教育樓盤的對(duì)決：版筑翠園 PK 云上城

第一回合：產(chǎn)品情況

說(shuō)起產(chǎn)品，兩大樓盤還真是各有千秋，云上城偏向時(shí)尚、都市化，版筑翠園則更偏向于景觀住宅，但考慮到此次PK是一次“學(xué)區(qū)房”之爭(zhēng)，所以，產(chǎn)品是否真正適合正在上學(xué)的孩子居住，還得再做推敲。

版筑•翠園定位為中央景觀居住型社區(qū)，景觀是主打。項(xiàng)目占地80畝，建筑面積不到20萬(wàn)方，在寸土寸金的一環(huán)內(nèi)，2.99的容積率成為了版筑•翠園最大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目建有9棟17～31層住宅樓，預(yù)計(jì)有1400余戶房源，戶型面積為81-142㎡，電梯為3梯7戶設(shè)計(jì)。版筑•翠園每棟樓的外圍1-2層為商業(yè)，內(nèi)部是架空的，住宅部分形成圍合式社區(qū)，居住安全安靜；外圍商業(yè)開(kāi)放式，實(shí)現(xiàn)熱鬧繁華。項(xiàng)目將建造約10000平米的米軌公園、約4000平米的城市廣場(chǎng)、約10000平米的中庭花園、約300平米的景觀游泳池,大大豐富了版筑•翠園未來(lái)業(yè)主的業(yè)余生活。

版筑翠園精致的項(xiàng)目圍墻

其次，版筑•翠園還有一個(gè)十分突出的亮點(diǎn)就是它的戶型設(shè)計(jì)，這個(gè)號(hào)稱全昆明最好的戶型突出特點(diǎn)就是戶戶都有兩個(gè)空中花園，買一個(gè)送一個(gè)。以A戶型為例，建筑面積89.77平米，2室2廳一廚一衛(wèi)+2空中花房+1生活陽(yáng)臺(tái)，入戶花房有將近8平米，贈(zèng)送一半面積，可改為書(shū)房；花房面積近6.5平米，也是贈(zèng)送一半面積，可改為兒童房。這樣A戶型就多出了2個(gè)臥室，變成了4室2廳一廚一衛(wèi)，加上客廳和臥室的落地凸窗是全面積贈(zèng)送的，實(shí)際使用面積可達(dá)82平米左右，得房率較高。

另外，值得一提的是，只要你去到版筑•翠園的售樓部，每個(gè)置業(yè)顧問(wèn)都會(huì)告訴你這里臨近鐵路，每天有6—8趟列車經(jīng)過(guò)，可能會(huì)對(duì)生活帶來(lái)不便。鐵路的確是版筑•翠園一個(gè)不可規(guī)避的事實(shí)，但如此誠(chéng)實(shí)的勸慰到是很讓人感動(dòng)，與成昆鐵路等其他主干線每天20多趟的列車相比，滇越鐵路每天6—8趟的列車的確不算多，影響應(yīng)該也不會(huì)很大。

車站和鐵路是版筑翠園難于回避的問(wèn)題