案名：戎錦花園
地址：五華區(qū)教益路68號（蓮花池公園附近）
開發(fā)商：云南匯錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)類型：普通住宅
建筑類型：高層小高層
價(jià)格：起價(jià)7000元/平方米均價(jià)7500元/平方米
容積率：2.99
綠化率：40%

外立面已經(jīng)呈現(xiàn)

產(chǎn)品概況

據(jù)了解，戎錦花園占地面積約50畝，一期9棟共802套住宅，總建筑面積為93000平方米，建筑密度為25%，綠化率達(dá)到40%，車位配比為1：1，容積率為2.99，戶型從80到220平米的都有，以80--140平米為主力戶型。除了2、5、6棟沒有復(fù)式住宅，其他六棟都有躍層戶型，面積分別在195㎡-240㎡不等。另外戎錦花園還設(shè)置有商鋪，一層、二層為商鋪，商鋪總面積約6000平方米。

沙盤

在整個(gè)小區(qū)的建設(shè)方面，采用8度防震標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，與以前昆明規(guī)定的7度設(shè)計(jì)防震相比，安全性更高。同時(shí)，項(xiàng)目建筑層高3米，比起其他住房2.7米的層高來說，房屋空間感更強(qiáng)，戎錦花園建設(shè)設(shè)計(jì)全是剪力墻結(jié)構(gòu)，而不是框架結(jié)構(gòu)，這樣住戶在室內(nèi)就看不到梁柱，節(jié)約室內(nèi)空間的同時(shí)也方便裝修。戎錦花園的外墻沒有采用外墻漆而是用了外墻磚，雖然時(shí)尚感要稍差，但勝在可以長期保持外立面的光彩。

學(xué)府路

交通條件

戎錦花園距離教場東路車站有50米左右的距離，這里有92、139、115、146路等4條公交路線，其中139路公交車可直達(dá)市中心，92路公交車可以抵達(dá)一二一大街。雖然公交線路不多，但是自駕出行確是方便的，由教益路出來便是學(xué)府路，開車向北走不到2分鐘就可以到小菜園立交橋，從這里可以通往昆明市的各個(gè)地方；而且戎錦花園到一二一大街也不遠(yuǎn)，東風(fēng)西路與一二一大街相接，經(jīng)這條路到市中心也十分方便。

蓮花池公園

周邊配套

從配套來說，應(yīng)該還說得過去，在小區(qū)附近有個(gè)小菜市場，“麻雀雖小五臟俱全”，賣菜的、賣水果的、賣肉的……樣樣都有；樓盤四周有解放軍四十三醫(yī)院分院、中山醫(yī)院、云南省武警總隊(duì)醫(yī)院，醫(yī)療配套很豐富，及時(shí)看病的問題可以得到解決；附近集中了云大、師大、云南民族大學(xué)、昆理工等大學(xué)，教育氛圍比較濃厚，為孩子請個(gè)大學(xué)生家教也很方便。在周圍轉(zhuǎn)了一圈之后，發(fā)現(xiàn)周圍缺乏大型的商場，這會讓喜歡逛商場的人有點(diǎn)失望。不過，隨著志遠(yuǎn)城市綜合體的完工，這個(gè)問題以后也會得到解決。

教益路

銷售動態(tài)

自去年9月份開盤以來，整個(gè)樓盤已經(jīng)銷售了70%左右，銷售起價(jià)已經(jīng)漲到了7000元/㎡，而且銷售均價(jià)也漲了700元，達(dá)到了7500元/㎡。文圖/趙六軍

周邊配套

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