——毗鄰的肯德基、麥當(dāng)勞都將于今年內(nèi)開張營(yíng)業(yè)

四大街區(qū)合圍的沃麥肯財(cái)富中心

光輝城市高品質(zhì)現(xiàn)房實(shí)景

這也許是你一生中能夠買到最值錢的商鋪！這或許也是昆明歷史上最值錢的商鋪！近日，光輝城市沃麥肯財(cái)富中心上市亮相，便引發(fā)了巨大轟動(dòng)！一方面是沃爾瑪、麥當(dāng)勞、肯德基、百大家電、橋香園等商業(yè)巨頭帶來(lái)的巨大商機(jī)和物業(yè)增值，一方面是新兒童醫(yī)院、南市公交總站、大商匯帶來(lái)的近100萬(wàn)滾滾人潮！更讓人震驚的是，這樣的商鋪只賣15000元/平米！

“沃爾瑪＋麥當(dāng)勞＋肯德基”強(qiáng)勢(shì)組合

商業(yè)巨無(wú)霸陣容震撼昆明

世界500強(qiáng)企業(yè)、全球零售業(yè)巨頭沃爾瑪，即將在沃麥肯財(cái)富中心盛大開業(yè)！眾所周知，沃爾瑪?shù)侥模�人流、�?cái)富和宜居價(jià)值就跟到哪，已成商業(yè)繁榮的風(fēng)向標(biāo)，也似乎成為一種定律。

沃爾瑪?shù)膹?qiáng)勢(shì)入駐，將大幅度提升光輝城市的商業(yè)價(jià)值，沃爾瑪品牌魅力帶來(lái)的“沃爾瑪效應(yīng)”，將帶動(dòng)品牌商家的排隊(duì)進(jìn)駐日趨成熟的商圈。幾十年跨國(guó)經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)考驗(yàn)和經(jīng)驗(yàn)，積累強(qiáng)大消費(fèi)吸引力，有沃爾瑪?shù)牡胤骄陀型�盛人氣。沃爾瑪�(shù)妮椛浞秶�可以達(dá)到5公里左右，號(hào)稱“5公里商圈殺手”。在昆明的東南板塊，輻射范圍遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止5公里。同時(shí)，根據(jù)沃爾瑪進(jìn)駐其它商圈的經(jīng)驗(yàn)：沃爾瑪?shù)侥�，人流、�?cái)富和宜居價(jià)值就跟到哪，已成商業(yè)繁榮的風(fēng)向標(biāo)，也似乎成為一種定律。依據(jù)國(guó)際權(quán)威AC尼爾森公司統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，沃爾瑪成功進(jìn)駐的每一個(gè)商業(yè)區(qū)域，都能使周邊的住宅物業(yè)增值20％～30％，商鋪增值幅度則高達(dá)50％以上。

另外，肯德基、麥當(dāng)勞都將于今年年內(nèi)開張營(yíng)業(yè)。作為享譽(yù)世界的500強(qiáng)著名企業(yè)，其強(qiáng)大號(hào)召力，必然導(dǎo)致周邊業(yè)態(tài)的豐滿和成熟，意味著迅速提升的物業(yè)價(jià)值和長(zhǎng)期穩(wěn)定的租金收益。沃爾瑪、肯德基、麥當(dāng)勞等巨頭相繼開張營(yíng)業(yè)后，周邊會(huì)出現(xiàn)各種相配套的商業(yè)形態(tài)，經(jīng)營(yíng)互補(bǔ)，進(jìn)而形成繁華商圈。

更值得一提的是，本土諸多著名口碑商家也已簽約入駐，其中包括百大家電、橋香園、云上四季酒店、嘉華餅屋等。百大家電等商家都已萬(wàn)事具備，開業(yè)在即！屆時(shí)，既有500強(qiáng)的強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐，也有本土商家的品牌認(rèn)可，“沃麥肯”財(cái)富中心橫空出世在即！

