產(chǎn)品品質(zhì)
作為西山新城的開篇之作，1期包括1個6萬平米的家居廣場和2幢公寓樓，其中家居廣場計劃在今年底開業(yè)，公寓樓計劃明年6月份交房。

西山新城1期的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

蝸牛：西山新城1期的設(shè)計和金色俊園倒是有點像啊，前面都有一個家居廣場，后面是住宅，這樣業(yè)主又多了一個休閑的去處。

黃牛：實際上它和金色俊園的差別還是大呢。金色俊園的家居廣場和住宅是分開的，住宅的土地性質(zhì)是居住用地，房子是70年產(chǎn)權(quán)的，西山新城的1期公寓樓和家居廣場是連在一起的，商業(yè)用地性質(zhì)，房子只有40年產(chǎn)權(quán)。

1期的沙盤

1期效果圖

蝸牛：要是70年產(chǎn)權(quán)就好了，商業(yè)用地的話以后的生活成本會比較高啊，就拿用電來說吧，生活用電是0.45元，商業(yè)用電是1.1元，這個問題也不容忽略啊。

黃牛：公寓的生活成本肯定是要高一些的了，但是剛才聽置業(yè)顧問說，現(xiàn)在水電費的收取標(biāo)準(zhǔn)還沒有正式確定下來，西山新城作為昆明的十大重點項目，政府可能會給予一些優(yōu)惠條件，所以以后的水電費估計不會按商用的標(biāo)準(zhǔn)來收。

蝸牛：這個問題現(xiàn)在他們也無法確定，購房者也只能是賭一把了。其實現(xiàn)在市場上的公寓樓也不少，像7月份開盤的都市名典就是個公寓樓，但是同樣被搶購一空。

黃牛：西山新城1期現(xiàn)在才開始施工，品質(zhì)如何還不好評論，但是作為這么大的一個項目的第一期，考慮到它的榜樣效應(yīng)，開發(fā)商應(yīng)該會格外重視，品質(zhì)估計不會差到哪里去。

目前正在施工的家居廣場，計劃年底開業(yè)

蝸牛：這個倒是。它的1到5層是家居廣場，5樓樓頂是一個空中花園，房子的公攤大概在20%到25%左右，這個指標(biāo)只能說是常規(guī)水平，沒什么出眾之處也不算差。

黃牛：這個項目主要還是要看未來發(fā)展，像景觀，目前沒什么可說的，建成了也就是一個空中花園，不可能有什么參天大樹之類的，但是在它附近有草海生態(tài)公園和草海碧海生態(tài)園在規(guī)劃建設(shè)，以后公寓高層可以欣賞的景觀就會有所改善。

周邊配套
西山新城自身的規(guī)劃中就擁有許多配套設(shè)施，包括家居中心、幼兒園、超市、電影院、休閑廣場、娛樂中心等等，但是同樣的，1期的業(yè)主需要等待。

蝸牛：其實去過世紀(jì)城的人應(yīng)該都有所體會，它雖然離市區(qū)有點遠(yuǎn)但是里面的配套實在是太完善了，家樂福超市、居然之家家居廣場、各種餐飲店等等一應(yīng)俱全，西山新城如果全部建好的話，相信也會擁有完善豐富的配套。

1期目前的教育配套

黃牛：西山新城建成以后將會形成一個大約20萬人的大社區(qū)，這是什么概念？20萬人足夠撐起一個龐大的商業(yè)體系了，更何況現(xiàn)在西市區(qū)沒有大型的商業(yè)中心，西山新城的商業(yè)部分其實是輻射整個西市區(qū)的，以后這邊的配套肯定不會缺，但是1期的業(yè)主能不能等呢？

蝸牛：嗯，這也是個問題。1期的明年6月份就交房了，除了家居廣場是在這之前開業(yè)的之外，其他的配套都還需要一段時間，有的也許要等兩三年，有的可能要等到整個項目開發(fā)完。

黃牛：和以前世紀(jì)城相比，現(xiàn)在1期的配套其實也不少了，教育配套附近有大漁小學(xué)、北師大附中，娛樂場所有云安會都，購物可以去沃爾瑪，離得也比較近，附近的村子也可以滿足部分生活需求。

蝸牛：只是和未來完善而且便利的生活比起來，現(xiàn)在顯得寒酸而已。

附近的沃爾瑪超市

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