監(jiān)測(cè)時(shí)間：2009年10月1日－2009年10月31日
監(jiān)測(cè)對(duì)象：昆明市所有在建、在售房地產(chǎn)項(xiàng)目
監(jiān)測(cè)媒體：云南信息報(bào)、春城晚報(bào)、都市時(shí)報(bào)、生活新報(bào)

綜述：
◆據(jù)昆明至祥研究中心數(shù)據(jù)庫(kù)資料顯示，10月投放項(xiàng)目59個(gè)，投放頻次共329次，平均投放頻次為5.58次。9月昆明市四份報(bào)紙房地產(chǎn)廣告份投放項(xiàng)目63個(gè)，投放頻次共360次，平均投放頻次為5.71次。

◆從各個(gè)報(bào)紙廣告投放頻率來看，10月春城晚報(bào)居首位，投放頻次為124次，占總投放量的37.69%，其次是都市時(shí)報(bào)82次，占24.92%，云南信息報(bào)和生活新報(bào)分別投放了64次和59次，占19.45%、17.93%。9月春城晚報(bào)與云南信息報(bào)報(bào)版投放次數(shù)相當(dāng)，春城晚報(bào)投放次數(shù)為129次，占總投放量的35.65%，云南信息報(bào)投放次數(shù)為127次，占總投放量的35.38%；而生活新報(bào)與都市時(shí)報(bào)報(bào)版投放次數(shù)相當(dāng)，生活新報(bào)投放次數(shù)為51次，占總投放量的14.21%，都市時(shí)報(bào)投放次數(shù)為53次，占總投放量的14.76%。

◆從廣告功能來看，10月廣告主要是產(chǎn)品廣告和促銷廣告兩種形式，沒有形象展示的廣告，投放廣告中以產(chǎn)品廣告為主，投放221次，占67.17%，其次是促銷廣告108次，占32.83%。而9月促銷廣告居多，投放頻次為194次，占投放總量的54.04%；其次是產(chǎn)品廣告，投放品系159次，占投放總量的44.01%，形象廣告占1.95%。

◆版位類型為四個(gè)，10月普通版投放最多，投放頻次為251次，占76.29%、頭版11次，占3.34%、二版25次，占7.6%、底版42次，占12.7%。9月普通版投放量最多，投放頻次279次，占77.5%、頭版32次，占8.89%、底版49次，占13.61%。

◆從版面系數(shù)來看，10月整版投放頻次為290次，占88.15%；1/2版投放27次，占8.21%；跨版12次，占3.64%。

◆投放區(qū)域覆蓋昆明市及地州項(xiàng)目，10月昆明主城區(qū)投放項(xiàng)目數(shù)為47個(gè)，投放頻次為235次，占71.43%；近遠(yuǎn)郊項(xiàng)目數(shù)為7個(gè)，投放頻次為62次，占18.84%；地州項(xiàng)目為5個(gè)，投放頻次為32次，占9.73%。9月昆明項(xiàng)目投放數(shù)為52個(gè)，占總量的82.54%，投放頻次249次，占總投放頻次的69.17%，其他區(qū)域項(xiàng)目投放數(shù)為11個(gè)，投放頻次為111次。（其他區(qū)域指昆明近遠(yuǎn)郊縣區(qū)及地州）

◆在物業(yè)類型方面，10月普通住宅類投放74次，占22.49%，商業(yè)項(xiàng)目投放頻次為70次，占21.28%，綜合類投放113次，占34.35%；別墅投放54次，占16.41%，公寓投放16次，占4.86%；寫字樓投放2次，占0.61%。9月普通住宅（包括多層、小高層、高層、公寓類住宅）類投放92次，占25.56%，商業(yè)項(xiàng)目投放頻次為57次，（包括純商業(yè)及主推商業(yè)項(xiàng)目）占15.83%，綜合類（指包含別墅、普通住宅及商業(yè)綜合類物業(yè)項(xiàng)目）投放153次，占42.5％，別墅投放57次，占15.83%，寫字樓投放1次。（以上比率是按投放頻次來算）。

一、房地產(chǎn)廣告總體投放情況

根據(jù)昆明至祥研究數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，從項(xiàng)目廣告總體投放情況中可以看出，8、9、10三個(gè)月中9月的投放量最大，10月的投放項(xiàng)目、頻次與版面都有小幅度縮減。其中投放頻次減少8.61%，投放版面減少2.46%，投放項(xiàng)目減少6.35%。

二、各報(bào)紙房地產(chǎn)廣告投放情況

根據(jù)昆明至祥地產(chǎn)研究媒體數(shù)據(jù)庫(kù)資料顯示，從各報(bào)紙廣告量來看，8-10月房地產(chǎn)廣告都以春城晚報(bào)為主導(dǎo)，其次是云南信息報(bào)。10月都市時(shí)報(bào)的投放頻次有所提升。

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