越秀房產(chǎn)基金2023年總收入20.87億 年度可分派總額4.1億元

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月7日，越秀房地產(chǎn)投資信托基金公布2023年度業(yè)績(jī)。

報(bào)告顯示，報(bào)告年度可分派總額約為4.1億元，報(bào)告年度的每個(gè)基金單位分派的收益率約為7.33%（2022年：6.63%）。

報(bào)告年度內(nèi)的總收入及物業(yè)收入凈額分別約人民幣20.87億元及人民幣14.75億元，較2022年分別增加約11.4%及8.8%。

報(bào)告年度由于人民幣兌港元及美元匯率下降而產(chǎn)生匯兌虧損約人民幣1.44億元，剔除此匯兌虧損，融資成本約為人民幣9.25億元（2022年：融資成本約為人民幣5.77億元）。由于2023年平均一個(gè)月期香港銀行同業(yè)拆息率較2022年增加約280個(gè)基點(diǎn)，從而導(dǎo)致浮息部分的債務(wù)成本上升。

截至2023年12月31日，越秀房產(chǎn)基金的物業(yè)組合共有十項(xiàng)，分別為位于廣州的白馬大廈單位、財(cái)富廣場(chǎng)單位及若干停車位、城建大廈單位及若干停車位、維多利廣場(chǎng)單位、廣州國(guó)際金融中心、越秀金融大廈、位于上海的越秀大廈、位于武漢的武漢越秀財(cái)富中心、星匯維港購物中心及若干停車位、位于杭州的維多利商務(wù)中心單位及若干停車位及位于香港的越秀大廈17樓及23樓單位，物業(yè)總建筑面積為118.42萬平方米，總可出租面積為80.4萬平方米。

于2023年12月31日，越秀房產(chǎn)基金物業(yè)組合由獨(dú)立專業(yè)評(píng)估師第一太平戴維斯估值及專業(yè)顧問有限公司重估，其重估市值約為人民幣425.59億元。

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