項目概況：

案名：巨和美術(shù)館（提香合院、梵谷森林）
城區(qū)：盤龍區(qū)
地址：昆明市龍慶路劉家營村旁
價格：5900元/㎡-7000元/㎡（預(yù)計）
開發(fā)商：云南巨和地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司
物業(yè)類型：普通住宅
建筑形式：高層小高層多層
容積率：2.5
綠化率：48%
公交路線：10、47、55、60、68、69、70、71、72、95、A1

巨和美術(shù)館住宅區(qū)終于有了新動作了。于上周開放售樓部的同時開始登記銷售認(rèn)籌卡，500元一張的認(rèn)籌卡，在開盤時除了能優(yōu)先選房外，房價還有2%的優(yōu)惠，目前已銷售了數(shù)百張。認(rèn)籌卡的銷售時間將在開盤前截止，據(jù)悉，巨和美術(shù)館住宅區(qū)的開盤時間大概會在今年的5、6月份。

產(chǎn)品特點

巨和美術(shù)館住宅區(qū)分為兩個區(qū)域，位于龍慶路和劉家營村北側(cè)的提香合院，由4幢高20層的板式建筑圍合而成，房間面積從77㎡-173㎡不等，建筑之間無遮擋，每個窗口都朝向錯開的方向。據(jù)置業(yè)顧問介紹，占地面積較小的提香合院將會種植100多棵香樹香花，屆時由窗口望去，提香合院將會是大樹成蔭、鮮花朵朵。

而位于龍慶路與白龍路交匯處的梵谷森林占地130畝，由9幢點式建筑分組團(tuán)錯落分布而成。建筑設(shè)計為南偏東方向，以爭取更多的日照采光，但因為點式建筑的關(guān)系，總有房間的日照采光是不足的。房間面積以小戶型為主打，從35㎡-80㎡不等，共有房源2080套。梵谷森林內(nèi)還會規(guī)劃體育場和購物街，尤其購物街將會建立藝術(shù)畫廊，算是與案名巨和美術(shù)館住宅區(qū)點題了。

交通狀況

巨和美術(shù)館住宅區(qū)的公共交通十分便利，有十?dāng)?shù)條公交路線途經(jīng)這里。從市中心到這里，可以在小西門選擇69路、東風(fēng)廣場選擇47路、金馬坊選擇A1路到達(dá)白龍寺站下車，過了馬路向右走400米左右就可以看到位于劉家營村內(nèi)的巨和美術(shù)館住宅區(qū)了。當(dāng)然，還有10路、55路、72路等多趟市區(qū)各個方向的公交路線能夠直達(dá)巨和美術(shù)館住宅區(qū)。

這里選擇駕車也算是比較方便的，石閘立交橋距離巨和美術(shù)館住宅區(qū)也就三四分鐘的車程，由石閘立交橋可以沿二環(huán)路到達(dá)北市區(qū)，也可由園博路直達(dá)北辰大道；或者從白龍路走環(huán)城路和白塔路進(jìn)入市中心，這里的道路網(wǎng)可謂是四通八達(dá)。但園博路一帶堵車向來十分嚴(yán)重，位于白龍路與龍慶路的梵谷森林的出行勢必受到不小的影響。

周邊配套

巨和美術(shù)館住宅區(qū)的對面的金豐園是一個較老的小區(qū)，它的南側(cè)左邊為劉家營村及酈島嘉園小區(qū)，周圍還有人與自然小區(qū)、佳園上居和佳園小區(qū)等諸多成熟小區(qū)。所以在巨和美術(shù)館住宅區(qū)周圍有著很多各式各樣的小商鋪，理發(fā)店、超市、美容店、修車店、小吃店、藥店都就在巨和美術(shù)館住宅區(qū)的周邊環(huán)繞；買菜可以去新發(fā)農(nóng)貿(mào)市場和王旗營農(nóng)貿(mào)市場，白塔路上的好又多以及沃爾瑪都有公交車可以直達(dá)，巨和美術(shù)館住宅區(qū)的日常生活需求是可以得到很好的滿足了。

因為巨和美術(shù)館住宅區(qū)靠近新迎片區(qū)，這里的學(xué)校醫(yī)院都不少，較近的有新迎一小、二小、昆十一中、新迎中學(xué)等，稍遠(yuǎn)些也有東莊小學(xué)、盤龍小學(xué)和昆明實驗中學(xué)等；新迎小區(qū)內(nèi)也有多家幼兒園可以選擇。至于就醫(yī)條件，最近的醫(yī)院有533醫(yī)院、九州醫(yī)院、延安醫(yī)院分院等。

雖然各種生活配套豐富，但其位于劉家營村這樣的城中村內(nèi)，比較糟糕的外界環(huán)境都讓提香合院以及梵谷森林的意境大打折扣了。

綜合點評

巨和美術(shù)館住宅區(qū)交通便捷，戶型設(shè)計方正，雖然以小戶型為主，但大部份房源設(shè)計了陽臺；48%的綠化率也還算不錯。雖然分為了兩個地塊，卻不是分兩期開發(fā)，都將于今年5、6月開盤，明年的10月以前封頂。雖然目前還沒有確切的開盤價格，但據(jù)熱心的置業(yè)顧問介紹，梵谷森林的小戶型價格大概在5900元/㎡-6900元/㎡之間，小戶型總價較低，首付及月供也就隨之低了些，減輕了都市白領(lǐng)置業(yè)的壓力。提香合院的板式建筑的大戶型，價格會在7000元/㎡左右，滿足追求生活品質(zhì)的中產(chǎn)家庭。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。