北京3月二手房網(wǎng)簽量為14280套 較2月上漲125.5%

觀點網(wǎng)訊：4月1日，北京住建委官網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京全市3月份二手房網(wǎng)簽量為14280套，逼近1.5萬套“榮枯線”，比上月上漲125.5%，相比去年3月下降35.7%。

3月份，二手房市場有所回暖，但比去年“小陽春”存在一定差距。從成交結(jié)構(gòu)來看，春節(jié)過后，500萬元以下房源成交占比上升明顯，二手房市場呈現(xiàn)出對價格更為敏感的剛需市場率先啟動的規(guī)律。

有市場相關(guān)負責(zé)人表示，價格方面，雖然成交量在節(jié)后回暖，但掛牌均價仍然繼續(xù)走低。房價下跌仍是市場主旋律。當(dāng)下是供應(yīng)大于需求的買方市場，購房者擁有更多的房源選擇，業(yè)主需作出較大的價格讓步才能成交，二手房議價空間持續(xù)擴大。3月二手房議價空間環(huán)比擴大0.1個百分點，市場呈現(xiàn)明顯的“以價換量”特征。

業(yè)內(nèi)人士表示，北京二手房掛牌量居高不下，低總價、高樓齡房源占比仍然偏多，預(yù)計這部分房源4月仍將面臨較大的價格下行壓力。

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