結(jié)合昆明精神的“昆明派”院落

銀�！�暢園的創(chuàng)新是基于昆明本土特征基礎(chǔ)上的，這一點(diǎn)在其建筑特征上表現(xiàn)最為明顯。設(shè)計(jì)師在運(yùn)用兩套昆明城市坐標(biāo)體系，植入“水－院”、“庭－園”等反映昆明本土居住內(nèi)涵的空間要素，創(chuàng)新“一水四軸，水軸相生；兩區(qū)六片，片區(qū)互連”的社區(qū)生態(tài)結(jié)構(gòu)，劃分出水岸HOUSE、合院HOUSE、情景洋房、小高層、公共聚落等五大分區(qū)。摒棄沿城市干道規(guī)劃建筑屏障的慣性思維，而將社區(qū)界面向城市開放，展示一個(gè)多層次、多空間形態(tài)的新型開放城市社區(qū)，拉近了社區(qū)與昆明城市之間的距離。

眾所周知，昆明的陽光資源豐富。銀�！�暢園在建筑立面塑造上獨(dú)具匠心，洋房和Townhouse均采用了分層退臺(tái)的方式處理，能保證建筑的每一部分都有陽光和景觀滲透進(jìn)去。

其實(shí)從銀�！�暢園的很多細(xì)節(jié)，都不難看出設(shè)計(jì)師對(duì)昆明本土生活方式無微不至的體恤和感悟，像衛(wèi)生間和廚房不僅僅是作為傳統(tǒng)意義中的生活輔助房間來設(shè)計(jì)，而是將其作為一個(gè)同樣充滿生活情調(diào)和意義的空間。

業(yè)界評(píng)價(jià)

本土化風(fēng)格還有發(fā)揮空間

至祥置業(yè)（昆明）研究中心分析，銀海地產(chǎn)一直是昆明住宅社區(qū)園林景觀的引導(dǎo)者，銀�！�暢園可以稱得上是昆明景觀與人文生態(tài)居住結(jié)合的典范。它引入了巴厘島風(fēng)情的景觀設(shè)計(jì)，重點(diǎn)突出巴厘島的人文氣息，實(shí)現(xiàn)了景觀人文居住社區(qū)的特色，為業(yè)主營造出了親近自然的居住氛圍。其特色景觀理念的引入值得同行借鑒。而需要提醒的是，景觀引領(lǐng)模式一般都會(huì)先推出樣板園區(qū)，營造良好的客戶體驗(yàn)以推動(dòng)項(xiàng)目的順利銷售。其他部分則采用概念宣傳、效果圖宣傳的模式，容易使客戶產(chǎn)生較高的期望值，而對(duì)后期業(yè)主的滿意度產(chǎn)生負(fù)面作用。

“銀�！�暢園的品質(zhì)已經(jīng)達(dá)到了一定高度，但產(chǎn)品與人的融合程度還沒達(dá)到最完美�！睒I(yè)內(nèi)人士李純玉表示，暢園所在的地塊本身不具備巴厘島所擁有的海、水等天然條件，所以，暢園在移植這種風(fēng)格的時(shí)候，需要更多地做一些本土化處理，加入昆明本土、原生態(tài)的元素。比如，將一些昆明本土的植物運(yùn)用到項(xiàng)目中。此外，在大量宣傳項(xiàng)目概念性元素的同時(shí)，不能脫離建筑本身與人的關(guān)系，應(yīng)該在建筑上下更多的功夫，讓購房者在日常的生活中得到實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠。

昆明建筑設(shè)計(jì)研究院總策劃師羅曉明分析，鑒賞銀�！�暢園可以從幾個(gè)方面下手。首先，暢園反映的巴厘島原生態(tài)風(fēng)格比較適合人居。同時(shí)，整個(gè)小區(qū)景觀的營造、建筑的設(shè)計(jì)等所形成的小區(qū)大環(huán)境比較統(tǒng)一，比較到位。此外，小區(qū)的空間密度把握比較好，讓居者感覺很輕松。

“如果以滿分100分為例，暢園拿七八十分是肯定沒問題的。”羅曉明表示，與同城其他樓盤相比，暢園各方面都做得比較到位。他介紹，巴厘島天天是夏天，人與水的互動(dòng)很多。而對(duì)于昆明的氣候而言，夏秋季節(jié)鑒賞小區(qū)的水景效果會(huì)更好。

記者點(diǎn)評(píng)：因?yàn)橛芯坝^等方面品質(zhì)的支撐，銀海地產(chǎn)在昆明市場(chǎng)贏得了好口碑，其旗下樓盤的升值潛力都不錯(cuò)。但做品質(zhì)貴在堅(jiān)持，否則將給品牌帶來巨大殺傷力。銀�！�暢園前期營銷做得很好，希望它能夠一直堅(jiān)持品質(zhì)路線。

經(jīng)驗(yàn)之談

建筑的好壞與城市的融合度也是評(píng)價(jià)要素

張志勛（銀海地產(chǎn)營銷總監(jiān)）

如果說建筑是骨，那么景觀就是血肉，它讓項(xiàng)目變得鮮活豐滿。在樓盤產(chǎn)品定位之初，景觀規(guī)劃也要同時(shí)考慮。如果等到建筑、規(guī)劃成形之后，再來尋縫插針的尋找空間制造景觀，則可能產(chǎn)生很多問題。做出來的景觀就會(huì)顯得生硬，缺少生氣。

事實(shí)上，打造社區(qū)景觀，除了要注重觀賞性外，更為重要的是要強(qiáng)化景觀的功能性和參與性。多年來，銀海一直在思考：景觀配合建筑，應(yīng)該為居住在其中的人提供什么樣的生活感受、心理感受，應(yīng)該如何通過景觀營造不同空間來為不同年齡段的人提供可參與的生活場(chǎng)景？正是對(duì)這些課題的思考推動(dòng)著銀海景觀能夠走得更遠(yuǎn)。

品評(píng)建筑產(chǎn)品的好壞，除了可以用各種技術(shù)指標(biāo)來衡量外，還有一個(gè)重要的標(biāo)準(zhǔn)就是建筑本身與其所在城市形象、城市文化和未來發(fā)展的匹配度。事實(shí)上，開發(fā)商往往具有雙重角色，不僅是商人，也是一個(gè)城市建設(shè)的重要參與者和締造者，負(fù)有城市建筑的重要責(zé)任。所以在建筑產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)該為這個(gè)城市的未來多加一些思考，并體現(xiàn)在產(chǎn)品中。

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