
不過，別說昆明，其實就連很多一線城市都很少見到這樣的配置。
原因無他。
天際會所只能安置于超高層住宅和商業(yè)大樓之上，對“窗外”的城市景觀視野有著嚴苛的要求，要么有無可復制海天盛景，要么有繁華壯觀的城市天際線來與之匹配，否則，登之高之又有何可瞰呢？
但這類建筑本身也是一座城市中最金貴之所在，可謂寸土寸金，其銷售物業(yè)的價格往往也是按照樓層高度定價，越高越貴。
也就是說，一座天際會所的打造，不得不犧牲掉塔尖利潤最高的部分，且不說建造成本，光是運營本身就是一筆不菲的開銷，這樣的算術并不好權衡。
屬于昆明的空中會客廳來了
昆明城市上空唯一的海景空中會客廳，來了
所幸，昆明等到了這樣的空中會客廳。
一向以產品力穩(wěn)坐昆明豪宅頭部的山海灣8號，這次又帶來了新的創(chuàng)新：
在項目樓王之頂，用1套貨值愈千萬的頂級空中墅，以自有產權為業(yè)主打造出了一套比肩一線的瞰�？罩袝蛷d，足不出社區(qū)，就能暢享品質生活風度。
山海灣8號空中會客廳外景
山海灣空中會客廳位于樓王頂樓，屬于真正意義上城市巔峰資產，擁有著無遮擋直面滇池西山的頭牌視野。
陽臺處特別定制了了昆明首個瞰海鏡面泳池，運動同時又能享受全天候欣賞山海美景，重新定義了新人居時代的頂級生活方式。
山海灣8號空中會客廳內景
會所內部細節(jié)品味，展現出了城市塔尖人群應有的會客之道。
為業(yè)主專屬定制的星級制式家宴私享廳、圈層會客廳和行政酒廊等功能配置一應俱全，既能開放式互動也便于私密會談，彰顯尊崇的待客禮序，成就同一圈層中人際交往的樂趣。
山海灣8號一直是昆明豪宅標桿
都說會所是豪宅的靈魂與眼睛。
所謂靈魂，就是它想呈現一種怎樣的生活方式，對于未來業(yè)主的生活、社交等做了怎樣的觀察與對照；而所謂眼睛，就是我們可以通過它，看到開發(fā)商的誠意、善心、審美、品味及與客戶的對位。這也是山海灣8號一直以來不斷進化出的標桿魅力。
以一個項目同時打造出雙頂級會所這種極致卷法，這回真沒辦法跟著學了，妥妥碾壓局。
滇海之上難以超越的澎湃極境，已被山海灣8號的空中會客廳完全打開。
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