二牛看房：矛盾的匯都國(guó)際2期？

黃牛：這是開發(fā)商金馬源地產(chǎn)出資修建的，也是小區(qū)綠化的一部分，此外他們還會(huì)用12畝地打造了一個(gè)中央景觀，這才有50%的綠化率。

蝸牛：還記得當(dāng)年匯都國(guó)際1期出來(lái)的時(shí)候很多樓盤都開始仿效，現(xiàn)在2期的外立面選取了以黃色為主的顏色，整個(gè)建筑風(fēng)格采用新古典主義外觀，并使用了大面積的玻璃和簡(jiǎn)單線條的構(gòu)架，整個(gè)外立面看起來(lái)顯得簡(jiǎn)單大方。

沙盤上規(guī)劃的修建后的金汁河兩岸景觀

價(jià)格
由于目前匯都國(guó)際2期尚未開盤，所以價(jià)格也只能是估計(jì)，置業(yè)顧問給我們預(yù)計(jì)的住宅均價(jià)大約在1萬(wàn)元左右。

黃牛：匯都國(guó)際2期的價(jià)格早就開始被估計(jì)了，高到12000、低至8000都有人估計(jì)，現(xiàn)在來(lái)看均價(jià)10000還是比較靠譜的，因?yàn)?期二手房的成交價(jià)一般在9000多一平米，這一片周邊小區(qū)的二手房?jī)r(jià)格還要稍低一點(diǎn)。

蝸牛：去年年中的時(shí)候市場(chǎng)不好，當(dāng)時(shí)估計(jì)匯都國(guó)際能賣到8000就算高的了，但是到秋季房交會(huì)那會(huì)市場(chǎng)火爆，心理預(yù)期就提高了，覺得很可能會(huì)賣出12000的均價(jià)來(lái)。

正在施工中的工地

黃牛：中央麗城2期的9號(hào)公寓每平米11000仍然是供不應(yīng)求，開發(fā)商肯定想著我的樓盤地段更好，賣10000不是很正常嗎。

蝸牛：之前賣認(rèn)籌卡的時(shí)候，置業(yè)顧問對(duì)外預(yù)估的價(jià)格基本都是上萬(wàn)的，2萬(wàn)一張的卡照樣賣出了800多張，2期住宅部分也就800來(lái)套，基本1：1的比例，不算多也不算少了。

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