觀點網(wǎng)訊：12月4日，華潤置地有限公司發(fā)布收購目標公司的49%股權(quán)公告。
觀點新媒體獲悉，于2023年12月4日，買方(公司一間間接全資附屬公司)、賣方深圳市潤鑫一號投資合伙企業(yè)(有限合伙)及目標公司華潤置地(昆山)發(fā)展有限公司就買賣標的股權(quán)(占目標公司全部注冊資本的49%)訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議所載的條款及條件，買方以總代價約人民幣10.07億元收購標的股權(quán)。
賣方為于中國注冊成立的有限合伙企業(yè)，由華威永盛擔任普通合伙人及執(zhí)行事務合伙人，由深圳紅樹林創(chuàng)業(yè)投資有限公司(華潤信托全資附屬公司)擔任有限合伙人，由深圳紅樹林創(chuàng)業(yè)投資有限公司及華威永盛分別持有約99.99%及0.01%權(quán)益。
截至評估基準日(即2023年6月30日)，在目標公司持續(xù)經(jīng)營前提下，獨立估值師以資產(chǎn)基礎法評估的目標公司股東全部權(quán)益價值為人民幣207,757.52萬元(相當于約228,601.40萬港元)。
觀點新媒體獲悉，目標公司為于中國注冊成立的有限責任公司，于本公告日期，由該公司全資附屬公司華潤置地(泰州)有限公司及賣方分別持有51%及49%權(quán)益，主要從事項目投資、資產(chǎn)經(jīng)營管理及物業(yè)管理。于2023年6月30日，目標公司的經(jīng)審核賬面凈值約為人民幣935,340,876.06元。
華潤置地表示，目標公司持有的昆山萬象匯項目是位于中國江蘇省昆山市核心區(qū)的TOD物業(yè)，自2019年開業(yè)以來，經(jīng)營狀況持續(xù)向好，已成為輻射昆山全市的城市級購物中心，資產(chǎn)質(zhì)量較優(yōu)。集團擬收購合作方華潤信托間接持有的49%股權(quán)，實現(xiàn)對目標公司100%持有，能夠為集團帶來持續(xù)穩(wěn)定的租金收益。
同時，昆山萬象匯項目商業(yè)條件優(yōu)越、經(jīng)營情況良好，預計未來可作為消費基礎設施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)擴募的優(yōu)質(zhì)資源儲備，將進一步為集團貢獻資產(chǎn)退出利潤及現(xiàn)金流。
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