后來者

景觀投入日漸成為昆明開發(fā)商比拼的重要方向

在樓盤建設(shè)中，景觀投入無疑是各種開銷中比較大的一部分，少則幾百萬元，多則上千萬元，更有甚者達(dá)到幾千萬元之巨。在景觀方面的大投入，開發(fā)商多出于打造企業(yè)品牌和產(chǎn)品品質(zhì)的目的。要么是受市場(chǎng)需求的影響，為了順應(yīng)市場(chǎng)需求，開發(fā)商被迫增加在景觀方面的投入。不管是主動(dòng)還是被動(dòng)，開發(fā)商在景觀方面投入的不斷增多，各種花樣迭出是目前昆明樓市乃至全國(guó)市場(chǎng)的共同特征。

隨著購(gòu)房者消費(fèi)需求的提升，小區(qū)的景觀環(huán)境如何，如今已經(jīng)成為影響昆明市民購(gòu)房意向的重要性甚至是決定性指標(biāo)，開發(fā)商為了打造景觀也是不計(jì)成本不遺余力，景觀設(shè)計(jì)已經(jīng)成為樓盤競(jìng)爭(zhēng)力的重要體現(xiàn)，在小區(qū)開發(fā)建設(shè)中擔(dān)當(dāng)起了主角任務(wù)。景觀對(duì)樓盤銷售起到的重要推動(dòng)作用也早有顯現(xiàn)。據(jù)記者了解，早在2003年由城建股份推出的湖畔之夢(mèng)，就因?yàn)槌�高的綠化率以及絕佳的產(chǎn)品品質(zhì)，成為片區(qū)開發(fā)的引領(lǐng)性樓盤，并在歷經(jīng)多輪房地產(chǎn)調(diào)控中，二手房?jī)r(jià)格始終保持堅(jiān)挺。

現(xiàn)如今，對(duì)景觀進(jìn)行大投入和積極營(yíng)銷成為各大樓盤推廣過程中的重要環(huán)節(jié)，各大樓盤在景觀方面可謂各顯神通，不論是宣傳噱頭，還是各種新技術(shù)、新材料的投入，都極盡高調(diào)，用以吸引市場(chǎng)的關(guān)注度。以位于西市區(qū)的都市春天為例，項(xiàng)目采用集中式中央景觀模式，綠化率達(dá)48%，號(hào)稱擁有1.2萬平方米的風(fēng)景，與中央景觀距離最近的C1戶型成為項(xiàng)目營(yíng)銷推廣的重頭。

貝爾高林、親水園林、后花園……翻開樓書、打開電視，與景觀有關(guān)的詞匯越來越多地充斥著樓盤推廣前后。借力知名景觀設(shè)計(jì)單位、加強(qiáng)自身景觀資源打造……在景觀方面的投入和研發(fā)將日益成為未來昆明房地產(chǎn)開發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)的重要因素。

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