觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月14日，中國恒大集團(tuán)公告，恒大地產(chǎn)與受讓方（光大興隴信托，由中國光大集團(tuán)控股）簽訂協(xié)議，將其持有上海恒耕置業(yè)有限公司（項(xiàng)目公司）的30%股權(quán)及項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓予受讓方，總代價(jià)為人民幣6.63億元。

公告顯示，項(xiàng)目公司由恒大地產(chǎn)持股30%，合資方持股70%。合資方為上海亙辰信息技術(shù)合伙企業(yè)(有限合伙)，是受讓方的關(guān)聯(lián)方。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)上海北外灘項(xiàng)目的發(fā)展，該項(xiàng)目位于上海市虹口區(qū)北外灘街道63街坊，項(xiàng)目地塊面積12545平方米，規(guī)劃為商住辦，規(guī)劃總面積45000平方米，其中住宅建筑面積20000平方米、商辦建筑面積25000平方米(根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，需自持不少于20年)。項(xiàng)目中約5600平方米為保留保護(hù)歷史建筑，須改造利用與周邊空間協(xié)調(diào)。

據(jù)悉，上海北外灘項(xiàng)目一直處于停工狀態(tài)，截至2021年及2022年12月31日止兩個(gè)年度，項(xiàng)目地塊、地塊上的在建工程以及地塊的房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)權(quán)沒有產(chǎn)生任何租金收入。

公告顯示，對(duì)價(jià)中的人民幣2000萬元將以現(xiàn)金支付，對(duì)價(jià)的剩余人民幣6.43億元現(xiàn)金將計(jì)價(jià)用于清償轉(zhuǎn)讓方及其關(guān)聯(lián)方對(duì)項(xiàng)目公司、合資方的往來款債權(quán)，出售事項(xiàng)的所得款現(xiàn)金將作為集團(tuán)保交樓用途。

公告稱，恒大集團(tuán)流動(dòng)性問題對(duì)項(xiàng)目開發(fā)和進(jìn)度造成負(fù)面影響。上海北外灘項(xiàng)目土地因長期閑置，已收到相關(guān)土地部門發(fā)出的閑置土地調(diào)查通知書，項(xiàng)目存在土地閑置行政處罰及面臨收地的風(fēng)險(xiǎn)，出售事項(xiàng)將可盤活本集團(tuán)的資產(chǎn)，亦可為集團(tuán)提供保交樓資金。

恒大預(yù)期集團(tuán)就出售事項(xiàng)將會(huì)錄得虧損約人民幣0.55億元。

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