一、房地產(chǎn)廣告總體投放情況

根據(jù)昆明至祥研究數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，從可以看出，綜觀09年5月與6月廣告量投放趨勢圖，6月較5月，無論是廣告投放頻次、投放版面上均呈上升趨勢，投放項(xiàng)目數(shù)有所減少。其中總投放頻次上升了1.1%；總版面上升了4.18%，總項(xiàng)目數(shù)下降了24.49%。從6月與5月對比的情況看出，6月投放的廣告比較集中，項(xiàng)目投放廣告更具針對性。

二、各報(bào)紙房地產(chǎn)廣告投放情況

根據(jù)昆明至祥地產(chǎn)研究媒體數(shù)據(jù)庫資料顯示，從各報(bào)紙廣告量來看，6月份房地產(chǎn)廣告仍以春城晚報(bào)為主導(dǎo)，生活新報(bào)的投放量有所增加，且增加比例較大，都市時(shí)報(bào)和云南信息報(bào)，稍遜一籌，云南日報(bào)投放頻次最低。6月與5月相比，除春城晚報(bào)、生活新報(bào)和云南日報(bào)廣告投放比例有所增加外，其余報(bào)紙投放頻次均有所減少。

三、廣告版位類型分析

根據(jù)昆明至祥地產(chǎn)研究媒體數(shù)據(jù)庫資料顯示，09年6月各版面類型中，除頭版、三版的比例有所增加外，其余三類版面均呈呈現(xiàn)下降趨勢。其中頭版的增幅較大。
各版面投放量的多少是由各發(fā)展商根據(jù)各版面的廣告效應(yīng)與廣告成本及在讀者中受歡迎的程度來決定的。普通版投放比例相對較大，一是由于版位價(jià)格相對便宜，另外則是由于開發(fā)商在推介項(xiàng)目時(shí)，越來越親睞大篇幅的廣告規(guī)格，普通版優(yōu)于其他版位滿足了這一要求。底版所占比率也相對較大也是由于考慮到客戶的注意程度及廣告效應(yīng)。

四、廣告版位規(guī)格分析

根據(jù)昆明至祥研究中心對5、6月報(bào)紙媒體廣告的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，5、6月廣告版位規(guī)格，整版是使用最頻繁的廣告規(guī)格�？傮w看來，6月整版廣告的使用量達(dá)到了89.13％，比5月份所占比例下降。半版和跨版的使用頻率有所增加，其中增加比例最大的是跨版。由于大面積版面的廣告更加容易吸引視線，引起讀者注意、彰顯企業(yè)實(shí)力等特點(diǎn)，大篇幅廣告的鋪張使用表明了發(fā)展商不惜花費(fèi)更高的成本而獲取更好的宣傳效果，因此大篇幅的規(guī)格運(yùn)用也將來越頻繁。

五、廣告功能分析

根據(jù)昆明至祥研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析顯示，從廣告功能分類來看，6月與5月相比，促銷廣告和產(chǎn)品廣告有所減少，形象廣告投放頻次有所增加，總體上仍是產(chǎn)品廣告和促銷廣告占主導(dǎo)，且所占比例較大這與市場上客戶的需求是相關(guān)的，在現(xiàn)在市場較低迷的情況下，只有突出產(chǎn)品自身的品質(zhì)及提高項(xiàng)目的性價(jià)比才能贏得市場。當(dāng)然這與項(xiàng)目的銷售階段也是息息相關(guān)的，不同的銷售階段所要傳達(dá)給客戶的信息是不同的。形象廣告的增加與項(xiàng)目所處階段是息息相關(guān)的。
形象廣告大都是一些實(shí)力較強(qiáng)，公司規(guī)模較大，項(xiàng)目較多的開發(fā)商投放的，以樹立開發(fā)商、樓盤的品牌形象并期望給人留下整體、長久印象為主要目的。而促銷廣告主要是基于開盤、認(rèn)籌等活動(dòng)，各大樓盤大打優(yōu)惠旗幟，各種促銷活動(dòng)層出不窮。廣告的主要目的是傳達(dá)所銷售樓盤的有關(guān)信息，吸引客戶前來購買，促銷廣告選擇的版面較靈活。

六、廣告規(guī)格與廣告功能交叉分析圖

通過將6月廣告規(guī)格與廣告功能進(jìn)行交叉分析，我們可以得出，各廣告功能均以整版為最為主要的方式，促銷廣告中選擇半版的比例較高。
一般來說，形象廣告除了以整版的形式出現(xiàn)外，還以1/2版和跨版的形式出現(xiàn)；形象廣告沒有太多的文字，版面篇幅較大才能較好的展現(xiàn)出開發(fā)商或樓盤本身的形象。
產(chǎn)品廣告用簡短的文字就可以表達(dá)出來，一般往往附帶一些照片或者效果圖往往也以整版和半版為主，有的開發(fā)商既為了顯示自身的實(shí)力又結(jié)合自身的一些訴求點(diǎn)而選用跨版。
促銷廣告可以直接把優(yōu)惠信息表達(dá)清楚即可，所以版面的選擇靈活性較大，有的結(jié)合產(chǎn)品形象打出優(yōu)惠以便能達(dá)到更好的效果，因而跨版也首次在促銷廣告中運(yùn)用。

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