馨悅尚居

第三回合：產(chǎn)品

馨悅尚居從建筑規(guī)劃和社區(qū)整體規(guī)劃的角度，通過多層次空間設(shè)計(jì)，增強(qiáng)了業(yè)主的居住舒適度，采用“Z字形”建筑主體、主干道和花卉、植物將劃分小區(qū)組團(tuán)，形成相互交融、又保有私密性的居住空間。此外，馨悅尚居的建筑源自“德國(guó)——理性中的浪漫”，考慮到人與建筑、自然之間的共生關(guān)系,建筑風(fēng)格簡(jiǎn)約、時(shí)尚，力求融建筑于自然的同時(shí)，勾勒出富有變化的天際線，典雅、雋永的色調(diào)體現(xiàn)出含蓄的生活情致。

項(xiàng)目南地塊為6層洋房，北地塊為18層中小戶型公寓，以多層板式洋房為主，輔以2棟板式高層。馨悅尚居的多層板式建筑的優(yōu)點(diǎn)是顯而易見的，如戶型南北通透，采光充足，各房間均好性強(qiáng)，公攤小、得房率高等。馨悅尚居的產(chǎn)品十分豐富，從28平方米的單身公寓到139平方米的陽(yáng)光大宅，應(yīng)有盡有。創(chuàng)新戶型空間布局合理，同時(shí)還有大面積露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送，靈活多變的貯藏室，明廚明衛(wèi)等。為了戶型采光、空間通透性和空間均好性，還采用大量的落地窗，讓陽(yáng)光、清風(fēng)更加無(wú)礙的穿過房間。社區(qū)的景觀是以組團(tuán)為中心，水景與綠地交相輝映，各類植物與園林小品巧妙組合。

鼎易天景

鼎易天景的建筑產(chǎn)品含12層以下的小高層、30層左右的高層和小聯(lián)排別墅，其中小高層5棟，高層3棟，別墅12棟。小區(qū)以“泛歐式伯爵花園”為主要格調(diào)，每單元設(shè)置獨(dú)立入戶大堂，中心景觀用地4千余平方米，綠化采取“尊貴、浪漫、溫馨、簡(jiǎn)約”的風(fēng)格，水景貫穿社區(qū)，沿岸種植五層喬木、灌木等植被，水體總面積在990平方米，其中魚池210平方米、戲水池150平方米，自然水體600平方米。鼎易天景的板式住宅樓，戶型設(shè)計(jì)全部為南北通透朝向，采光通風(fēng)視野良好，大面積的采光和入戶花園，鼎易天景塔式住宅樓的戶型設(shè)計(jì)中，所有房間都有大面積的采光窗設(shè)計(jì)，讓居住者在不同的房間、不同的角度欣賞到窗外的美景。根據(jù)戶數(shù)配備電梯，一梯四戶兩部電梯、一梯六戶三部電梯方便住戶進(jìn)出，節(jié)省候梯時(shí)間。

兩個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)品對(duì)比下來，馨悅尚居的容積率2.2，鼎易天景的容積率達(dá)2.99，按照這個(gè)數(shù)據(jù)，馨悅尚居的居住舒適度要高于鼎易天景。但鼎易天景的綠地率高達(dá)55%，馨悅尚居只有35%，在景觀方面自然是不如鼎易天景的。馨悅尚居的多層洋房在高層林立的二環(huán)內(nèi)顯得十分難得，而鼎易天景雖是高層，卻也為了提高居住舒適度，花費(fèi)了很多心思設(shè)計(jì)采光通風(fēng)都不錯(cuò)的戶型。

PK結(jié)果：一個(gè)以多層吸引眼球，一個(gè)景觀難得，誰(shuí)更受歡迎還看個(gè)人喜好。

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