金茂服務(wù)3.24億元收購潤物嘉業(yè)全部股權(quán) 涉在管面積798萬平

1月18日，金茂物業(yè)服務(wù)發(fā)展股份有限公司的全資附屬公司金茂物管與賣方劉文彬、封波及施瑾、目標(biāo)公司潤物嘉業(yè)及目標(biāo)公司的非全資附屬公司北京圣瑞簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，賣方同意出售且金茂物管同意以總現(xiàn)金代價人民幣3.24億元（可予調(diào)整）收購目標(biāo)公司的全部股權(quán)。

于收購事項交割后，潤物嘉業(yè)將成為金茂服務(wù)的間接全資附屬公司。潤物嘉業(yè)主要通過北京圣瑞及其附屬公司開展業(yè)務(wù)，主要于中國從事提供物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)以及酒店運營的業(yè)務(wù)。

總代價中人民幣12652萬元將由全球發(fā)售所得款項凈額撥付，總代價的余額將使用金茂服務(wù)內(nèi)部現(xiàn)金資源結(jié)算。

資料顯示，潤物嘉業(yè)成立于2007年2月。于本公告之日，注冊資本為人民幣700萬元，分別由劉文彬、封波及施瑾（為其本身及代表非活躍股東）持有43.6784%、28.9073%及27.4143%。賣方共同為潤物嘉業(yè)已發(fā)行股份總數(shù)約53.02%的法定及實益擁有人，且受非活躍股東委托代其持有其實益擁有的潤物嘉業(yè)已發(fā)行股份總數(shù)約46.98%（并行使所有附帶的股東權(quán)利），前述各項共同構(gòu)成目標(biāo)股權(quán)。

潤物嘉業(yè)主要透過其附屬公司北京圣瑞開展業(yè)務(wù)，于本公告之日，其擁有北京圣瑞80%的股權(quán)，而余下20%股權(quán)由獨立第三方持有。

北京圣瑞及其附屬公司主要在中國從事提供物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)以及酒店運營的業(yè)務(wù)。北京圣瑞及其附屬公司通過在中國境內(nèi)設(shè)立的25家分公司及兩家附屬公司在包括北京、西安、長沙、天津、石家莊及廣州等多地提供物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)，服務(wù)業(yè)態(tài)包括住宅、商業(yè)及寫字樓。截至2023年12月31日，北京圣瑞及其附屬公司的合約建筑面積約為866萬平方米，其中在管建筑面積約為798萬平方米。就酒店運營業(yè)務(wù)而言，北京華瑞和自2020年初起一直在中國長沙運營一家酒店。

京城佳業(yè)卓聯(lián)公司中標(biāo)北京北投大廈 中標(biāo)總額約6600余萬元

1月18日，觀點新媒體獲悉，北京京城佳業(yè)物業(yè)股份有限公司卓聯(lián)公司于近日中標(biāo)北京北投大廈物業(yè)服務(wù)項目，中標(biāo)總額約6600余萬元。

北投大廈位于北京城市副中心行政辦公區(qū)東側(cè)，是北投集團(tuán)的新總部大樓，建筑等級為5A甲級，建筑面積112000㎡。本次中標(biāo)的服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備運維、會議服務(wù)、保潔服務(wù)、秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。

京城佳業(yè)卓聯(lián)公司將以客戶需求為導(dǎo)向，以統(tǒng)一管理、分區(qū)服務(wù)、個性對待的服務(wù)方式，為北投大廈提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，與甲方一道，將北投大廈打造成為莊重、簡約、綠色、實用的標(biāo)桿性辦公樓。

萬物梁行簽約A Park深圳數(shù)字藝術(shù)公園 提供商企物管服務(wù)

萬物梁行1月18日披露，近日，萬物梁行深圳區(qū)域正式簽約服務(wù)A Park深圳數(shù)字藝術(shù)公園，將提供專業(yè)商企物業(yè)管理服務(wù)。

A PARK深圳數(shù)字藝術(shù)公園是梅林街道全力支持打造的一座全新藝術(shù)空間，坐落于福田中心區(qū)、深圳中軸線，由6棟單體建筑構(gòu)成，總建筑面積約5萬㎡。

項目前身是主營音響等電子設(shè)備的成豐電子廠，在保有原建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上，其空間功能經(jīng)重塑改造，從舊廠房搖身變成為集科技、創(chuàng)意、時尚、商業(yè)、辦公、旅居等多重功能于一體的漫氧綠洲式藝術(shù)生態(tài)綜合體。

A Park并非傳統(tǒng)的社區(qū)公園，也不是傳統(tǒng)的商業(yè)綜合體。這里主推“主理人商業(yè)”運營模式，已入駐品牌包括朗朗音樂世界、DABhaus等，定期舉辦各類市集、live music、藝文展覽等活動。

此前1月2日，萬物梁行還與成豐公司正式簽署物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議，雙方管理層代表出席見證。在探索城市更新發(fā)展之路上，萬物梁行參與了包括上海上生新所、北京望京小街、蘇州蠶里街區(qū)、福州倉前九里在內(nèi)多個城市更新項目，沉淀鍛造了成熟的服務(wù)經(jīng)驗與專業(yè)的服務(wù)能力。

上海地產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓上海怡德明華物管51%股權(quán) 底價約831.63萬元

1月18日，據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所披露，上海怡德明華物業(yè)管理有限公司51%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價831.632193萬元，信息披露起止日期為2024-01-19至2024-02-20。

據(jù)觀點新媒體了解，上海怡德明華物業(yè)管理有限公司成立于2014-06-03，注冊資本500萬元，法定代表人劉志強(qiáng)，經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理；會務(wù)服務(wù)；商務(wù)咨詢；企業(yè)管理咨詢等。

轉(zhuǎn)讓方為上海申江怡德投資經(jīng)營管理有限公司，持有上海怡德明華物管51％股權(quán)，其背后大股東為上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司。

截至2023-11-30，上海怡德明華物管錄得營業(yè)收入1389.79萬元，利潤總額43.3萬元，資產(chǎn)總計1949.82萬元，負(fù)債總計363.85萬元，所有者權(quán)益1585.96萬元。

新大正物業(yè)終止2023年股權(quán)激勵：重審計劃以吸引人才

新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司公告，其于2024年1月18日通過董事會及監(jiān)事會決議，決定終止2023年限制性股票激勵計劃。該計劃原定于為公司管理層及核心員工提供股權(quán)激勵。

據(jù)公告披露，公司在積極推進(jìn)激勵計劃的過程中，綜合考慮了市場環(huán)境變化、未來發(fā)展戰(zhàn)略及股權(quán)激勵方案的總體節(jié)奏規(guī)劃與時間點等因素，經(jīng)審慎評估后作出了終止決定。公司表示，此舉旨在制定更為完善、合理的激勵計劃，以更好地吸引和留住優(yōu)秀人才，促進(jìn)公司健康發(fā)展。

公告還指出，由于該激勵計劃尚未提交股東大會審議，限制性股票未實際授出，因此終止計劃不會對公司產(chǎn)生相關(guān)股份支付費用，也不會對公司日常經(jīng)營產(chǎn)生重大影響。同時，公司承諾在終止計劃后的三個月內(nèi)不再審議其他股權(quán)激勵計劃。

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