龍泉路素以名校多而著稱，沿線開發(fā)的樓盤項(xiàng)目也引進(jìn)了不少名校，最近的一個(gè)就是6月份開工建設(shè)的武成小學(xué)云璟校區(qū)，由美的云璟代建，而憑借名校配套的美的云璟也一直是片區(qū)價(jià)格較高的樓盤。不過，美的云璟最直接的競爭對(duì)手馬上來了，這就是將于明天正式開放的建投學(xué)府。
建投學(xué)府即將正式開放
建投學(xué)府由實(shí)力國企云南建投開發(fā)，項(xiàng)目位于五華區(qū)霖雨路與龍泉路交叉口，示范區(qū)將于8月6號(hào)正式開放，旁邊與之毗鄰的便是已美的云璟。
從樓盤名稱上便可以看出，建投學(xué)府主打的是教育牌，置業(yè)顧問也向小編證實(shí)了，購房可就讀緊鄰項(xiàng)目東側(cè)的武成小學(xué)新校區(qū)，并直升昆八中初中部。另外項(xiàng)目配建約9班幼兒園，預(yù)計(jì)2023年底完工。
美的云璟的教育資源幾乎與建投學(xué)府一模一樣，項(xiàng)目規(guī)劃一所幼兒園（已完工，位于現(xiàn)在的營銷中心處）以及武成小學(xué)云璟校區(qū)，“人戶一致”則可優(yōu)先就讀武成小學(xué)云璟校區(qū)。目前學(xué)校已開工在建，計(jì)劃2023年9月投入使用，美的云璟的置業(yè)顧問同樣也表示，武成小學(xué)的對(duì)口學(xué)校是昆八中初中部，而昆八中與美的云璟僅隔著一條龍江路。
建投學(xué)府與美的云璟標(biāo)注的學(xué)校配套基本一致
從目前情況看，建投學(xué)府與美的云璟位置相鄰，共享小學(xué)與初中教育資源，屬于天生的競爭對(duì)手。
建投學(xué)府明天才正式開放，不過小編今天到訪的時(shí)候已有置業(yè)顧問接待，據(jù)介紹，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在9月底開盤，整個(gè)項(xiàng)目里現(xiàn)在共有5棟樓，其中兩棟代建的回遷樓，三棟商品房，先推出的是5棟，為毛坯交付，一樓為架空層，2梯6戶，現(xiàn)在已經(jīng)建至地面兩層，當(dāng)建至地面5層時(shí)將在2樓或3樓設(shè)置實(shí)體樣板間，房間的層高為2.9米，車位比1:1.25，項(xiàng)目現(xiàn)在正處于意向登記階段，項(xiàng)目產(chǎn)品的成交價(jià)預(yù)計(jì)在13800元/平方米左右。
據(jù)項(xiàng)目釋放的信息，5棟共有4個(gè)戶型，分別為89平米2個(gè)（均為三房）、111平米三房和128平米四房，下面是其中89平米中戶戶型，戶型方正布局緊湊，大陽臺(tái)在這個(gè)面積段的產(chǎn)品中算是很少見。
建投學(xué)府89㎡戶型圖
這樣一套名校“學(xué)位房”按13800元/平方米計(jì)算，總價(jià)大約在在120萬左右，雖然是毛坯房，但總價(jià)門檻低的優(yōu)點(diǎn)也很明顯。
美的云璟94㎡戶型圖
再來看美的云璟，項(xiàng)目均價(jià)16300元/平方米，而132平米與128平米戶型中，朝向、樓層較好的的戶型均價(jià)要到16500元/平米~17500元/平米左右。美的云璟在售的最小戶型為94平米，總價(jià)大約在150萬左右。美的云璟的置業(yè)顧問也向小編介紹，從開盤至今，每到周末與節(jié)假日，公司便會(huì)拿出部分房源來做特價(jià)銷售，特價(jià)在15300元/平米~15400元/平米左右。
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