西市區(qū)黃金板塊、交通、市政、教育、醫(yī)院等生活配套一應(yīng)俱全，再加上完善的配套設(shè)施，10分鐘便捷生活圈；這就是鼎易·天景目前所處的地理位置和擁有的優(yōu)勢資源！在這樣一個(gè)黃金核心區(qū)推商鋪，理所當(dāng)然要受到投資者的熱情追捧。

三大交通樞紐結(jié)點(diǎn)

進(jìn)入2008年以來，商鋪投資熱在昆明越演越烈，大到上千平米的整層商業(yè)，小到十來平米的臨街商鋪，均有投資者頻繁出手。對于大多數(shù)普通投資者，社區(qū)臨街商鋪是其中最受歡迎的商業(yè)，其特點(diǎn)是投資額度不大、風(fēng)險(xiǎn)較小、投資回報(bào)穩(wěn)定等優(yōu)點(diǎn)。但由于去年樓市火爆，住宅與商業(yè)眼下均面臨一個(gè)供應(yīng)“空檔期”，可選商鋪投資少而又少，如果再要求區(qū)位、業(yè)態(tài)、稀缺性等因素，那么更是鳳毛麟角。

因此，鼎易·天景在1月中旬一經(jīng)亮相市場就引來了投資者高度關(guān)注的目光。

鼎易·天景位于學(xué)府路、二環(huán)路、昆瑞公路三大交通樞紐集結(jié)點(diǎn)，項(xiàng)目距離二環(huán)高速，黃土坡立交橋不到一公里，距離機(jī)場九公里，距離小西門商圈只有10多分鐘的車程，諸如翠湖、百匯商場、沃爾瑪、新建設(shè)影院等購物、休閑、娛樂資源為住戶提供了全方位的配套服務(wù)。

與其他項(xiàng)目不同，鼎易·天景有著豐富的教育資源，周圍三公里半徑內(nèi)密布云南財(cái)經(jīng)大學(xué)、昆明理工大學(xué)、云南藝術(shù)學(xué)院、師大商學(xué)院、昆明醫(yī)科大學(xué)海源學(xué)院、云南交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院、昆明冶金高等�？茖W(xué)院、云師大附二中、西一中、西二中、昆十四中、五華區(qū)試驗(yàn)中學(xué)、昆二十四中、新知中學(xué)、虹山小學(xué)、高新一小、麻園小學(xué)等大小名校，可以說是典型的學(xué)府經(jīng)濟(jì)圈；又有10余條公交線路通達(dá)全城：1路、2路、附7路、26路、55路、83路、90路、106路、127路、146路、70路等，便捷高速。

鋪鋪臨街可自營可出租

有投資理財(cái)專家認(rèn)為：投資開放式社區(qū)商鋪如果小區(qū)商鋪在規(guī)劃設(shè)計(jì)上是開放式的，那么這種商鋪不僅可以吸引區(qū)內(nèi)外的消費(fèi)群，收益更高，而且經(jīng)營類別也可更放開，比半開放式小區(qū)商鋪的局限少，投資回報(bào)更加穩(wěn)定。而且，小區(qū)商鋪受位置影響不很大，因?yàn)樽鳛橹饕�目�?biāo)客戶群的業(yè)主有很多時(shí)間熟悉小區(qū)的商鋪，如果經(jīng)營的產(chǎn)品有特色，肯定能吸引到消費(fèi)者。

根據(jù)商業(yè)經(jīng)驗(yàn)，好商鋪的條件可以總結(jié)為：臨街商鋪、開放式、社區(qū)品質(zhì)高。這些條件在鼎易·天景的黃金街鋪中全部得到了滿足。

據(jù)開發(fā)商方面介紹，鼎易·天景商業(yè)部份建筑面積約3314.89㎡，分上、下兩層，面積區(qū)間為43-330㎡均有，整個(gè)商鋪位置處于商業(yè)價(jià)值最高的臨學(xué)府路方向，可做到鋪鋪臨街，并將于今年10月交房，投資回報(bào)期相對縮短很多。對很多投資者來說，這類商鋪不論自已經(jīng)營還是外租，圍繞日常生活做文章均不受主題和專業(yè)限制，經(jīng)營面廣，與日常居住生活有關(guān)的方方面面需求都可涉獵。記者張蓮昆

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