蝸牛：從錦江嘉園的沙盤看，來的錦江嘉園整個(gè)社區(qū)會(huì)呈半圍合式布局，沿著盤龍江畔起伏的曲線，將25棟別墅、高層、洋房撒落其間，獨(dú)自身還會(huì)營造大面積水景園林，與盤龍江交相呼應(yīng)。

黃牛：這個(gè)項(xiàng)目有一個(gè)特別的地方，就是底層贈(zèng)送地下室，一般來說這種設(shè)計(jì)只在別墅中才有，但錦江嘉園的洋房甚至小高層的底層都有地下室贈(zèng)送。另外，多層洋房和小高層的頂部采用的都是躍式戶型設(shè)計(jì)。

蝸牛：我覺得錦江嘉園的品質(zhì)還是有不足之處的，錦江嘉園的附近還有大商匯茶葉市場和建材市場，這樣一來，雖然這里的各種生活配套或者說是人氣是不缺的，但住在這里，灰塵和噪音的問題是不可避免了，大大影響了錦江嘉園的宜居度。

圍合式的社區(qū)布局

戶型價(jià)格

蝸牛：說到這個(gè)戶型和價(jià)格啊，有幾個(gè)購房者向我們反映過，開發(fā)商有點(diǎn)不厚道。鮑先生之前看中了一套模型上標(biāo)示79.36平方米的房子，感覺戶型很好，還有個(gè)比較大的花廳，足夠當(dāng)一個(gè)書房了，于是花了5000元辦了金卡認(rèn)購卡。但是到去年12月27日同德開產(chǎn)品說明會(huì)的時(shí)候，戶型圖一拿到手他就看懵了，當(dāng)時(shí)售樓部所標(biāo)的79.36的房子變成了92.36，在27號(hào)之前所有在他售樓部展示所標(biāo)的面積全是不準(zhǔn)確。

正在施工的項(xiàng)目現(xiàn)場

黃牛：總的來看，同德的戶型設(shè)計(jì)確實(shí)不錯(cuò)，戶型比較方正實(shí)用，不過開發(fā)商這樣做確實(shí)不夠厚道。

蝸牛：這還不是主要的，據(jù)鮑先生反映最主要的還是這個(gè)房子的價(jià)格一次比一次漲得多，從一開始辦卡時(shí)的5500到6200，期間相差不到3個(gè)星期，好吧，地價(jià)漲了、市場需求高了，漲價(jià)也是正常，但是后來開盤的時(shí)候一看，錦江嘉園起價(jià)是5300一平方米，這少部分的房子把均價(jià)拉下來了，實(shí)際上一般點(diǎn)的房子價(jià)格都上6500了，花園洋房更是達(dá)到了8000多。

黃牛：要想享受高品質(zhì)的住房，自然是要付出高代價(jià)了。剛才我們看的幾套房子，位置欠佳靠進(jìn)路邊的洋房還有6000多的，但小高層的1樓帶地下室卻高達(dá)9000多一平米，主要還是要看房子的位置、朝向和戶型等。

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