“提速推進(jìn)城中村改造，搶抓超大、特大城市城中村改造政策機(jī)遇，年內(nèi)完成昭宗片區(qū)、普吉路以東（一期）、豹子頭村三個(gè)專項(xiàng)借款項(xiàng)目土地征收，同步啟動回遷安置房建設(shè)�！蔽迦A區(qū)今年的政府工作報(bào)告中，將這3個(gè)城改項(xiàng)目列入了重點(diǎn)工作計(jì)劃。
昆明各個(gè)區(qū)最近都在抓緊推進(jìn)城改專項(xiàng)借款工作，云南房網(wǎng)此前已報(bào)道了呈貢、官渡、盤龍、西山的最新動態(tài)，五華區(qū)的信息披露稍晚了一點(diǎn)，看似申請專項(xiàng)借款的城改項(xiàng)目只有三個(gè)，但實(shí)際上涉及了10個(gè)城中村，并且五華區(qū)的動作一點(diǎn)都不慢，這3個(gè)城改項(xiàng)目相關(guān)工作已經(jīng)在推進(jìn)中了，具體看一下：
昭宗村城中村改造項(xiàng)目圖（圖源農(nóng)發(fā)行云南省分行）
昭宗片區(qū)：已獲農(nóng)發(fā)行云南省分行首筆城中村改造專項(xiàng)借款1152萬元
據(jù)農(nóng)發(fā)行云南省分行官微，2月1日，該行發(fā)放首筆城中村改造專項(xiàng)借款1152萬元，用于昆明市五華區(qū)昭宗片區(qū)城中村改造項(xiàng)目。
昭宗片區(qū)城改包括了昭宗大村、昭宗小村、依祿村、河底村4個(gè)城中村和昆明平板玻璃廠的廠區(qū)、生活區(qū)等多個(gè)區(qū)域在內(nèi)。項(xiàng)目原本是俊發(fā)中標(biāo)的一級開發(fā)合作伙伴，劃分為WHC-01號片區(qū)（1292.88畝）、和WHC-02號片區(qū)（600畝），俊發(fā)2022年已在昭宗村建設(shè)售樓部，名為山河云境，但后來再無進(jìn)展，去年昭宗村160畝土地被列入土地推介名單，等于宣告俊發(fā)退出了昭宗村城改。
農(nóng)發(fā)行首筆專項(xiàng)借款到位后，意味著昭宗村約1900畝城改將重新啟動，政策護(hù)航加上資金落實(shí)，昭宗村城改的快速推進(jìn)基本沒有懸念了。
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普吉路以東（一期）土地征收啟動公告
普吉路以東（一期）：已發(fā)土地征收啟動公告，涉及5個(gè)村面積約900畝
2月22日，五華區(qū)公布張貼了普吉路以東（一期）（小普吉村、吳家營村、林家院村、范家營村、王家橋村）土地征收啟動公告，改造的具體四至范圍東至林家院后山，西至普吉路，南至萌新學(xué)校，北至吳家營居民小組南口。征收面積約900畝。
與2021年9月公布的文調(diào)公示所確定的改造范圍相比，這次公布的征收公告紅線圖與此前公示的范圍有所縮減，主要是能建未來城以西的部分沒有劃入。
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豹子頭村：建投集團(tuán)旗下公司中標(biāo)，征收準(zhǔn)備工作已啟動
去年底，五華區(qū)發(fā)布豹子頭村（含墨水廠）城改項(xiàng)目前期合作伙伴招標(biāo)公告，隨后由云南建投旗下省房集團(tuán)100%控股的子公司云南祥澤置業(yè)有限公司中標(biāo)。
今天，五華區(qū)發(fā)布關(guān)于豹子頭村城中村改造項(xiàng)目（國有）房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)報(bào)名的通知，稱豹子頭村城中村改造項(xiàng)目征收準(zhǔn)備工作已正式啟動。
豹子頭村地塊簡介（圖自五華區(qū)招商資料）
該份通知介紹的豹子頭村城改項(xiàng)目與早期資料略有差異，最新資料顯示，項(xiàng)目地塊分為二環(huán)北路B線北部的豹子頭城中村，南部的墨水廠兩個(gè)地塊，豹子頭城中村地塊西至教場北路，東至政教路，南至二環(huán)北路B線，北至泰龍閣小區(qū)。墨水廠地塊西至教場北路，東至巴士家園小區(qū)，南至教場北路，北至二環(huán)北路B線。項(xiàng)目占地面積約108. 23畝，其中國有土地征收面積54.34畝，住宅24戶，單位房6戶，征收房屋面積24261.5平米。
由于豹子頭村城改項(xiàng)目的容積率僅1.5-1.7，限高24-25米，最為適合的產(chǎn)品就是洋房，加上改造體量較小，很有可能成為建投集團(tuán)的下一個(gè)改善項(xiàng)目。
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