一方面是新兒童醫(yī)院、南市公交總站、大商匯帶來的滾滾人潮；一方面是沃爾瑪、麥當(dāng)勞、肯德基等世界500強(qiáng)帶來的商業(yè)配套和物業(yè)增值。光輝城市沃麥肯財(cái)富中心，也許是你能夠買到的較有投資價(jià)值的商鋪。

匯聚人流的“巨無霸”

近日，隨著一系列國家遏制高房價(jià)的宏觀調(diào)控手段以及從緊的金融政策的實(shí)施，給住宅投資蒙上了一層厚厚的迷霧，許多投資者陷入觀望情緒之中。由于商業(yè)地產(chǎn)沒有受到直接影響，成為地產(chǎn)投資的新趨勢。而投資者在選擇和把控商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，為最大限度規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，選準(zhǔn)地段最為關(guān)鍵。

觀察表明，選擇商業(yè)地產(chǎn)通常需要遵循三大“標(biāo)準(zhǔn)”：一是要選擇居民聚集、人口集中的地區(qū)；二要注意商業(yè)地產(chǎn)所處的區(qū)位，城市中心區(qū)、投資熱點(diǎn)區(qū)域及城市未來中心區(qū)；三是選擇行業(yè)品牌企業(yè)合作。

光輝城市位于昆明官南片區(qū)重心區(qū)域，北側(cè)緊鄰昆明市兒童醫(yī)院，南面是大商匯，西邊面對(duì)南市區(qū)公交總站，周邊更是擁有高達(dá)28個(gè)高尚生活住宅小區(qū)，居住氛圍及市政配套都非常成熟，堪稱南市區(qū)的黃金核心地段，是以“南市財(cái)富中心”的頭銜實(shí)至名歸。巨大的長住人口量，成熟的片區(qū)規(guī)劃、便捷的交通路網(wǎng)等都為樓盤的商業(yè)發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

在公共設(shè)施建設(shè)方面，三項(xiàng)匯聚人流的“巨無霸”工程也進(jìn)展順利。新兒童醫(yī)院已經(jīng)斷水封頂，明年即將正式搬遷；南市公交總站也已竣工，超過10條公交線路連通昆明市中心滇池路等重要片區(qū)，日人流量達(dá)20萬人次之眾；大商匯帶來的人流必然也是不可想象。人流集散地，才可能具有匯聚財(cái)富無限可能。南市財(cái)富中心商圈密集的人口、發(fā)展迅速的商業(yè)、增長強(qiáng)勁的消費(fèi)、非凡的活力，既保障了投資的安全性也保證了投資的多樣性，既可自營亦可出租。

震撼市場的沃麥肯財(cái)富中心

沃爾瑪將于2010年9月15日在光輝城市盛大開業(yè)。沃爾瑪?shù)膹?qiáng)勢入駐，將大幅度提升光輝城市的商業(yè)價(jià)值，沃爾瑪品牌魅力帶來的“沃爾瑪效應(yīng)”，將帶動(dòng)品牌商家排隊(duì)進(jìn)駐日趨成熟的商圈。另外，肯德基、麥當(dāng)勞都將于今年年內(nèi)開張營業(yè)。作為享譽(yù)世界的500強(qiáng)企業(yè)，其強(qiáng)大號(hào)召力，必將推動(dòng)其周邊業(yè)態(tài)的豐滿和成熟，意味著迅速提升的物業(yè)價(jià)值和長期穩(wěn)定的租金收益。沃爾瑪、肯德基、麥當(dāng)勞等巨頭相繼開張營業(yè)后，其周邊會(huì)出現(xiàn)各種相配套的商業(yè)形態(tài)，經(jīng)營互補(bǔ)，進(jìn)而形成繁華商圈。

更值得一提的是，本土諸多著名口碑商家也已簽約入駐，其中包括百大家電、橋香園、云上四季酒店、嘉華餅屋等。屆時(shí)，既有世界500強(qiáng)的強(qiáng)勢進(jìn)駐，也有本土商家的品牌認(rèn)可，“沃麥肯”財(cái)富中心值得期待。

除此以外，從光輝城市的商業(yè)規(guī)劃和特色來看，南市財(cái)富中心形態(tài)已經(jīng)呈現(xiàn)。它獨(dú)有的4大主題商街，豐富多樣的經(jīng)營業(yè)態(tài)，完整地構(gòu)架出了一個(gè)繁華熱烈的大型商業(yè)中心。合家歡兒童購物街，與街對(duì)面的新兒童醫(yī)院人流互動(dòng)；美食娛樂購物街，匯聚品牌餐飲、名特小吃、休閑娛樂、精品購物等豐富業(yè)態(tài)，打造南市區(qū)的美食玩樂基地；毗鄰社區(qū)運(yùn)動(dòng)公園的運(yùn)動(dòng)休閑餐飲街，則以體育專店、休閑餐飲、休閑運(yùn)動(dòng)用品為主導(dǎo)，營造出極具特色的運(yùn)動(dòng)休閑飲食氛圍；潮流生活廣場對(duì)面就是大商匯住宅區(qū)，它將為社區(qū)居民和附近的住宅小區(qū)，提供時(shí)尚、豐富的社區(qū)服務(wù)類旺盛生活需求。

四大街區(qū)、沃麥肯財(cái)富中心僅有為數(shù)稀少的全臨街黃金商鋪，現(xiàn)正在公開認(rèn)籌，不久之后，一個(gè)繁華熱烈的財(cái)富中心即將呈現(xiàn)。

“一鋪富三代”不是傳說

朱先生是一個(gè)比較有經(jīng)驗(yàn)的投資者了，在談到選擇投資商鋪的選擇時(shí)一般會(huì)看重哪些因素時(shí)，朱先生說，一般選擇投資的時(shí)候，價(jià)格、地理位置等硬性條件是首要關(guān)注的，另外還要考慮投資產(chǎn)品的未來走向。最關(guān)鍵的是，朱先生認(rèn)為投資的商鋪必須得有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，自己擁有獨(dú)立的經(jīng)營權(quán)，商家可以制定一些方向性的政策，但是絕不能要求經(jīng)營者使用同一種模式。

民間歷來就有“一鋪富三代”的說法，至今，投資商鋪仍然是廣大投資人最熱愛的項(xiàng)目之一，皆因其高回報(bào)率和穩(wěn)定的特性。但隨著城市化的進(jìn)展，商業(yè)配套的逐漸完善、成熟，匯聚巨大人流、地段適宜的商鋪如同鳳毛麟角難以尋覓得到了，光輝城市商鋪更顯得珍貴異常。選擇光輝城市商鋪，也許就選擇了昆明最值錢的商鋪。

金文

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