[項(xiàng)目評(píng)測(cè)] 金尚國(guó)際：商務(wù)新秀 后生可畏

縱觀如今的北一環(huán)邊上，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以說(shuō)開(kāi)足了馬力，周邊房地產(chǎn)的發(fā)展特質(zhì)也趨向于宜商、宜居、宜生活，尤其是多個(gè)在建和擬建的商務(wù)寫(xiě)字樓集結(jié)此地。繼俊發(fā)地產(chǎn)呈貢打造了俊發(fā)中心高端商務(wù)寫(xiě)字樓之后，2012年，俊發(fā)又在北一環(huán)邊上推出了靈動(dòng)的商務(wù)集群——金尚俊園寫(xiě)字樓金尚國(guó)際。如今，俊發(fā)中心正值當(dāng)年，霸氣十足，而作為商務(wù)樓盤(pán)的后起之秀，金尚國(guó)際憑借著人氣、商氣、地氣的高度融合正雄姿英發(fā)，確實(shí)后生可畏。

產(chǎn)品分析

金尚俊園寫(xiě)字樓金尚國(guó)際由4棟寫(xiě)字樓組成，其中一棟寫(xiě)字樓身份成迷，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)透露，該棟寫(xiě)字樓已經(jīng)售罄。

A座寫(xiě)字樓平層圖

其中，A座高39層，共有117間商務(wù)辦公間，分為帶露臺(tái)和不帶露臺(tái)兩種。帶露臺(tái)的整層面積為1106平米，每層分為3間，A-1面積382.95平米，A-2面積373.79平米，A-3面積350.09平米。不帶露臺(tái)的整層面積為1095平米，每層分為3間，A-1面積382.95平米，A-2面積375.39平米，A-3面積337.24平米。A座配備有7部高速電梯，其中，低區(qū)電梯兩部，中區(qū)電梯兩部、高區(qū)電梯兩部，無(wú)障礙消防電梯一部。另外還有兩個(gè)消防樓梯。在A-1與A-2之間還配有一間公共女廁和一間公共男廁。A座寫(xiě)字樓的機(jī)電設(shè)置和防火功能分布在樓體中心，這是塔式寫(xiě)字樓通常的布局，這樣布局主要是出于對(duì)辦公室各個(gè)方向采光的考慮。

B座寫(xiě)字樓平層圖

B座高24層，每層分兩間，共有48間商務(wù)辦公間，整層面積為632平米。其中，B-1面積為303.06平米，B-2面積為329.34平米，房間內(nèi)柱間距在8.1米—8.3米，原則上來(lái)說(shuō)，一般分隔房間越多，要求柱間距越大，而且柱間距越大，企業(yè)在分割空間時(shí)余地越大。

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