近幾年大舉擴張的昆一中，很可能將會在關(guān)上老國貿(mào)片區(qū)開辦一所9年一貫制學(xué)校。而引進并建設(shè)這所學(xué)校的，正是最近銷售火熱的保利天珺。
雖然昆一中在關(guān)上開辦新校尚未最后簽約，但在上月底，保利天珺的置業(yè)顧問就開始對外釋放引進學(xué)校的信息，說簽約學(xué)校的事已經(jīng)初步落位，購房者如果有興趣可以到售樓部現(xiàn)場觀閱相關(guān)文件。
保利天珺置業(yè)顧問所說的“相關(guān)文件”，其實是有關(guān)部門的一份會議紀要，參加這次會議的有昆明市教體局、官渡區(qū)、保利發(fā)展以及昆一中等。
會議紀要顯示，參會各方就保利天珺簽約昆一中事宜初步交換了意見。據(jù)說教體局和官渡區(qū)對昆一中在關(guān)上開辦學(xué)校都比較支持，昆一中也比較認可這一帶的生源質(zhì)量，很樂意來建分校。
這所學(xué)校將由保利發(fā)展出資代建，預(yù)估投資2個億左右，建成后會是一所9年一貫制學(xué)校，包括了初中和小學(xué)，計劃在2026年9月前建成開學(xué)。
保利天珺置業(yè)顧問說，因為目前學(xué)校還沒有100%落定，所以保利暫未官宣，但這件事已經(jīng)八九不離十，不出意外的話會在6月份之前官宣，而且一旦官宣項目就要每平米漲價1000元。
保利天珺現(xiàn)狀
值得注意的是，這份會議紀要里還提到了一個點，即建學(xué)校的前提是要對老國貿(mào)片區(qū)的學(xué)校地塊調(diào)規(guī)。
2021年，昆明市對老國貿(mào)片區(qū)進行了規(guī)劃調(diào)整，將原圖書展覽用地分別調(diào)整為3宗住宅用地、1宗中小學(xué)用地以及一宗公共綠地。
老國貿(mào)中心控規(guī)調(diào)整方案前后對比
如上圖所示，2021年調(diào)規(guī)后，老國貿(mào)片區(qū)原來展館所在地塊被調(diào)整為3個住宅地塊和一宗教育用地，其中靠近寶海路的兩宗住宅用地已經(jīng)被安居集團先后收入囊中，其中一個地塊正是目前保利發(fā)展和安居集團合作開發(fā)的保利天珺項目。
但規(guī)劃中的教育用地目前仍被會展中心老館、聶耳歌劇院以及云南青年數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園等占據(jù)，尚未拆除，土地?zé)o法出讓，學(xué)校自然也無從建起。正因為如此，在前不久有關(guān)這所學(xué)校的多方會議中，才提出對片區(qū)規(guī)劃再次調(diào)整，即將教育用地和尚未出讓、臨國貿(mào)路的住宅用地對調(diào)，學(xué)校改在靠國貿(mào)路的地塊上建設(shè)，而尚未拆遷聶耳歌劇院、國貿(mào)老館所在地塊調(diào)整為住宅用地。
原計劃建設(shè)學(xué)校的地塊上尚未拆除的聶耳大劇院
根據(jù)會議紀要透露的信息，官渡區(qū)可能很快會對老國貿(mào)片區(qū)的規(guī)劃再次進行調(diào)整。按照保利天珺置業(yè)顧問的說法，如果簽約學(xué)校一事在6月公布，片區(qū)調(diào)規(guī)最快將在本月進行，接下來就是學(xué)校簽約、土地出讓、建設(shè)學(xué)校等 一系列動作。假如學(xué)校確定在2026年秋季開始招生，時間上是完全來得及的。
老國貿(mào)中心各塊地規(guī)劃現(xiàn)狀
從各方面信息看，昆一中在關(guān)上開辦9年一貫制新學(xué)校的主要推動者，毫無疑問是安居集團和保利發(fā)展，因為這所學(xué)校一旦簽約，不僅保利天珺可以立刻直接受益， 保利天珺旁邊，仍在安居集團手上的另一宗尚未開發(fā)土地，也有了名校加持。據(jù)說這塊地也將和保利發(fā)展合作開發(fā)。
也許正是因為有了簽約昆一中的小道消息，最近保利天珺的銷售勢頭良好。按置業(yè)顧問的說法，等到簽約學(xué)校一事正式公布后，保利天珺就將成為昆明2萬級別樓盤中教育資源最好的項目。
為了讓客戶放心，保利天珺最近甚至還推出了一項頗具針對性的銷售政策，即購房者如果擔(dān)心昆一中簽約落空，可以先付10%首付，要是到今年9月學(xué)校都簽不下來，首付全額退。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論