項目名稱：奧宸•橙郡

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：占地面積305畝，建筑面積380905.79平米，總戶數(shù)1899套
產(chǎn)品類型：別墅、洋房、小高層
項目地址：官渡區(qū)新昆洛路（新亞洲體育城云大附中對面）
開發(fā)商：云南奧宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項目進(jìn)度：目前除樣板園區(qū)外的奧宸?橙郡洋房和別墅外立面業(yè)已呈現(xiàn)，今年8月8日I期開盤。
建成時間：預(yù)計2010年底交房

項目介紹：作為奧宸地產(chǎn)繼世紀(jì)半島之后引入的又一南加州建筑的全新力作，奧宸?橙郡是奧宸地產(chǎn)第三代南加州建筑產(chǎn)品，占地305畝，分二期進(jìn)行開發(fā)，共1899多套住宅，有聯(lián)排別墅、花園洋房、小高層、高層等住宅形態(tài)，其一期將提供310套住宅，樣板房區(qū)將以現(xiàn)房形式在房交會期間開放。其他規(guī)劃有超市、品牌店和部分小公寓，主要為滿足南市區(qū)的商業(yè)需求。

橙郡位于“呈貢新城—昆明主城—昆明新機(jī)場”三大黃金點(diǎn)的核心區(qū)域，昆洛路、廣福路兩條城際主干道交匯，向北直達(dá)昆明主城，向南直達(dá)呈貢新城，向東直達(dá)昆明新機(jī)場，20分鐘車程圈將新昆明三座主要城市網(wǎng)羅其中，項目區(qū)域位置十分優(yōu)越。

奧宸集團(tuán)一直堅持的南加州建筑風(fēng)格，在橙郡項目的體現(xiàn)上，已經(jīng)完全升級為第三代產(chǎn)品，如項目的超高綠化率，大手筆打造的仿生水系，建筑內(nèi)部雙層中空玻璃的運(yùn)用等。在遵循日照、通風(fēng)、私密的基本設(shè)計原則上，橙郡創(chuàng)造了一個小而精、靈活多變的居住環(huán)境，整個建筑布局主要呈西南—東北向，日照條件較好，空間形態(tài)上采用圍合式組團(tuán)布局，空間變化較為豐富。奧宸•橙郡每套房子都設(shè)有一個郵箱，方便住戶接收信件之余，也為小區(qū)景致增色不少。

橙郡一期由聯(lián)排住宅、疊院住宅、小高層及沿街商鋪四種商住形式構(gòu)成，并以聯(lián)排住宅為主，二期為高層小戶型住宅及底層商業(yè)街區(qū)，結(jié)合現(xiàn)代人生活質(zhì)量的提高，在區(qū)內(nèi)設(shè)置了多處地下停車場，在戶型的設(shè)計上，將空間分為“禮儀、生活、私密、功能、室外”五個功能區(qū)，科學(xué)的體現(xiàn)了日常生活中對空間利用的規(guī)律，滿足居者飲食起居、交流禮儀等各方面的家庭生活需求，同時注重禮儀和私密空間的營造。

目前奧宸橙郡洋房售價在6000-8000元/平米，別墅13000元/平米左右，近期認(rèn)籌的Ⅱ期O.C.街區(qū)包括公寓和洋房，面積26-233平米，價格4500-5500元/平米。

入選理由：第一，南加州風(fēng)格運(yùn)用獨(dú)一無二。作為昆明本土南加州風(fēng)格別墅開發(fā)商代表者，奧宸地產(chǎn)從香檳小鎮(zhèn)開始，就希望在昆明還原南加州別墅的唯美與風(fēng)情。經(jīng)過香檳小鎮(zhèn)、世紀(jì)半島的開發(fā)磨練，公司有了很大提升，并不斷提高制作水平，奧宸•橙郡是奧宸地產(chǎn)第三代南加州建筑產(chǎn)品，也是奧宸南加州風(fēng)格別墅系列中血統(tǒng)最純正的一個。

第二，創(chuàng)新戶型設(shè)計新穎。奧宸•橙郡創(chuàng)新設(shè)計四聯(lián)排別墅，這種四聯(lián)排別墅是四戶并排在一起，獨(dú)門獨(dú)戶，中間的兩戶三層，兩邊的是兩層，在采光上能充分照顧到每一戶的需求，私密性也還不錯，客廳的挑空設(shè)計和超過6米的層高，給人整個空間通透大氣的感覺，成為客戶熱捧的產(chǎn)品。

第三，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蟆３瓤た梢哉f是城市別墅代表之一，項目所處昆洛板塊，位于呈貢新城和老城之間，距離市中心區(qū)距離不遠(yuǎn)，未來的發(fā)展前景不錯。

第四，輕軌沿線、交通便利。正在修建的輕軌1號線就從項目門口經(jīng)過，并設(shè)置有站點(diǎn)，未來出行方便，而對于昆明而言，橙郡或許也將成為第一個輕軌別墅物業(yè)。

推薦指數(shù)：★★★★

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