除此以外，從光輝城市的商業(yè)規(guī)劃和特色來(lái)看，南市財(cái)富中心形態(tài)已經(jīng)呈現(xiàn)。它獨(dú)有的4大主題商街，豐富多樣的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，完整地構(gòu)架出了一個(gè)繁華熱烈的大型商業(yè)中心。合家歡兒童購(gòu)物街，與街對(duì)面的新兒童醫(yī)院人流互動(dòng)，以昆明罕見的兒童購(gòu)物、娛樂(lè)主題，吸引著來(lái)自城市各處的消費(fèi)人群；美食娛樂(lè)購(gòu)物街，匯聚品牌餐飲、名特小吃、休閑娛樂(lè)、精品購(gòu)物等豐富業(yè)態(tài)，打造南市區(qū)的美食玩樂(lè)基地；毗鄰社區(qū)運(yùn)動(dòng)公園的運(yùn)動(dòng)休閑餐飲街，則以體育專店、休閑餐飲、休閑運(yùn)動(dòng)用品為主導(dǎo)，營(yíng)造出極具特色的運(yùn)動(dòng)休閑飲食氛圍；潮流生活廣場(chǎng)對(duì)面就是大商匯住宅區(qū)，它將為社區(qū)居民和附近的住

宅小區(qū)，提供時(shí)尚、豐富的社區(qū)服務(wù)類旺盛生活需求。

四大街區(qū)合圍的沃麥肯財(cái)富中心僅有38套的臨街黃金商鋪，9月12日即將盛大開盤！不久之后，一個(gè)繁華熱烈的財(cái)富中心，就將震撼昆明人！

新兒童醫(yī)院＋南市公交總站＋大商匯

財(cái)富中心匯聚人潮錢潮

近日，隨著通脹壓力的來(lái)臨和一系列政策手段的實(shí)施，住宅投資已經(jīng)蒙上了一層厚厚的迷霧，許多投資者陷入觀望情緒之中，市場(chǎng)交易萎靡、停滯。由于商業(yè)地產(chǎn)沒有受到直接沖擊，“住宅黃了，商業(yè)紅了”成為地產(chǎn)投資新趨勢(shì)。而在當(dāng)中，投資者在選擇和把控商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，為最大限度規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，選準(zhǔn)地段最為關(guān)鍵。

觀察表明，選擇商業(yè)地產(chǎn)通常需要遵循三大標(biāo)準(zhǔn)：一是要選擇居民聚集、人口集中的地區(qū)。二要注意商業(yè)地產(chǎn)所處的區(qū)位，城市中心區(qū)、投資熱點(diǎn)區(qū)域及城市未來(lái)中心區(qū)。三是選擇行業(yè)品牌企業(yè)合作。

光輝城市商鋪無(wú)疑是滿足這三大標(biāo)準(zhǔn)的黃金街鋪。光輝城市位于官南片區(qū)重心區(qū)域，北側(cè)緊鄰昆明市兒童醫(yī)院，南面是大商匯，西邊面對(duì)南市區(qū)公交總站，周邊更是擁有高達(dá)28個(gè)高尚生活住宅小區(qū)，居住氛圍及市政配套都非常成熟，堪稱南市區(qū)的黃金核心地段，是以“南市財(cái)富中心”的頭銜實(shí)至名歸。巨大的長(zhǎng)住人口量，坐擁100萬(wàn)洶涌人潮，成熟的片區(qū)規(guī)劃、便捷的交通路網(wǎng)等都為樓盤的商業(yè)發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

在公共設(shè)施建設(shè)方面，三項(xiàng)匯聚人流的“巨無(wú)霸”工程也進(jìn)展順利。新兒童醫(yī)院已經(jīng)斷水封頂，明年即將正式搬遷，這既是昆明萬(wàn)萬(wàn)兒童的福祉，也是光輝城市商鋪匯聚巨大人流的完美契機(jī)；南市公交總站也已竣工，超過(guò)10條公交線路連通昆明市中心滇池路等重要片區(qū)，每晚超過(guò)200輛車停放，日人流量達(dá)20萬(wàn)人次之眾；大商匯更是早就計(jì)劃運(yùn)作的龐大項(xiàng)目，帶來(lái)的人流必然也是不可想象。

