華潤(rùn)置地10.07億收購(gòu)昆山萬(wàn)象匯余下49%股權(quán)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月4日，華潤(rùn)置地有限公司發(fā)布收購(gòu)目標(biāo)公司的49%股權(quán)公告。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，于2023年12月4日，買(mǎi)方(公司一間間接全資附屬公司)、賣(mài)方深圳市潤(rùn)鑫一號(hào)投資合伙企業(yè)(有限合伙)及目標(biāo)公司華潤(rùn)置地(昆山)發(fā)展有限公司就買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的股權(quán)(占目標(biāo)公司全部注冊(cè)資本的49%)訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議所載的條款及條件，買(mǎi)方以總代價(jià)約人民幣10.07億元收購(gòu)標(biāo)的股權(quán)。

賣(mài)方為于中國(guó)注冊(cè)成立的有限合伙企業(yè)，由華威永盛擔(dān)任普通合伙人及執(zhí)行事務(wù)合伙人，由深圳紅樹(shù)林創(chuàng)業(yè)投資有限公司(華潤(rùn)信托全資附屬公司)擔(dān)任有限合伙人，由深圳紅樹(shù)林創(chuàng)業(yè)投資有限公司及華威永盛分別持有約99.99%及0.01%權(quán)益。

截至評(píng)估基準(zhǔn)日(即2023年6月30日)，在目標(biāo)公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下，獨(dú)立估值師以資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估的目標(biāo)公司股東全部權(quán)益價(jià)值為人民幣207,757.52萬(wàn)元(相當(dāng)于約228,601.40萬(wàn)港元)。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，目標(biāo)公司為于中國(guó)注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，于本公告日期，由該公司全資附屬公司華潤(rùn)置地(泰州)有限公司及賣(mài)方分別持有51%及49%權(quán)益，主要從事項(xiàng)目投資、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理及物業(yè)管理。于2023年6月30日，目標(biāo)公司的經(jīng)審核賬面凈值約為人民幣935,340,876.06元。

華潤(rùn)置地表示，目標(biāo)公司持有的昆山萬(wàn)象匯項(xiàng)目是位于中國(guó)江蘇省昆山市核心區(qū)的TOD物業(yè)，自2019年開(kāi)業(yè)以來(lái)，經(jīng)營(yíng)狀況持續(xù)向好，已成為輻射昆山全市的城市級(jí)購(gòu)物中心，資產(chǎn)質(zhì)量較優(yōu)。集團(tuán)擬收購(gòu)合作方華潤(rùn)信托間接持有的49%股權(quán)，實(shí)現(xiàn)對(duì)目標(biāo)公司100%持有，能夠?yàn)榧瘓F(tuán)帶來(lái)持續(xù)穩(wěn)定的租金收益。

同時(shí)，昆山萬(wàn)象匯項(xiàng)目商業(yè)條件優(yōu)越、經(jīng)營(yíng)情況良好，預(yù)計(jì)未來(lái)可作為消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)擴(kuò)募的優(yōu)質(zhì)資源儲(chǔ)備，將進(jìn)一步為集團(tuán)貢獻(xiàn)資產(chǎn)退出利潤(rùn)及現(xiàn)金流。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。