春節(jié)后，龍湖山海原著又推出了新品——璟園，不過這次并不是對新地塊的單獨命名，而是給一棟樓單獨取了個新名字。
龍湖山海原著推新
在龍湖的宣傳海報上，璟園的產(chǎn)品為97—147平米臻裝大平層，置業(yè)顧問稱，璟園為龍湖御景的3棟精裝產(chǎn)品，已開始推售，均價18000元，裝標為2000元/平米，目前已是準現(xiàn)房，今年9月交付。
龍湖山海原著由于地塊多且較分散、產(chǎn)品類型也多樣，因此有了御景、攬境、上宸等不同地塊子項目，但這次新推的璟園只是御景項目中的一棟樓，咋回事？
龍湖御景效果圖
御景為山海原著臨廣福路的高層地塊，僅規(guī)劃了4棟高層和1所幼兒園，項目2022年推出銷售，一直賣得都是毛坯房，去年6月已經(jīng)交付。但實際上，前期銷售并交付的樓棟并不包含3棟，3棟也是在去年9月份才拿到的預售許可。
御景開盤時均價差不多要18000元，前兩年市場下行對項目影響比較大，項目多次搞特價活動，去年的個別特價房單價甚至不到13000元/平米。
這次御景把剩下的3棟改為精裝房，并重新取個新名字，反映出龍湖比較靈活的的營銷策略，一方面已交付的樓棟剩余房源不多，3棟的銷售節(jié)點又比較滯后，另一方面改了精裝另取新名也有助拔高定位。
龍湖御景園林實景
作為龍湖品質(zhì)精裝房，璟園新品的優(yōu)點還是比較明顯的，度假區(qū)觀滇高層、配套便利、性價比突出，并且還是準現(xiàn)房。
目前，龍湖山海原著的5個地塊中，只有最后一個Q地塊還未推出，該地塊在去年5月過規(guī)，和與龍湖御景只相隔了長城滇池花苑小區(qū)，也靠近廣福路，南臨南繞城高速，Q地塊內(nèi)規(guī)劃了10棟高層住宅，不過暫未啟動開發(fā)。
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