人流集散地，才可能具有匯聚財(cái)富無(wú)限可能。南市財(cái)富中心商圈密集的人口、發(fā)展迅速的商業(yè)、增長(zhǎng)強(qiáng)勁的消費(fèi)、非凡的活力，既保障了投資的安全性也保證了投資的多樣性，既可自營(yíng)亦可出租，期間物業(yè)價(jià)值必將不斷攀升。

15000元/平米均價(jià)冠絕全城

高性價(jià)比現(xiàn)鋪史無(wú)前例

同樣是沃爾瑪旁的黃金位置鋪面，某樓盤只出售10年經(jīng)營(yíng)權(quán)，均價(jià)卻高達(dá)2萬(wàn)；光輝城市商鋪實(shí)打?qū)嵉膿碛?0年自主產(chǎn)權(quán)，卻只賣15000元/平米！對(duì)于投資來(lái)說(shuō)，這種差別不言而喻：通過(guò)對(duì)鋪面的經(jīng)營(yíng)逐漸順風(fēng)順?biāo)�、周邊物業(yè)持續(xù)升值后，經(jīng)營(yíng)權(quán)到期了，想要再租將會(huì)是天價(jià)！而擁有自主產(chǎn)權(quán)就沒有這些麻煩，只須坐享商業(yè)繁榮帶來(lái)的滾滾財(cái)源即可。買經(jīng)營(yíng)權(quán)是賠本替別人打工，買產(chǎn)權(quán)才是為自己和后代積累財(cái)富。

另一方面，光輝城市商鋪均為現(xiàn)鋪。即買即租，從第二天開始就在盈利。坐擁40年產(chǎn)權(quán)的黃金現(xiàn)鋪，不論是自己經(jīng)營(yíng)，還是出租賺取租金，都不存在產(chǎn)權(quán)到期給經(jīng)營(yíng)或出租帶來(lái)的巨大麻煩，完全沒有后顧之憂，保證了投資人可以安心享受真正的黃金街鋪帶來(lái)的財(cái)富增值。

朱先生是一個(gè)比較有經(jīng)驗(yàn)的投資者了，在談到選擇投資商鋪的選擇時(shí)一般會(huì)看重哪些因素時(shí)，朱先生說(shuō)，一般選擇投資的時(shí)候，當(dāng)然價(jià)格、地理位置等硬性條件是首要關(guān)注的。對(duì)于投資，朱先生有自己的獨(dú)特的投資觀。他認(rèn)為，第一，投資的所得必須得有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，自己擁有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)，商家可以制定一些方向性的政策，但是絕不能要求經(jīng)營(yíng)者使用同一種模式。朱先生的意思是既然我買了這一個(gè)商鋪，那么這個(gè)商鋪的所有經(jīng)營(yíng)解釋權(quán)均歸我自己擁有，而不是自己買了一塊地然后卻還受著別人的約束；第二，價(jià)格也是極其重要的一個(gè)條件，很多商鋪好雖好，無(wú)奈價(jià)格過(guò)高，導(dǎo)致購(gòu)買者的利益遭到嚴(yán)重的稀釋。優(yōu)越的地段和價(jià)格，光輝城市商鋪便是投資專家們所鐘愛的那種商鋪。

民間歷來(lái)就有“一鋪富三代”的說(shuō)法，皆因其高回報(bào)率和穩(wěn)定的特性。但隨著城市化的進(jìn)展，商業(yè)配套的逐漸完善、成熟，匯聚巨大人流、地段適宜的商鋪已經(jīng)很難尋覓得到了；而價(jià)格讓人驚喜、地段有好的商鋪，簡(jiǎn)直就是鳳毛麟角。光輝城市商鋪地處黃金位置、總價(jià)僅44萬(wàn)起的不可思議的性價(jià)比，也許就是昆明史上最值錢的商鋪。沃星

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