C座高30層，每層分為10間，共300間商務(wù)辦公間，整層面積約800平米。其中，C-01面積為79.05平米，C-02面積為79.01平米，C-06面積為105.42平米，C-07面積為77.03平米，C-08面積為79.01平米，C-11面積為103.81平米，其余的C-03、C-05、C-09、C-10面積均為74.57平米。C座寫(xiě)字樓每層的中間部分都配有6部高速電梯、兩個(gè)消防樓梯和兩個(gè)公共衛(wèi)生間。

帶露臺(tái)的A座寫(xiě)字樓平層圖

尤為值得一提的是，金尚國(guó)際A座寫(xiě)字樓還帶有空間花廊和露臺(tái)休憩空間。工作閑暇之余，不妨坐在露臺(tái)的休閑座椅上俯視腳下川流不息的車(chē)水馬龍�；蛟S，露臺(tái)前面花池里的什么花已悄然開(kāi)放了，粉白、淡紫、深紅的花兒點(diǎn)綴在疏密相間的枝葉間，錯(cuò)錯(cuò)落落的，賞心悅目自不必說(shuō)，經(jīng)常上那里走走坐坐，將自己置身于芳菲爛漫的花池中，讓思緒神游萬(wàn)里也不錯(cuò)。

據(jù)金尚俊園的置業(yè)顧問(wèn)介紹，A、B座寫(xiě)字樓1—5層為商業(yè)，均為俊發(fā)自持物業(yè)，之后將進(jìn)行統(tǒng)一的招商。C座寫(xiě)字樓有部分底商，目前已經(jīng)賣(mài)完。

對(duì)于寫(xiě)字樓的投資價(jià)值，其實(shí)小編一直都是心存疑慮。金尚俊園置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，他們之前就已經(jīng)算過(guò)一筆賬：以金尚俊園C座77.03平方米戶型為例，最低總價(jià)為73萬(wàn)元，按區(qū)域商務(wù)寫(xiě)字樓平均月租金80元/平方米計(jì)算，年租金回報(bào)約達(dá)7.4萬(wàn)元。一次性付款，僅需10年即可收回成本；按揭50%，10年還款年限，月供4200元，11年左右即可收回成本。

一直以來(lái)，寫(xiě)字樓都是打造企業(yè)形象的一張王牌，因此，無(wú)論是租賃還是購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的企業(yè)都非常注重寫(xiě)字樓的外立面，畢竟有了“面子”才能撐得起場(chǎng)面不是。金尚俊園寫(xiě)字樓的外立面采用的是LOW—E中空鋼化玻璃的玻璃幕墻，再加上局部石材。使用LOW—E中空玻璃有很多好處：一是它是一種較好的節(jié)能采光材料，具有較高的太陽(yáng)能透射；二是人在窗玻璃附近也不會(huì)感到太大的不適；三是這種玻璃在冬季可以保持相對(duì)高的室內(nèi)溫度，而不結(jié)霜，這樣在室內(nèi)的人也會(huì)倍感舒適；四是LOW—E玻璃也能夠阻擋大量的紫外線透射，防止室內(nèi)的物品退色。這些優(yōu)點(diǎn)都是讓普通鋼化玻璃望塵莫及的。

當(dāng)然，寫(xiě)字樓外立面的顏色選擇也是一項(xiàng)重要的“面子”工程。金尚俊園C座寫(xiě)字樓采用的是青灰色設(shè)計(jì)，青灰色是中性色，可以說(shuō)是淡雅到極致，與別的色系中的種種顏色都可形成優(yōu)雅的對(duì)比，整個(gè)寫(xiě)字樓樓體用簡(jiǎn)約硬朗的線條輕描淡寫(xiě)地幾筆勾勒，更讓該寫(xiě)字樓透露出一種低調(diào)、睿智的個(gè)性。而A座和B座寫(xiě)字樓的外立面卻采用了白色的設(shè)計(jì)，不染鉛華而又分外惹眼。寫(xiě)字樓白色外立面在昆明并不是很常見(jiàn)，在如今的商業(yè)設(shè)計(jì)中，白色象征著高級(jí)，科技的意象，通常需和其他色彩搭配使用。不過(guò)純白色會(huì)帶給別人寒冷，嚴(yán)峻的感覺(jué)，因此金尚俊園使用的是乳白色，色彩更見(jiàn)柔和，現(xiàn)代感十足。

