地產(chǎn)廣告不得承諾學(xué)位 搜索平臺(tái)竟有7095條相關(guān)宣傳

近日,昆明出現(xiàn)多起業(yè)主為子女入學(xué)維權(quán)的事情,有的甚至從售樓部天臺(tái)跳了下來。8月10日,云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于印發(fā)云南省打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng)工作方案的通知》(以下簡稱為《通知》)。當(dāng)中明確將重點(diǎn)整治在房地產(chǎn)廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、房企違法違規(guī)及虛假房地產(chǎn)廣告等四大類的22種違法違規(guī)行為事項(xiàng)。

重點(diǎn)整治4大類22種違法違規(guī)行為

一、 投機(jī)炒房行為

1、 壟斷房源,操縱房價(jià)、房租;

2、 捂盤惜售或者變相囤積房源;

3、 通過報(bào)紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等途徑捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息,以及雇傭人員制造搶房假象等方式,惡意炒作,哄抬房價(jià);

4、 通過更改預(yù)售合同、變更購房人等方式,投機(jī)炒作未交付的商品房;

5、 通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式,違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款;

二、 房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為

1、 采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人,惡意克扣保證金和預(yù)定金;

2、 為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),或者對(duì)購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息;

3、 為客戶就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽合同”提供便利,非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi);

4、 非法侵占或者挪用客戶交易資金;

5、 強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù),或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi);

6、 與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通,謀取不正當(dāng)利益;

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三、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為

1、 在取得商品房預(yù)售許可前,以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費(fèi)用;

2、 未按政府備案價(jià)格要求銷售商品房,或者以附加條件限制購房人合法權(quán)利(如捆綁車位、裝修)等方式,變相實(shí)行價(jià)外加價(jià);

3、 一房多賣,損害購房人合法權(quán)益;

4、 利用合同格式條款,免除或減輕自身責(zé)任、加重購房人責(zé)任、排除購房人合法權(quán)利;

5、 限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款;

6、 未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)、銷售價(jià)等違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的行為;

四、 虛假房地產(chǎn)廣告資訊信息

1、 通過捏造、散布不實(shí)信息,或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等方式,誤導(dǎo)購房人的市場預(yù)期;

2、 發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息,欺騙、誤導(dǎo)購房人;

3、 發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、銷售廣告;

4、 在房地產(chǎn)廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng);

5、 在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報(bào)。

小調(diào)查:中介平臺(tái)學(xué)位房搜索結(jié)果繁多

按中介的說法,學(xué)位房其實(shí)就是買了房子就能確保上某某學(xué)校的房子,這種保障宣傳從小學(xué)到初中都涵蓋。記者在有昆明房源的3個(gè)中介平臺(tái)上分別輸入關(guān)鍵詞學(xué)位搜索,58同城給出了學(xué)位急售、學(xué)位紅旗、學(xué)位地鐵、學(xué)位潤城等多個(gè)選擇,點(diǎn)擊學(xué)位急售后,顯示有7095條結(jié)果。在安居客搜索學(xué)位,雖然其沒有顯示具體的條目數(shù)據(jù),但不斷往下翻閱,記者用了兩分多鐘才到底部。隨意點(diǎn)擊房源查看,也都標(biāo)有xx學(xué)校字樣。在房天下搜索,只出現(xiàn)了兩套相關(guān)房源。（春城晚報(bào) 記者張勇）

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