戶型價(jià)格
1期推出的戶型并不多，只有4個(gè)，分別是110平米的三室、78平米的兩室和2個(gè)43平米左右的單間，價(jià)格則是3980元起價(jià)。

蝸牛：從戶型圖來(lái)看，我感覺(jué)西山新城的戶型設(shè)計(jì)還是可以的，四個(gè)戶型都設(shè)計(jì)了陽(yáng)臺(tái)，包括43平米的單間，這樣的設(shè)計(jì)增強(qiáng)了實(shí)用性和舒適性，配備了陽(yáng)臺(tái)這點(diǎn)我覺(jué)得是很重要的。

黃牛：兩室和三室的房子肯定要有陽(yáng)臺(tái)嘛，不然怎么住，單間配陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)在也比較常見(jiàn)了。如果是自住的話可以考慮78平米兩室這個(gè)戶型，這個(gè)戶型帶景觀陽(yáng)臺(tái)和生活陽(yáng)臺(tái)，布局也比較緊湊，功能分區(qū)也比較明確。

蝸牛：?jiǎn)柫讼轮脴I(yè)顧問(wèn)，起價(jià)3980元，均價(jià)大概在4200左右，這個(gè)戶型算下來(lái)總價(jià)倒是不貴，33萬(wàn)不到，如果買張10萬(wàn)的認(rèn)籌卡，可以優(yōu)惠5%，這樣算下來(lái)也就是31萬(wàn)多，但是首付高啊，50%的首付就要16萬(wàn)左右，加上其他費(fèi)用怕是要18萬(wàn)才能搞定。

西山新城的戶外廣告，3980元起價(jià)

黃牛：首付確實(shí)是個(gè)問(wèn)題，對(duì)于投資的人來(lái)說(shuō)不是大問(wèn)題，但對(duì)買房自住的人來(lái)說(shuō)就有點(diǎn)困難了，畢竟18萬(wàn)不是個(gè)小數(shù)目。

蝸牛：如果有錢的話我倒是想投資一套小戶型呢，43平米的總價(jià)大概在18萬(wàn)左右，如果買張20萬(wàn)元的認(rèn)籌卡可以優(yōu)惠7%，這樣算下來(lái)在16萬(wàn)8左右，到時(shí)候還可以退回3萬(wàn)塊。

黃牛：其實(shí)如果能解決首付的話自住也還是合適的，首付交了50%以后月供就很輕松了，十幾萬(wàn)的房貸20年期月供也就是1000塊左右。

總評(píng)：在看完西山新城的沙盤后我們覺(jué)得，這個(gè)項(xiàng)目的交通前景實(shí)在是太好了，一個(gè)樓盤里有二環(huán)路和三環(huán)路經(jīng)過(guò)，還有海源中路和益寧路（現(xiàn)在的蘇南路）和石安公路三條交通干道，交通便利性是一大優(yōu)點(diǎn)。1期目前的情況并不算好，但是片區(qū)未來(lái)的發(fā)展?jié)摿Υ_實(shí)很大，估計(jì)5、6年的時(shí)間這一片就會(huì)發(fā)展成熟，成為西市區(qū)的商業(yè)、金融、娛樂(lè)核心區(qū)，4200左右的均價(jià)處于中等水平，但升值潛力大。

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