一座好的寫(xiě)字樓不光要注重“面子”，更應(yīng)該追求內(nèi)外兼修。而寫(xiě)字樓的大堂便是首先要做好的功課。金尚俊園寫(xiě)字樓大堂采用的是5.75米的超高挑高設(shè)計(jì)，大堂是任何一個(gè)企業(yè)來(lái)訪者首先要接觸到的空間，肩負(fù)著重要的“門(mén)臉”作用，5.75米的超高挑高設(shè)計(jì)讓商務(wù)形象顯得更加氣派。

寫(xiě)字樓在修煉“內(nèi)功”的過(guò)程中，電梯可是擔(dān)負(fù)著打通“任督二脈”的重要職責(zé)。曾今，一篇名為《一萬(wàn)名上班族天天擠6部電梯，最多一次等了50分鐘》的新聞報(bào)道引起熱評(píng)，上班族們不但要在公交上花費(fèi)時(shí)間，還要把大把的時(shí)間預(yù)留給電梯，極大地耽誤了上下班時(shí)間和辦公效率，讓上班族們叫苦不迭。而金尚俊園寫(xiě)字樓金尚國(guó)際卻打破了這一難題，金尚國(guó)際寫(xiě)字樓內(nèi)部均配備有多部頂尖高速商務(wù)電梯，最高速度可以達(dá)到6米/秒，也就是說(shuō)每秒幾乎可以穿過(guò)兩層樓。這“任督二脈”一打通，寫(xiě)字樓的內(nèi)功修為也能噌噌往上長(zhǎng)了。

后期物業(yè)跟不上是寫(xiě)字樓普遍存在的一個(gè)問(wèn)題，但是這個(gè)問(wèn)題恰恰也是最容易被忽略的。而俊發(fā)物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)就是讓每一個(gè)業(yè)主都要滿意。13年來(lái)，在業(yè)主看得見(jiàn)獲看不見(jiàn)的地方，俊發(fā)物業(yè)的保安、保潔、綠化、維修、客服都在做著自己的努力。比如：在俊園社區(qū)的花園里，每平方米不出現(xiàn)3株雜草，保潔的工作時(shí)間是16小時(shí)循環(huán)，緊急事件的回應(yīng)是10分鐘，客服服務(wù)的時(shí)間是24小時(shí)……俊發(fā)物業(yè)的工作都延伸到日常生活的每一個(gè)細(xì)節(jié)，俊發(fā)中心便是一個(gè)鮮活的例子。俊發(fā)中心大廈內(nèi)保人員服裝全部采用西裝，這不僅與大廈的高品位定位相匹配，更能給客戶帶來(lái)平易近人的感覺(jué)。大廈內(nèi)外秩序維護(hù)隊(duì)員全部采用耳麥?zhǔn)綄?duì)講機(jī)，使秩序維護(hù)隊(duì)員進(jìn)行對(duì)講聯(lián)系時(shí)，能實(shí)現(xiàn)對(duì)客戶工作干擾聲音的最小化。大堂、電梯前室、各樓層及地下停車(chē)庫(kù)等公共區(qū)域采用嚴(yán)格的保安措施，閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)24小時(shí)全天運(yùn)行；門(mén)禁系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)與中控室數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，并形成聯(lián)動(dòng)；所有客戶均配備感應(yīng)卡，僅能出入本公司所在樓層�？“l(fā)物業(yè)的品質(zhì)有如此成功的例子可考，相信金尚俊園寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)也會(huì)一如既往。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。